購房合同附加協議合法?甲方（出賣人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（買受人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂[購房合同編號]《購房合同》（以下簡稱"主合同"），為進一步明確雙方權利義務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方就購房事宜達成如下附加協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，該面積為暫測面積，最終以產權登記面積為準。房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[用途說明]。房屋的建筑結構為[結構類型]，建筑層數為地上[x]層，地下[x]層（如有）。房屋朝向為[朝向描述]，采光、通風狀況良好。該房屋所在樓棟的主體建筑結構為[主體結構類型]，建筑設計使用年限為[x]年。2.房屋裝修及設施設備甲方承諾該房屋交付時為[毛坯/精裝修]狀態，具體裝修標準如下：墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]地面：[地面裝修材料及工藝描述]頂棚：[頂棚裝修材料及工藝描述]廚房：[廚房配置及裝修情況描述，如櫥柜品牌、材質，廚具配置等]衛生間：[衛生間潔具品牌、型號，裝修情況描述]門窗：[門窗材質、類型及配置情況描述]房屋內配備的設施設備包括但不限于：[列舉主要設施設備名稱、品牌及規格，如空調、熱水器、抽油煙機、爐灶等]，上述設施設備應能正常使用且符合國家相關質量標準。二、權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照主合同及本附加協議的約定收取購房款。2.甲方應按照本協議約定的交付時間和標準向乙方交付房屋。在房屋交付前，甲方應確保房屋質量符合國家及地方相關標準和規范，無任何質量問題及安全隱患。如因甲方原因導致房屋存在質量問題，甲方應負責無償修復或承擔相應的賠償責任。3.甲方應在房屋交付前取得房屋的竣工驗收備案表，并將相關證明文件提供給乙方。4.甲方負責辦理房屋產權登記手續，確保乙方在規定時間內取得房屋所有權證書。辦理產權登記過程中產生的相關稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因甲方原因導致乙方未能按時取得房屋所有權證書，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。5.甲方應協助乙方辦理房屋的水、電、氣、通信、有線電視等相關配套設施的過戶手續，所產生的費用由乙方按照相關部門規定承擔。6.甲方在房屋交付前應確保該房屋不存在任何抵押、查封等權利受限情況，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定要求甲方交付符合標準的房屋，并辦理相關產權登記手續。2.乙方應按照主合同及本附加協議的約定按時足額支付購房款。如乙方逾期付款，應按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本附加協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.乙方應在房屋交付時按照雙方約定的標準進行驗收，如發現房屋存在質量問題或不符合交付標準的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內進行整改，并重新組織交付。4.乙方應積極配合甲方辦理房屋產權登記手續及相關配套設施的過戶手續，提供必要的證明文件和資料，并按照規定繳納相關費用。三、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因導致交付時間延遲的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗收備案，具備交付使用條件。房屋達到本協議約定的裝修標準及設施設備配置要求。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付時，甲方應提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料前往指定地點辦理房屋交付手續。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接單。如乙方在規定時間內未辦理房屋交付手續，視為乙方認可房屋已達到交付標準，甲方不承擔逾期交付的責任。但乙方應按照主合同約定繼續履行支付購房款等義務。四、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定的時間和標準交付房屋，每逾期一日，應按照主合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除主合同及本附加協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期交付房屋給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。如甲方交付的房屋存在質量問題或不符合本協議約定的裝修標準及設施設備配置要求，甲方應負責在[x]日內進行整改，整改費用由甲方承擔。如因質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。整改后仍不符合約定的，乙方有權解除主合同及本附加協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照主合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方未能按照本協議約定協助乙方辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照主合同總金額的[x‰]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方未能在規定時間內取得房屋所有權證書的，甲方應承擔違約責任，具體違約責任按照本協議約定執行。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付購房款，每逾期一日，應按照逾期未付款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除主合同及本附加協議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照主合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。如乙方在房屋驗收時故意挑剔或提出不合理的要求，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。如乙方未按照本協議約定配合甲方辦理房屋產權登記手續及相關配套設施的過戶手續，導致手續辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決1.本附加協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本附加協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本附加協議作為主合同的補充協議，與主合同具有同等法律效力。本附加協議與主合同約定不一致的，以本附加協議為準。2.本附加協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本附加協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________