房租合同違約協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，就原合同履行過程中的相關事宜，達成如下違約協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、家電等]。2.租賃用途：乙方租賃該房屋僅作為[約定用途]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議及原合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本協議或原合同約定的行為，有權要求乙方立即改正，并承擔相應的違約責任。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致房屋無法正常使用，甲方不承擔責任，但應及時通知乙方，并協助乙方解決相關問題。2.義務應按照原合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設施設備處于正常可使用狀態。負責對房屋及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全性能符合國家相關標準。如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或更換。在租賃期間，未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入乙方租賃的房屋。但在緊急情況下，為維護公共利益或乙方人身、財產安全，甲方有權在事先通知乙方的情況下進入房屋。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議及原合同約定使用房屋及其附屬設施設備。在租賃期間，乙方對房屋享有合法的占有、使用和收益權。未經甲方書面同意，乙方不得將房屋轉租給第三方。如因甲方原因導致房屋無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決的，乙方有權解除本協議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務應按照本協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]，支付時間為[具體支付日期]。如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回房屋。應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，乙方應負責修復或賠償。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，不得在房屋內從事違法違規活動。如因乙方原因導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照原合同約定的狀態將房屋及其附屬設施設備交還甲方。如乙方逾期交還房屋的，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。三、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照原合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。2.如因甲方原因導致房屋及其附屬設施設備出現故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時修復或更換。如甲方未能在合理期限內修復或更換，導致乙方無法正常使用房屋超過[x]日的，乙方有權解除本協議及原合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，賠償乙方因此遭受的損失。3.在租賃期間，如甲方擅自進入乙方租賃的房屋，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，收回房屋。2.如乙方擅自改變房屋結構或損壞房屋及其附屬設施設備，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，修復費用由乙方承擔。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付修復費用的，乙方應補足差額。3.如乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租給第三方，甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付違約金，收回房屋。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方在租賃期間從事違法違規活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本協議及原合同，并要求乙方支付違約金，收回房屋。5.租賃期滿或本協議提前解除后，如乙方未按照原合同約定的狀態將房屋及其附屬設施設備交還甲方，乙方應負責清理房屋，并承擔因此產生的費用。同時，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，如押金不足以支付清理費用的，乙方應補足差額。如乙方逾期交還房屋超過[x]日的，甲方有權自行收回房屋，并要求乙方按照原合同租金標準的[x%]支付房屋占有使用費。四、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議作為原合同的補充協議，與原合同具有同等法律效力。如本協議與原合同有沖突之處，以本協議為準。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙