房產買賣協議合同?合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[房產具體地址]的房產一處（以下簡稱"該房產"），乙方愿意購買該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下房產買賣協議合同：一、標的物具體描述1.房產基本信息該房產建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途，如住宅、商業等]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]。房產證號為：[房產證編號]，土地性質為[國有土地出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附屬設施及裝修情況該房產附帶車庫/車位一個，面積為[x]平方米。房屋內部裝修情況如下：客廳地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]，臥室地面為[地面材質]，墻面為[墻面裝飾材料]，廚房配備[廚房設備詳情，如整體櫥柜、爐灶等]，衛生間配備[衛生間潔具詳情，如馬桶、淋浴設施等]。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對該房產擁有合法處分權，保證該房產未被查封、抵押、出租或存在其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房屋質量、產權狀況、周邊環境等信息。在合同簽訂后[具體期限]內，協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由甲方承擔的稅費。在交房前，負責處理該房產的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，確保交房時不存在欠費情況。按照合同約定的時間和條件，將該房產及附屬設施交付給乙方。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行義務，包括交付房產、協助辦理過戶等。在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。配合甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規規定繳納應由乙方承擔的稅費。在接收房產時，對房產及附屬設施進行查驗，如發現問題應及時與甲方協商解決。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房產的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付購房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，將購房尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至雙方約定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[x]日內，將該房產及附屬設施交付給乙方。2.交付條件該房產應保持原有結構和裝修狀況（除本合同約定的裝修變動外），且無明顯質量問題。甲方應向乙方提供該房產的鑰匙、房產證原件及其他相關資料。3.交付手續甲乙雙方應在交付當日共同對房產及附屬設施進行查驗，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房產及附屬設施的名稱、數量、狀況等信息。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在本合同簽訂后[具體期限]內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶手續所需繳納的稅費，按照法律法規的規定由甲乙雙方各自承擔。其中，應由甲方承擔的稅費包括但不限于[列舉甲方承擔的稅費項目]，應由乙方承擔的稅費包括但不限于[列舉乙方承擔的稅費項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未能按照本合同約定的時間和條件將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房產存在的權利瑕疵或其他重大問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方未按照本合同約定協助乙方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未能按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收定金。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_