房子轉租協議合同模板?甲方（原承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方已與房屋所有權人簽訂房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現甲方欲將其承租房屋的部分或全部轉租給乙方使用，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，達成如下轉租協議：一、轉租房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋具體坐落于[詳細樓號、單元號、房間號等]。2.房屋面積：建筑面積為[x]平方米，套內面積為[x]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/辦公/商業等具體用途]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。二、轉租期限1.轉租起始日期：自[起始日期]起至[結束日期]止。2.若原租賃合同到期，且甲方與房屋所有權人續簽租賃合同的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。乙方應在原租賃合同到期前[x]日書面通知甲方是否續租，如乙方未在規定時間內通知甲方，則視為乙方放棄優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調整，甲方應提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式：乙方應按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方按照約定使用房屋。在乙方違反本協議約定時，有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務確保其對轉租房屋享有合法的轉租權，并向乙方提供原租賃合同等相關證明文件。保證轉租房屋符合安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。協助乙方辦理與房屋使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，如遇房屋所有權人對房屋進行檢查、維修等，應提前通知乙方，并協助乙方做好相關配合工作。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定使用轉租房屋。有權在租賃期間對房屋進行合理裝修，但不得破壞房屋主體結構，并應在租賃期滿或合同解除后恢復原狀。在同等條件下，享有對該房屋的優先購買權（若房屋所有權人同意轉讓該房屋）。2.義務按照本協議約定的時間和方式支付租金及押金。按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途，不得在房屋內從事違法違規活動。未經甲方書面同意，不得將房屋轉租給第三人。負責租賃期間房屋的日常維護和保養，如因乙方使用不當造成房屋損壞的，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應按時交還房屋，并保證房屋及附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。遵守原租賃合同中關于房屋使用的各項規定，如物業管理規定等。五、房屋維修與保養1.甲方應負責與房屋所有權人溝通協調，確保在租賃期間房屋出現的主體結構問題等由房屋所有權人及時進行維修。2.乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施設備，如發現損壞應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[x]日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.對于乙方自行負責的日常維修保養事項，乙方應及時進行處理，以確保房屋的正常使用。六、水電費及其他費用1.租賃期間，乙方應自行承擔因使用房屋而產生的水電費、物業費、燃氣費、有線電視費、網絡費等各項費用。2.乙方應按照相關部門規定的繳費時間和方式及時繳納上述費用，如因乙方逾期繳費導致產生滯納金或其他損失的，由乙方自行承擔。七、違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉租房屋或損壞房屋主體結構的，甲方有權解除本協議，并要求乙方按照房屋租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方解除通知后[x]日內騰空房屋，并承擔由此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本協議約定履行義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.如一方違反本協議的其他約定，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.若出現下列情形之一，一方有權解除本協議：因不可抗力致使本協議無法繼續履行的。房屋所有權人提前收回房屋，導致本協議無法履行的。一方嚴重違反本協議約定，經另一方書面通知后在合理期限內仍未改正的。3.協議解除后，雙方應按照本協議的約定辦理相關手續，結清費用，交還房屋。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字/蓋章）：_________________