房屋轉讓協議中介合同?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________丙方（中介方）：名稱：______________________統一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方欲轉讓其名下房屋，乙方有受讓該房屋的意愿，丙方作為專業中介機構，為甲乙雙方提供房屋轉讓中介服務。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就房屋轉讓事宜達成如下協議：一、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數為[x]層，本房屋位于第[x]層。2.房屋性質：[商品房/經濟適用房/存量房等]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。4.房屋用途：[居住/商業/辦公等]。5.房屋權屬證書號：[具體證書編號]。二、房屋轉讓價格及付款方式1.轉讓價格甲乙雙方商定該房屋轉讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房屋及其附屬設施、裝修裝飾等一切相關權益，除本協議另有約定外，不因任何因素調整。2.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：定金：乙方在本協議簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方履行本協議約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約不購買該房屋，無權要求返還定金；若甲方違約不賣該房屋，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶或雙方認可的其他收款方式。首付款具體金額為房屋轉讓價格扣除乙方申請銀行貸款金額后的差額部分（若乙方需要貸款購房）。銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向[貸款銀行名稱]申請辦理購房貸款手續，并按照銀行要求提供相關資料。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，甲方應協助乙方解決問題或按照本協議約定承擔相應違約責任。乙方應在銀行貸款審批通過后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。尾款：在房屋產權過戶手續辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、中介服務費用及支付方式1.中介服務費用甲乙雙方同意按照房屋轉讓價格的[x]%向丙方支付中介服務費用，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式本協議簽訂之日起[x]日內，甲乙雙方各向丙方支付中介服務費用的[x]%，即甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。在房屋產權過戶手續辦理完畢后[x]日內，甲乙雙方各向丙方支付剩余的中介服務費用，即甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取房屋轉讓款。有權要求乙方及丙方按照本協議約定履行各自義務。2.義務保證對轉讓房屋擁有合法處分權，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的協助義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由甲方承擔的稅費等費用，由甲方自行承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切債權債務糾紛，保證房屋交付時不存在任何糾紛或爭議，否則應承擔由此給乙方造成的一切損失。按照本協議約定的時間和方式將房屋交付給乙方，交付時應保證房屋及其附屬設施、裝修裝飾等符合本協議約定的狀態，并向乙方提供房屋的相關資料，如房屋權屬證書、物業交割清單等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定轉讓房屋并協助辦理產權過戶手續。有權在房屋交付后，對房屋及其附屬設施進行合理使用和維護。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產管理部門的要求履行相應的配合義務。在辦理過戶手續過程中產生的應由乙方承擔的稅費等費用，由乙方自行承擔。在房屋交付前，有權對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應及時通知甲方并要求甲方整改；如因乙方原因未能及時發現問題，導致后續產生糾紛或損失，由乙方自行承擔。在房屋交付后，應按照相關法律法規及小區物業管理規定，及時辦理房屋交接手續，并承擔房屋交付后的相關費用，如物業費、水電費等。（三）丙方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取中介服務費用。有權要求甲乙雙方提供辦理房屋轉讓及中介服務所需的相關資料，并對資料的真實性、完整性進行審核。2.義務為甲乙雙方提供房屋轉讓中介服務，促成甲乙雙方簽訂房屋轉讓協議，并協助甲乙雙方辦理房屋產權過戶手續及其他相關手續。對甲乙雙方提供的資料進行保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或經甲乙雙方書面同意的除外。在中介服務過程中，應秉持誠實信用原則，如實向甲乙雙方告知房屋轉讓過程中的相關信息和風險，不得隱瞞或誤導任何一方。協調甲乙雙方解決房屋轉讓過程中出現的問題和糾紛，如因丙方過錯導致甲乙雙方產生損失，丙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋交付及相關事宜1.房屋交付時間：甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時應保持原有裝修、設施設備等完好無損（正常損耗除外），水、電、燃氣、物業等費用已結清。甲方應向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋權屬證書、物業交割清單、房屋鑰匙等。3.物業交割甲乙雙方應在房屋交付當日共同辦理物業交割手續，交接物業費用、水電氣表讀數等相關事項，并簽訂物業交割清單。自房屋交付之日起，該房屋的物業管理費用及其他相關費用由乙方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋存在的權利瑕疵或債權債務糾紛，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、中介費、利息損失、裝修損失及其他直接和間接損失。若甲方不協助乙方辦理房屋產權過戶手續或因甲方原因導致過戶手續無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方已支付的購房款、中介費、利息損失及其他直接和間接損失，并按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因導致乙方無法在約定時間內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照房屋轉讓價格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方不配合甲方及丙方辦理房屋產權過戶手續或因乙方原因導致過戶手續無法辦理，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方已支付的中介費、利息損失及其他直接和間接損失，并按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方中途反悔不購買該房屋，無權要求返還定金，同時應按照房屋轉讓價格的[x]%向甲方支付違約金。3.丙方違約責任若丙方未按照本協議約定履行中介服務義務，導致甲乙雙方無法達成房屋轉讓協議或遭受其他損失的，丙方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還已收取的中介服務費用，并按照中介服務費用的[x]%向甲乙雙方支付違約金。若丙方泄露甲乙雙方提供的資料或在中介服務過程中存在隱瞞、誤導等過錯行為，給甲乙雙方造成損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決本協議履行過程中如發生爭議，甲乙丙三方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋權屬證書復印件、房屋現狀照片、物業交割