房屋繼承協議合同?甲方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________乙方（繼承人）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯系地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲乙雙方系[被繼承人姓名]的合法繼承人，就[被繼承人姓名]名下位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）繼承事宜，經雙方平等、自愿協商，達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：該房屋位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[具體門牌號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[x]平方米，房屋套內面積為[x]平方米。3.房屋性質：該房屋為[房屋性質，如商品房、房改房等]，房產證號為[房產證具體編號]。4.房屋現狀：房屋目前處于[房屋使用現狀，如自住、出租等]狀態。二、繼承份額及方式1.根據《中華人民共和國民法典》相關規定及[被繼承人遺囑或法定繼承情況說明]，甲乙雙方經協商一致，同意甲方繼承該房屋產權份額的[x]%，乙方繼承該房屋產權份額的[x]%。2.雙方同意按照上述份額對該房屋享有所有權、占有權、使用權、收益權及處分權，并按照各自份額承擔與該房屋相關的義務。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權要求乙方配合辦理與該房屋相關的產權變更登記、抵押、出租等手續。2.義務按照本協議約定份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。不得擅自改變該房屋的結構、用途等，如需對房屋進行修繕、裝修或改造，應事先征得乙方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。在未經乙方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋整體或部分轉讓、贈與、抵押給第三方。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定的份額占有、使用、收益和處分該房屋。有權監督甲方對該房屋的使用、管理情況，如發現甲方有違反本協議約定或損害乙方權益的行為，有權要求甲方改正或賠償損失。2.義務按照本協議約定份額承擔該房屋的相關費用，包括但不限于物業費、水電費、維修基金等。協助甲方辦理與該房屋相關的產權變更登記、抵押、出租等手續，提供必要的文件和資料，并配合甲方完成相關手續的辦理。在未經甲方書面同意的情況下，不得擅自將該房屋整體或部分轉讓、贈與、抵押給第三方。四、房屋使用與管理1.雙方共同協商確定該房屋的使用方式，如自住、出租等。若決定出租，應共同協商確定租金標準、租賃期限等事項，并簽訂書面租賃合同。租金收益按照雙方各自的繼承份額進行分配。2.任何一方如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知對方，并共同協商制定修繕或改造方案。修繕或改造費用由雙方按照各自的繼承份額分擔。3.雙方應共同維護房屋的正常使用功能，定期對房屋進行檢查和維護。如發現房屋存在安全隱患或需要維修的問題，應及時協商解決，費用按照本協議約定分擔。五、產權變更登記1.雙方應在本協議簽訂后[x]個工作日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理該房屋的產權變更登記手續，將房屋產權登記至甲乙雙方名下，并明確各自的產權份額。2.辦理產權變更登記手續所需的費用，按照國家相關規定及不動產登記機構的要求，由甲乙雙方各自承擔應承擔的部分。3.如因一方原因導致產權變更登記手續延遲辦理或無法辦理，給對方造成損失的，責任方應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或未經乙方書面同意將房屋轉讓、贈與、抵押給第三方等，乙方有權要求甲方恢復房屋原狀或承擔相應的賠償責任，并有權要求甲方按照本協議約定的繼承份額向乙方支付違約金，違約金金額為甲方擅自處分行為所涉及金額的[x]%。2.若乙方違反本協議約定，擅自改變房屋結構、用途或未經甲方書面同意將房屋轉讓、贈與、抵押給第三方等，甲方有權要求乙方恢復房屋原狀或承擔相應的賠償責任，并有權要求乙方按照本協議約定的繼承份額向甲方支付違約金，違約金金額為乙方擅自處分行為所涉及金額的[x]%。3.若一方未按照本協議約定承擔房屋相關費用，經對方書面催告后[x]日內仍未支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，對方有權采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔因此給對方造成的一切損失。4.若一方違反本協議約定，導致對方無法實現本協議目的或給對方造成其他損失的，違約方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，房屋所在地不動產登記機構備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力，如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產權證書復印件、房屋現