行政協(xié)議和租賃合同?甲方（行政機關名稱）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：法定代表人：乙方（承租方名稱）：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[標的物或服務相關的場地、設施等具體信息]，乙方有意承租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就行政協(xié)議和租賃合同事宜達成如下協(xié)議：一、合同雙方身份及標的物或服務具體描述（一）合同雙方身份1.甲方作為具有行政管理職能的行政機關，在本合同中依法行使相關行政管理權力，并承擔相應的行政職責。2.乙方作為具有民事行為能力的自然人/法人/其他組織，具有完全民事行為能力，能夠獨立承擔民事責任，在本合同中作為承租方享有權利并履行義務。（二）標的物或服務具體描述1.標的物：甲方將位于[詳細地址]，面積為[x]平方米的[場地類型，如辦公場地、商業(yè)店鋪等]出租給乙方使用。該場地的具體狀況如下：場地內(nèi)的裝修情況為[簡單描述裝修現(xiàn)狀，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要的裝修設施，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、門窗情況等]。場地配套設施包括但不限于[詳細列舉配套設施，如水電供應系統(tǒng)、消防設施、通訊線路等]，具體狀況為[說明各配套設施的運行狀態(tài)等情況]。場地周邊環(huán)境狀況為[描述周邊的交通、商業(yè)、居住等環(huán)境情況]。2.服務：甲方負責在租賃期間為乙方提供[列舉相關服務內(nèi)容，如物業(yè)管理服務、安保服務等]。其中，物業(yè)管理服務包括但不限于[詳細說明物業(yè)管理的具體工作內(nèi)容，如場地清潔、綠化養(yǎng)護、設施設備維修保養(yǎng)等]；安保服務包括但不限于[說明安保工作的范圍和標準，如門禁管理、巡邏安排等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及其他費用。有權對乙方使用租賃標的物的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或采取其他相應措施。法律法規(guī)賦予的其他相關權利。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的租賃標的物及相關服務。負責對租賃標的物的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的手續(xù)，如在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營許可證等相關證照的申請手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期間，如需對租賃標的物進行改造、擴建等重大變動，應提前通知乙方，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)，因上述變動給乙方造成損失的，應依法予以賠償。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用租賃標的物及享受相關服務。在租賃期間，對租賃標的物享有合法的占有、使用和收益權，但不得擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規(guī)活動。有權要求甲方按照本合同約定履行義務，如甲方未履行義務給乙方造成損失的，有權要求甲方賠償。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。合理使用租賃標的物及相關服務，不得擅自改變租賃標的物的結構、用途或損壞租賃標的物及配套設施設備。如需對租賃標的物進行裝修、改造等，應事先征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應依法予以賠償。在租賃期間屆滿或本合同提前解除后，按照甲方要求及時返還租賃標的物，并保證租賃標的物及配套設施設備的完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準將根據(jù)市場行情及相關政策法規(guī)的變化，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。（二）支付方式乙方應在每月[具體日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]的方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。（三）其他費用1.乙方在租賃期間使用租賃標的物所產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、通訊費、稅費等其他費用，由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。2.如因乙方逾期支付上述費用導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。五、合同的變更與解除（一）合同變更1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.因法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤糠謼l款無法履行或需變更的，雙方應協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況對合同進行相應調(diào)整。（二）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方解除本合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規(guī)活動的。逾期支付租金或其他費用超過[x]天的。擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營的。故意損壞租賃標的物及配套設施設備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復或賠償?shù)摹＿`反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。3.若甲方存在以下情形之一的，乙方有權單方解除本合同：未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供相關服務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未履行的。擅自提高租金或增加其他不合理費用，經(jīng)乙方書面提出異議后仍未改正的。因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，嚴重影響乙方經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。違反本合同約定的其他主要義務，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同，互不承擔違約責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃標的物或提供相關服務，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及其他費用，同時按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用，乙方有權拒絕支付超出部分，并要求甲方按照擅自提高或增加費用金額的[x]倍向乙方支付違約金。3.因甲方原因?qū)е伦赓U標的物無法正常使用，嚴重影響乙方經(jīng)營活動的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于經(jīng)營利潤損失、裝修損失等，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定的其他義務，給乙方造成損失的，應依法予以賠償。（二）乙方違約責任1.若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變租賃標的物的用途或進行違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于行政處罰損失、聲譽損失等。3.若乙方擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人合作經(jīng)營，甲方有權解除本合同，收回租賃標的物，乙方已支付的租金及其他費用不予退還，并應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于轉(zhuǎn)租收益損失等。4.若乙方故意損壞租賃標的物及配套設施設備，應負責修復或賠償，并按照損壞價值的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權自行修復或委托第三方修復，相關費用由乙方承擔。5.若乙方違反本合同約定的其他義務，給甲方造成損失的，應依法予以賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本合同雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。乙方聯(lián)系地址：[詳細地址]，聯(lián)系電話：[電話號碼]，電子郵箱：[郵箱地址]。2.任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)送通知或文件，應以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至對方上述指定的聯(lián)系地址或電子郵箱。如通過信函方式發(fā)送的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達；如通過傳真方式發(fā)送的，以傳真發(fā)送成功確認之日視為送達；如通過電子郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)送成功且對方回復已收到之日視為送達。若一方變更聯(lián)系方式，應提前[x]天書面通知對方，否則由此導致的通知無法送達的后果由變更