購房認購協議合同模板?甲方（認購方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（出售方）：公司名稱：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方有購買乙方所開發房產的意向，乙方同意甲方認購相關房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下購房認購協議：一、認購房產基本情況1.房產位置：位于[具體城市][具體區域][詳細地址]，該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]。2.房號：[具體樓號][單元號][房號]3.建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。4.房屋用途：[住宅/商業/辦公等具體用途]5.房屋戶型：[詳細描述戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產的認購單價為每平方米人民幣[x]元，總房價款暫定為人民幣[大寫金額][小寫金額]元。此價格為不含稅價格，如因國家政策調整導致稅費增加，雙方另行協商解決。2.付款方式定金：甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向乙方支付定金人民幣[大寫金額][小寫金額]元。定金支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，乙方收到定金后應出具收款憑證。首付款：甲方應在[具體日期]前，向乙方支付首付款人民幣[大寫金額][小寫金額]元（含已支付的定金）。首付款支付方式為[現金/轉賬/支票等具體方式]，乙方收到首付款后應出具收款憑證。余款：甲方應通過銀行貸款方式支付余款人民幣[大寫金額][小寫金額]元。甲方應在簽訂本協議后的[x]日內，向乙方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續。如因甲方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，導致無法按時足額支付購房款的，甲方應在接到銀行通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額部分；如甲方未能在規定時間內補足差額部分，視為甲方違約，乙方有權按照本協議約定追究甲方違約責任。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定提供房產相關信息及資料。在符合法律法規及本協議約定的前提下，有權要求乙方協助辦理房產過戶等相關手續。2.義務應按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款。應如實向乙方提供辦理房產交易及貸款所需的個人資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。在簽訂本協議后，未經乙方書面同意，不得擅自變更認購房產的房號、戶型、面積等基本信息。應按照乙方通知的時間、地點簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件，并配合乙方辦理相關手續。應遵守乙方制定的售樓處及樓盤現場的相關管理規定。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定支付定金、首付款及其他購房款。在甲方未按照本協議約定履行義務時，有權沒收甲方已支付的定金，并追究甲方的違約責任。有權根據市場情況及法律法規的規定，對房產價格、戶型、面積等進行合理調整，但應提前通知甲方。2.義務應向甲方提供真實、準確、完整的房產相關信息及資料，包括但不限于土地使用權證、建設工程規劃許可證、商品房預售許可證等。應按照本協議約定的時間、質量標準交付房產。在簽訂本協議后，未經甲方書面同意，不得擅自變更認購房產的房號、戶型、面積等基本信息。應協助甲方辦理房產交易及貸款所需的相關手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等，并配合甲方與銀行進行溝通協調。應保證所售房產不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，否則應承擔相應的法律責任。四、房產交付及相關事項1.交付時間：乙方應在[預計交付日期]前將符合本協議約定及國家相關標準的房產交付給甲方。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因導致交付時間延遲的，乙方應及時通知甲方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后的合理時間內交付房產，乙方不承擔違約責任。2.交付條件該房產已通過竣工驗收備案。該房產已取得房屋所有權證。該房產達到本協議約定的裝修標準（如有）。水、電、氣、通訊等配套設施已達到使用條件。3.交付手續：在房產交付前，乙方應提前通知甲方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。甲方應在接到通知后的[x]日內，攜帶相關資料前往乙方指定地點辦理交付手續。如甲方未能在規定時間內辦理交付手續，視為甲方同意接收房產，乙方不再另行通知，房產交付日期以本協議約定的交付日期為準。4.房屋質量問題處理：甲方在接收房產后，如發現房屋存在質量問題，應在發現問題后的[x]日內書面通知乙方。乙方應在接到通知后的[x]日內安排專業人員進行檢查和維修，并承擔維修費用。如因甲方使用不當或其他非乙方原因導致房屋出現質量問題的，乙方不承擔維修責任，但應協助甲方解決問題。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、金額及方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房價款的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應賠償乙方的全部損失。若甲方擅自變更認購房產的房號、戶型、面積等基本信息，視為甲方違約，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定的時間、地點簽訂正式的《商品房買賣合同》及相關附件，每逾期一日，應按照總房價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照總房價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、質量標準交付房產，每逾期一日，應按照總房價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房價款的[x%]向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，乙方還應賠償甲方的全部損失。若乙方擅自變更認購房產的房號、戶型、面積等基本信息，視為乙方違約，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照總房價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方所售房產存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，導致甲方無法正常取得房產所有權或使用權的，乙方應承擔全部法律責任，并負責解決相關糾紛。如因此給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方的全部損失。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方雙倍返還定金。六、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房產戶型圖、面積測繪報告、裝修標準等。甲方（簽字或蓋章）：________________