新開盤買房協議合同?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________地址：______________________聯系電話：______________________鑒于甲方開發建設的[樓盤名稱]項目已取得相關合法手續并達到開盤銷售條件，乙方對該項目房屋有意購買，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方購買甲方新開盤房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[樓盤具體地址][棟號][單元][房號]，該房屋為[住宅/商業/辦公等]性質，建筑面積為[x]平方米（最終以房屋產權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型描述]，朝向為[具體朝向]，結構為[結構類型]，層高為[x]米。2.房屋配套設施該房屋所在小區配備有[列舉主要配套設施，如小區綠化、停車場、物業服務用房等]。房屋內部設施包含但不限于[列舉房屋交付時應具備的基本設施，如門窗、水電線路、衛生潔具等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權依據本協議及相關法律法規追究乙方違約責任。2.義務保證所售房屋具備合法銷售條件，向乙方提供房屋相關的合法手續及文件，包括但不限于《商品房預售許可證》等。按照國家和地方相關標準及本協議約定的交付條件，按時將符合質量要求的房屋交付給乙方。在房屋交付前，負責對房屋進行必要的檢查和維護，確保房屋質量符合標準。協助乙方辦理房屋產權登記手續，提供必要的文件和資料，并按照規定繳納相關稅費（乙方應承擔的部分除外）。按照本協議約定及相關規定，履行小區配套設施建設和維護義務，確保小區環境和配套設施符合約定標準。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供房屋及相關服務。在甲方未按照協議約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對所購房屋進行處分。2.義務按照本協議約定的時間、方式和金額向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的購房資格證明文件及個人信息資料。在簽訂本協議前，對房屋的現狀、周邊環境等進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產生的風險和責任。在房屋交付時，按照甲方要求辦理相關驗收手續，如無異議，簽署房屋交接確認書。按照法律法規及本協議約定，承擔辦理房屋產權登記手續過程中應由乙方繳納的各項稅費及相關費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本協議約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違反本協議約定，無權要求甲方返還定金；若甲方違反本協議約定，應雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款的[x]%作為首付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。余款：乙方選擇以下第[x]種付款方式支付余款：銀行貸款：乙方應在簽訂本協議后[x]日內，向甲方指定的銀行提交完整的貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款審批手續。如乙方貸款申請獲批，應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。公積金貸款：乙方應按照住房公積金管理部門的要求，辦理公積金貸款申請手續。公積金貸款獲批后，乙方應在公積金中心放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。若乙方公積金貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到甲方通知后[x]日內，以現金或轉賬方式補足購房款差額。一次性付款：乙方應在[具體日期]前，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[預計交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因導致交付延遲的，交付日期相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付條件房屋已通過相關部門的竣工驗收備案，取得《建設工程竣工驗收備案表》。房屋的配套設施達到本協議約定的標準，包括但不限于小區綠化、道路、停車位等已完成建設并可正常使用，房屋內部的水電、燃氣、通信等設施已接通并可正常使用。甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續在房屋交付前，甲方應以書面形式通知乙方辦理交付手續的時間、地點及所需資料。乙方應在接到甲方通知后的[x]日內，攜帶有效身份證件及相關資料到指定地點辦理房屋交付手續。如乙方未在規定時間內辦理交付手續，自通知規定的交付期限屆滿之日起，視為甲方已將房屋交付給乙方，相關風險和責任由乙方承擔。乙方在辦理房屋交付手續時，應按照合同約定對房屋及相關設施設備進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本協議約定不符的情況，應在查驗后的[x]日內向甲方提出書面異議。甲方應在接到乙方異議后的[x]日內，對問題進行核實并采取相應的整改措施。整改完成后，再次通知乙方進行驗收，直至房屋符合交付標準。五、產權登記1.產權登記辦理期限甲方應在房屋交付后的[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。乙方應積極配合甲方提供相關資料，并按照規定繳納辦理產權登記所需的稅費及費用。2.違約責任如因甲方原因導致乙方未能在規定期限內取得房屋產權證書的，甲方應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。如因乙方原因導致產權登記手續延遲辦理的，責任由乙方自行承擔，甲方不承擔任何責任。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間、條件交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議。甲方應在乙方解除協議后的[x]日內，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[x]%向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方交付的房屋不符合本協議約定的質量標準或配套設施標準，甲方應負責在合理期限內進行整改，直至符合標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。若甲方違反本協議約定，擅自將房屋另行出售給他人或擅自變更房屋設計、面積等重要內容的，甲方應向乙方支付購房款總額的[x]%作為違約金，并退還乙方已付購房款，同時承擔乙方因此遭受的損失。乙方有權解除本協議。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間、方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付購房款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該房屋，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協議約定，擅自變更購房人姓名或其他重要信息的，乙方應承擔因此產生的一切法律責任和經濟損失，并按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在簽訂本協議后，因自身原因要求解除協議的，乙方已支付的定金不予退還，乙方應按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：_________