指標房協議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有特定房屋的購房指標，乙方希望通過甲方的購房指標購買該房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.指標房屋基本情況甲方所擁有的購房指標對應的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業等]。該房屋目前處于[在建/已建成等狀態]，預計交付時間為[具體交付時間]。2.購房指標性質甲方承諾其提供的購房指標合法有效，且該指標是基于甲方與[指標來源主體]簽訂的相關購房協議或合同所取得，甲方有權按照本協議約定將該指標轉讓給乙方。乙方知曉并認可該購房指標的特殊性，自愿承擔因使用該指標購房可能產生的一切風險和后果。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定支付相關費用。在乙方未按照協議約定履行義務時，有權解除本協議并要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的購房指標相關信息，包括但不限于指標來源、房屋相關情況等。協助乙方與房屋開發商（或相關產權單位）辦理購房手續，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方簽署購房合同及其他相關協議等。在房屋交付及辦理產權登記過程中，積極配合乙方，提供必要的協助。保證在本協議履行期間，不會將該購房指標轉讓給第三方或作出任何影響乙方使用該指標購房的行為。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助購房的義務。在甲方違約導致本協議無法履行時，有權要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務按照本協議約定向甲方支付指標轉讓費及相關購房費用。自行承擔因使用該購房指標購房所產生的一切稅費、手續費等相關費用。遵守房屋開發商（或相關產權單位）關于購房的各項規定和要求，按時簽訂購房合同及辦理相關手續。保證自身具備購房資格及支付購房款項的能力，如因乙方自身原因導致無法完成購房，由乙方自行承擔責任。三、費用及支付方式1.指標轉讓費乙方應向甲方支付指標轉讓費共計人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協議簽訂之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。轉讓費余款：在乙方與房屋開發商（或相關產權單位）簽訂購房合同之日起[x]個工作日內，乙方向甲方支付剩余指標轉讓費人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.購房款項支付乙方應按照與房屋開發商（或相關產權單位）簽訂的購房合同約定，按時足額支付購房款項，包括但不限于首付款、銀行貸款等。購房款項的支付方式及時間以乙方與房屋開發商（或相關產權單位）簽訂的購房合同為準。四、房屋交付及產權登記1.房屋交付房屋開發商（或相關產權單位）按照購房合同約定向乙方交付房屋時，甲方應積極協助乙方辦理房屋交接手續。房屋交付標準以乙方與房屋開發商（或相關產權單位）簽訂的購房合同約定為準。乙方應在房屋交付后按照相關規定及時辦理入住手續及其他相關事宜。2.產權登記甲方應協助乙方在房屋交付后按照國家法律法規及當地政策規定的時間和程序辦理房屋產權登記手續，所需費用由乙方承擔。乙方應積極配合甲方及相關部門提供辦理產權登記所需的文件、資料等，如因乙方原因導致產權登記延遲或無法辦理，由乙方自行承擔責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方提供的購房指標存在瑕疵或因甲方原因導致乙方無法使用該指標購買房屋，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部指標轉讓費及購房費用（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于房價上漲損失、利息損失、裝修損失等。若甲方違反本協議約定，將該購房指標轉讓給第三方或作出其他影響乙方使用該指標購房的行為，甲方應按照本協議指標轉讓費的[x]%向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時支付指標轉讓費或購房款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議指標轉讓費的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協議約定，未按照房屋開發商（或相關產權單位）要求按時簽訂購房合同或辦理相關手續，導致甲方或乙方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在購房過程中提供虛假信息或采取其他欺詐手段，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協議指標轉讓費的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議內容與本協議不一致的，以補充協議為準。3.本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于甲方提供的購房指標相關文件、資料，乙方的身份證明文件等。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月