招商合同協議范本?合同編號：[具體編號]甲方（招商方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯系方式：[甲方聯系電話]乙方（被招商方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯系方式：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[具體項目名稱]的招商權利及資源，乙方有意參與該項目的投資與經營，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方參與甲方招商項目事宜達成如下協議：一、項目概述1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目內容及規模：本項目旨在打造一個集[具體業態1]、[具體業態2]、......、[具體業態n]為一體的綜合性商業/產業園區。項目規劃占地面積為[x]平方米，總建筑面積為[x]平方米，其中商業建筑面積為[x]平方米，產業建筑面積為[x]平方米。項目將配備完善的基礎設施，包括但不限于停車場、綠化景觀、物業管理用房、消防設施、給排水系統、供電系統等，以滿足入駐商家及企業的運營需求。二、招商標的物描述1.商鋪/辦公區域：乙方可選擇的招商標的物為位于項目內[具體樓層及房號]的商鋪/辦公區域，建筑面積為[x]平方米。該區域為[毛坯/精裝修]狀態，交付標準如下：地面：[地面裝修材料及工藝描述]墻面：[墻面裝修材料及工藝描述]天花板：[天花板裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質及規格描述]水電設施：[水電接入情況及設施標準描述]商鋪/辦公區域的使用性質為[商業經營/辦公]，乙方有權根據自身經營需求進行合理裝修及布局，但需遵守甲方制定的裝修管理規定及相關法律法規要求。2.配套設施及服務：甲方將為乙方提供以下配套設施及服務：共享辦公區域：項目內設置[面積]平方米的共享辦公區域，配備辦公桌椅、網絡接口、會議室等設施，供乙方及其他入駐商家/企業共同使用。物業管理服務：由甲方指定的專業物業管理公司提供物業管理服務，服務內容包括但不限于安保、保潔、綠化養護、設備維護等，確保項目的正常運營秩序和良好環境。營銷推廣支持：甲方將負責項目的整體營銷推廣活動，包括但不限于線上廣告宣傳、線下活動策劃等，提升項目的知名度和影響力，為乙方的經營提供有力支持。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權對乙方的經營活動進行監督和管理，確保乙方遵守本協議及項目的相關規定。有權根據項目整體規劃和運營需要，對項目的配套設施及服務進行調整和優化，但應提前通知乙方。有權按照本協議約定收取相關費用，如租金、管理費等。2.義務：按照本協議約定的交付標準和時間，向乙方交付招商標的物及相關配套設施。負責辦理項目的相關審批手續，確保項目合法合規運營。按照約定為乙方提供營銷推廣支持，提升項目的市場競爭力。對項目的基礎設施及公共區域進行維護和保養，確保乙方的正常使用。（二）乙方權利與義務1.權利：有權按照本協議約定使用招商標的物及相關配套設施。有權要求甲方按照協議約定提供相應的服務和支持。在符合法律法規及項目規定的前提下，有權自主開展經營活動。2.義務：按照本協議約定按時足額支付租金、管理費等相關費用。遵守國家法律法規及項目的各項管理規定，合法經營，不得從事違法違規活動。按照甲方制定的裝修管理規定進行裝修，不得擅自改變招商標的物的結構和用途。配合甲方的營銷推廣活動，積極參與項目的宣傳推廣工作。妥善使用和維護招商標的物及相關配套設施，如造成損壞應及時修復或賠償。四、費用及支付方式（一）租金1.乙方應向甲方支付的租金標準為每月每平方米人民幣[x]元，租金計算面積以招商標的物的建筑面積為準。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季/[具體支付周期]的第[x]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（二）管理費1.甲方為乙方提供物業管理服務，乙方應按照每月每平方米人民幣[x]元的標準向甲方支付管理費，管理費計算面積同樣以招商標的物的建筑面積為準。2.管理費支付方式與租金支付方式一致，乙方應在每月/季/[具體支付周期]的第[x]日前支付。（三）其他費用1.乙方在使用招商標的物及相關配套設施過程中產生的水電費、物業費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門或甲方指定的物業管理公司的要求按時繳納。2.如乙方因經營需要使用項目內的特殊設施或服務，甲方將另行收取相應費用，具體費用標準及支付方式由雙方另行協商確定。五、租賃期限1.本協議租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方未能就續租事宜達成一致，則本協議期滿后自動終止。六、裝修及改造1.乙方如需對招商標的物進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意后方可進行。裝修方案應符合國家相關法律法規及項目的裝修管理規定。2.乙方的裝修費用由乙方自行承擔，裝修過程中應確保施工安全，遵守環保要求，不得影響其他商家及項目的正常運營。3.租賃期滿或協議提前終止時，乙方對招商標的物進行的裝修及改造部分，除雙方另有約定外，甲方不予補償，乙方應自行拆除并恢復原狀。如乙方未在規定時間內拆除，甲方有權自行拆除，拆除費用由乙方承擔。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的交付標準和時間向乙方交付招商標的物及相關配套設施，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的費用，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照協議約定提供營銷推廣支持或物業管理服務等，導致乙方的經營受到嚴重影響，乙方有權要求甲方采取補救措施或減免相應費用。如甲方未能及時采取有效措施，乙方有權解除本協議，并要求甲方賠償因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、管理費等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反國家法律法規及項目的各項管理規定，擅自改變招商標的物的結構和用途，或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即停止違法行為，恢復原狀。乙方應承擔由此給甲方及其他第三方造成的一切損失。3.若乙方未按照協議約定配合甲方的營銷推廣活動，甲方有權扣除乙方一定金額的保證金作為違約金，并要求乙方按照甲方的要求進行整改。4.若乙方未按照約定對招商標的物及相關配套設施進行妥善使用和維護，造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方的保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處