終止商鋪合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關于位于[商鋪具體地址]的商鋪租賃合同（以下簡稱"原合同"），現經雙方友好協商，一致同意終止原合同，并就相關事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：本協議所涉及的商鋪位于[詳細地址]，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。商鋪的用途為[約定用途]，目前處于正常經營使用狀態。2.裝修及附屬設施：乙方在租賃期間對商鋪進行了一定的裝修及增添了附屬設施，包括但不限于[列舉主要裝修及附屬設施，如墻面裝修、天花板吊頂、照明設備、貨架等]。對于乙方裝修及附屬設施的具體情況，雙方已在租賃期間進行了確認，如有需要，可提供相關確認記錄作為本協議附件。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪。有權對乙方騰退商鋪的情況進行監督檢查，確保商鋪及附屬設施保持原狀，如有損壞，有權要求乙方按照本協議約定進行賠償。2.義務按照本協議約定向乙方退還已收取的剩余租金、押金等費用。協助乙方辦理與商鋪相關的證照注銷、遷移等手續，提供必要的協助和證明文件，因辦理上述手續產生的費用，按照法律法規規定各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定退還已收取的剩余租金、押金等費用。在騰退商鋪時，有權要求甲方對乙方裝修及附屬設施進行合理補償，補償標準按照本協議約定執行。2.義務按照本協議約定的時間和方式騰空商鋪，將商鋪及附屬設施完好無損地交還甲方。清理商鋪內的物品和垃圾，恢復商鋪原狀，達到甲方接收時的狀態。負責處理租賃期間因乙方經營活動產生的一切債權債務，包括但不限于員工工資、供應商貨款、稅費等，確保甲方不因乙方的原因遭受任何損失。自本協議生效之日起，停止以甲方名義或利用該商鋪從事任何經營活動，不得再以任何方式使用該商鋪進行盈利性或非盈利性活動。三、租金、押金及其他費用結算1.租金結算：截至本協議簽訂之日，乙方已支付租金至[具體日期]，剩余未使用租賃期限的租金為人民幣[x]元。甲方應在乙方按照本協議約定騰退商鋪并經甲方驗收合格后的[x]個工作日內，將剩余租金退還乙方。2.押金退還：乙方租賃商鋪時向甲方支付了押金人民幣[x]元。在乙方騰退商鋪并完成本協議約定的各項義務后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還乙方。若乙方在租賃期間存在違約行為或給甲方造成損失的，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用商鋪產生的水電費、物業費、通訊費等其他費用，由乙方負責在本協議簽訂之日起[x]個工作日內結清。乙方應向相關部門辦理費用結算手續，并提供相應的繳費憑證給甲方核實。如因乙方未及時結清上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。四、裝修及附屬設施補償1.補償方式及標準經雙方協商一致，甲方同意對乙方在租賃期間對商鋪進行的裝修及增添的附屬設施給予人民幣[x]元的補償。該補償款包含乙方裝修投入的成本、附屬設施的折舊價值等全部費用，乙方不得再就裝修及附屬設施向甲方主張其他任何補償或賠償。乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方提交裝修及附屬設施的詳細清單及相關證明材料（如有），經甲方審核確認后作為計算補償款的依據。如乙方提交的材料不完整或不符合要求，甲方有權要求乙方補充或更正，乙方應在接到甲方通知后的[x]個工作日內完成。2.支付時間：甲方在收到乙方提交的裝修及附屬設施詳細清單及相關證明材料并審核確認后的[x]個工作日內，將裝修及附屬設施補償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。五、商鋪騰退1.騰退時間：乙方應在本協議生效之日起[x]日內完成商鋪的騰退工作，并將商鋪鑰匙交還甲方。如遇不可抗力或其他特殊情況導致乙方無法按時騰退的，乙方應提前[x]日書面通知甲方，并與甲方協商確定新的騰退時間。2.騰退要求乙方應將商鋪內的所有物品搬離，包括但不限于商品、設備、辦公用品等，并清理干凈商鋪內的垃圾和雜物。乙方應拆除在租賃期間自行安裝的可拆卸的裝修及附屬設施，如貨架、燈具、隔斷等，恢復商鋪的原始結構和墻面、地面、天花板等原狀。對于乙方拆除后的裝修及附屬設施，乙方應自行負責處理，不得遺留在商鋪內。乙方應確保商鋪的門窗、水電設施、消防設施等完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。3.驗收交接：乙方完成商鋪騰退后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽訂商鋪交接確認書，確認商鋪已按照本協議約定交還甲方；如驗收不合格，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準為止，由此產生的費用由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時退還乙方租金、押金或支付裝修及附屬設施補償款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方支付全部未支付款項及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協議約定的時間和方式騰退商鋪或未完成商鋪清理、恢復原狀等義務的，每逾期一日，應按照本協議約定租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行騰空商鋪，由此產生的費用由乙方承擔，乙方已支付的租金、押金等費用不予退還，同時乙方應按照本協議約定的裝修及附屬設施補償款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協議約定，未處理完租賃期間的債權債務，導致甲方遭受任何損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權從乙方已支付的租金、押金或裝修及附屬設施補償款中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。4.若一方違反本協議約定的保密義務或其他條款，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋