魚塘租賃合同協(xié)議文本?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置：甲方出租給乙方的魚塘位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附圖說明）2.魚塘面積：經(jīng)雙方測量或確認(rèn)，該魚塘面積約為[x]畝。（如有具體測量數(shù)據(jù)，應(yīng)詳細(xì)注明）3.魚塘現(xiàn)狀：魚塘目前的現(xiàn)狀為[描述魚塘現(xiàn)有狀況，如是否有養(yǎng)殖物、配套設(shè)施情況等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如進(jìn)水口、排水口、增氧設(shè)備等，并說明其現(xiàn)狀及是否能正常使用]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該魚塘，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[x]期支付，每期支付人民幣[x]元，在每年的[具體日期1]、[具體日期2]......前支付]。乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和金額將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用魚塘，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定使用魚塘，有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)解除合同。租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證所提供的魚塘權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用魚塘。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與魚塘周邊相鄰關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠正常開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動，不受相鄰方的干擾。在租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該魚塘，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和便利，如協(xié)助乙方辦理相關(guān)養(yǎng)殖手續(xù)等（如有需要）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定自主使用魚塘進(jìn)行合法的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和便利。租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定退還已支付但未使用期限的租金，并有權(quán)拆除其在魚塘上自行搭建的合法設(shè)施（如養(yǎng)殖棚舍等），但應(yīng)恢復(fù)魚塘原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用魚塘，不得改變魚塘的用途，不得從事違法違規(guī)的養(yǎng)殖經(jīng)營活動。如需對魚塘進(jìn)行改造或建設(shè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，保證魚塘的水質(zhì)、設(shè)施等符合養(yǎng)殖要求，并承擔(dān)因乙方管理不善導(dǎo)致的一切損失。在租賃期間，乙方應(yīng)采取合理措施防止魚塘水體污染等環(huán)境污染問題，如因乙方原因造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將魚塘交還甲方，且交還的魚塘應(yīng)保持原狀（正常養(yǎng)殖損耗除外）。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理魚塘內(nèi)的養(yǎng)殖物及其他廢棄物，拆除其在租賃期間搭建的臨時(shí)設(shè)施（如有），并修復(fù)因乙方使用造成的魚塘損壞部分。五、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變魚塘用途、轉(zhuǎn)租魚塘或拖欠租金超過[x]日，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。3.如甲方違反本合同約定，未保證魚塘權(quán)屬清晰或未提供必要協(xié)助導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、支付違約金及賠償損失。六、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的