承接房屋租售合同協議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方與原房屋出租方/出售方（以下簡稱"原合同方"）簽訂了房屋租售合同（合同編號：[原合同編號]），現甲乙雙方經友好協商，就甲方將其在原合同中的權利義務轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋租賃相關1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]。2.租賃期限：原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。現乙方承接甲方在該期限內的租賃權利義務。3.租金及支付方式原合同約定的租金標準為每月人民幣[x]元。乙方應按照原合同約定的租金標準及支付方式向原合同方支付租金。支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[具體日期]前支付當月租金]。4.房屋用途：該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用。乙方應嚴格按照房屋用途使用房屋，不得擅自改變。（二）房屋買賣相關1.房屋位置：同上述租賃房屋位置。2.房屋售價：原合同約定的房屋售價為人民幣[x]元。乙方應按照原合同約定的售價及支付方式向原合同方支付購房款。3.支付方式若為一次性付款，乙方應在[具體日期]前將全部購房款支付至原合同方指定賬戶。若為分期付款，具體付款方式及時間節點按照原合同約定執行，乙方應按時足額支付各期款項。4.房屋交付：原合同方應按照合同約定的時間和條件向乙方交付房屋。交付標準包括但不限于房屋內設施設備齊全、房屋結構完好等。二、權利義務轉讓（一）甲方權利義務轉讓給乙方1.甲方將其在原房屋租售合同中享有的全部權利轉讓給乙方，包括但不限于使用房屋的權利、要求原合同方按照合同約定履行義務的權利等。2.甲方將其在原房屋租售合同中應履行的全部義務轉讓給乙方，包括但不限于支付租金/購房款的義務、按照合同約定使用房屋的義務、配合原合同方辦理相關手續的義務等。（二）乙方權利義務1.乙方有權要求原合同方按照原房屋租售合同的約定履行義務，享有合同約定的各項權利。2.乙方應按照原房屋租售合同的約定，按時足額向原合同方支付租金/購房款，承擔合同約定的各項義務。3.乙方應妥善使用房屋及相關設施設備，如因乙方使用不當造成房屋及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.在租賃期間，乙方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得原合同方書面同意，并按照相關法律法規及合同約定進行。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原合同方要求恢復房屋原狀。三、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定將其在原房屋租售合同中的權利義務完整轉讓給乙方，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.甲方應保證所提供的原房屋租售合同及相關信息真實、準確、完整。如因甲方提供虛假信息給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照原房屋租售合同的約定履行義務，如逾期支付租金/購房款等，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向原合同方支付違約金。逾期超過[x]日的，原合同方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及設施設備的，應負責修復或賠償。如因乙方原因導致原合同方遭受其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協議約定承接甲方在原合同中的權利義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。（三）原合同方違約責任1.若原合同方未按照原房屋租售合同的約定履行義務，如逾期交付房屋、拒絕乙方合理使用房屋等，每逾期一日，應按照合同金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求原合同方承擔違約責任。2.原合同方擅自提高租金/售價或變更合同其他主要條款的，乙方有權拒絕，并要求原合同方按照原合同履行。如因原合同方原因給乙方造成損失的，原合同方應承擔賠償責任。四、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執[x]份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_____________