拆除房屋合同協議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并委托乙方負責實施拆除工作，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就拆除該房屋事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，結構類型為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，層數為[x]層。房屋現狀為[詳細描述房屋目前的狀態，如是否有人居住、內部設施情況等]。2.拆除范圍乙方負責拆除該房屋的主體結構以及與房屋相連的附屬建筑物、構筑物等，拆除范圍包括但不限于房屋的墻體、屋頂、樓板、基礎等所有建筑部分，以及房屋內的固定裝修、水電設施、暖通設備等附屬設施設備。3.拆除要求乙方應按照國家及地方有關拆除工程的規范和標準進行拆除作業，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環境和建筑物造成損害。拆除過程中產生的建筑垃圾應及時清理、運輸至甲方指定的地點進行妥善處理，不得隨意堆放。拆除工作完成后，乙方應將拆除現場清理平整，達到甲方要求的場地條件。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權監督乙方的拆除工作進度、質量和安全情況，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除作業。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證明、規劃許可證、施工圖紙等，確保拆除工作合法合規進行。協助乙方辦理拆除工作所需的相關手續，如拆除許可證等（如需）。按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。在拆除工作開始前，負責騰空房屋內的物品，并清理房屋周邊可能影響拆除工作的障礙物。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定提供相關資料和協助辦理手續。有權按照本協議約定收取拆除費用。2.義務具備從事拆除工程所需的資質證書和安全生產許可證，并向甲方提供相關證書復印件備案。編制詳細的拆除施工方案，包括拆除工藝流程、安全保障措施、環境保護措施等，經甲方審核同意后實施。組織具有相應資質和經驗的施工人員進行拆除作業，并為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。在拆除作業前，對施工人員進行安全培訓和技術交底，確保施工人員熟悉拆除工作流程和安全注意事項。按照國家及地方有關拆除工程的規范和標準，以及本協議約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除作業，確保拆除工作質量和安全。在拆除過程中，采取有效的防塵、降噪、降塵等環境保護措施，減少對周邊環境的影響。如因乙方原因造成環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。負責拆除現場的安全管理工作，設置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，防止發生安全事故。如因乙方原因發生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。妥善保管拆除過程中涉及的甲方提供的資料和物品，不得擅自丟失、損壞或轉讓。拆除工作完成后，將剩余資料和物品及時歸還甲方。在拆除工作完成后，按照甲方要求及時清理拆除現場，將建筑垃圾運輸至指定地點，并將拆除現場清理平整，達到甲方要求的場地條件。負責拆除工作期間與周邊居民、單位等的協調溝通工作，如因拆除工作引發糾紛，乙方應積極妥善處理，確保拆除工作順利進行。三、拆除費用及支付方式（一）拆除費用雙方經協商一致，本次拆除房屋的費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因導致拆除工作量增加或減少外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.本協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.拆除工作進行至[具體進度節點，如拆除至房屋主體結構的[x]%]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.拆除工作全部完成，經甲方驗收合格且乙方將拆除現場清理平整達到甲方要求后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權暫停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協議約定向乙方提供相關資料或協助辦理手續，導致拆除工作無法正常進行或延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定的拆除范圍、要求和標準進行拆除作業，乙方應負責無償返工直至達到要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定的時間完成拆除工作，每逾期一日，應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。3.若乙方在拆除過程中發生安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部法律責任和經濟賠償責任。如因乙方原因導致甲方承擔任何法律責任或遭受經濟損失的，乙方應全額賠償甲方的損失。4.若乙方擅自將拆除工作轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照拆除費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。5.若乙方未妥善保管甲方提供的資料和物品，導致資料丟失、損壞或物品擅自丟失、轉讓的，乙方應負責賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于拆除施工方案、安全保障措施、環境保護措施等。甲方（簽字或蓋章）：________________