房產認購協議預約合同?甲方（認購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方有購買乙方所開發房產的意向，乙方同意接受甲方的認購申請，雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方認購乙方房產事宜達成如下協議：一、認購標的物基本情況1.房產位置：乙方所開發的位于[具體地址]的[樓盤名稱]項目[具體樓號][具體單元][具體房號]的房屋（以下簡稱"該房產"）。2.房屋建筑面積：暫測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產權登記機關實際測定的面積為準。實測面積與暫測面積如有差異，雙方同意按照《商品房買賣合同》的相關約定執行。3.房屋用途：該房產的用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細描述房屋戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛等]二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房產的認購單價為人民幣[x]元/平方米，總價款暫定為人民幣[x]元整。2.付款方式：定金：甲方應在簽訂本認購協議之日向乙方支付定金人民幣[x]元整。定金支付后，如甲方未能按照本協議約定簽訂《商品房買賣合同》，則乙方有權沒收定金；如乙方未能按照本協議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，則應雙倍返還甲方定金。首付款：甲方應在[具體日期]前向乙方支付首付款人民幣[x]元整（含已支付的定金）。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬/支票等具體方式]，乙方應在收到首付款后向甲方出具收款憑證。余款：甲方應在簽訂《商品房買賣合同》后，按照該合同約定的付款方式及時間支付余款人民幣[x]元整。余款支付方式為[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]。如甲方選擇銀行貸款方式支付余款，應積極配合乙方辦理貸款相關手續，因甲方原因導致貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內以現金或其他乙方認可的方式補足差額款項；如因乙方原因導致甲方貸款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應協助甲方解決相關問題，如無法解決，雙方應協商調整付款方式或解除本認購協議。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在簽訂本認購協議后，甲方有權要求乙方按照本協議約定保留該房產至簽訂《商品房買賣合同》之時。有權對該房產的相關情況進行了解，乙方應向甲方如實提供該房產的有關資料，包括但不限于房屋戶型圖、規劃設計方案、周邊配套設施等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向乙方支付定金、首付款及余款。向乙方提供真實、有效的身份證明、購房資格證明等相關資料，如因甲方提供虛假資料導致無法簽訂《商品房買賣合同》或給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。在簽訂《商品房買賣合同》前，未經乙方書面同意，不得將該房產轉讓給第三方。在乙方通知簽訂《商品房買賣合同》時，應按時前往指定地點簽訂合同，并按照合同約定履行相關義務。（二）乙方權利義務1.權利在甲方未按照本協議約定支付款項或履行其他義務時，有權按照本協議約定追究甲方的違約責任。有權根據市場情況及項目實際情況對該房產的價格、戶型、面積等相關內容進行調整，但應提前通知甲方，并在調整后與甲方協商簽訂補充協議。如甲方不同意調整，雙方應協商解決，協商不成的，乙方應按照本協議約定退還甲方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。2.義務按照本協議約定為甲方保留該房產，不得擅自將該房產另行出售給第三方。向甲方如實提供該房產的有關資料，確保資料的真實性和完整性。如因乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在簽訂《商品房買賣合同》前，負責辦理該房產的預售許可證等相關手續，確保該房產具備合法銷售條件。如因乙方原因導致無法簽訂《商品房買賣合同》的，乙方應雙倍返還甲方定金，并退還甲方已支付的其他款項。在甲方簽訂《商品房買賣合同》后，按照合同約定為甲方辦理房屋交付等相關手續，并承擔相應的責任。四、認購期限1.本認購協議的認購期限自簽訂之日起至[具體日期]止。在認購期限內，甲方應與乙方簽訂《商品房買賣合同》。2.如甲方未能在認購期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且未按照本協議約定的時間和方式支付款項或履行其他義務的，乙方有權解除本認購協議，并沒收甲方已支付的定金。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定的時間和方式支付定金、首付款及余款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本認購協議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假資料或未經乙方書面同意擅自將該房產轉讓給第三方，乙方有權解除本認購協議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未能在認購期限內與乙方簽訂《商品房買賣合同》，且未按照本協議約定的時間和方式支付款項或履行其他義務的，乙方有權解除本認購協議，沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照該房產總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定為甲方保留該房產，擅自將該房產另行出售給第三方，乙方應雙倍返還甲方定金，并按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，賠償金額包括但不限于甲方已支付的款項、利息損失、因購房而產生的其他費用等。若乙方未能在簽訂《商品房買賣合同》前辦理該房產的預售許可證等相關手續，導致無法簽訂《商品房買賣合同》的，乙方應雙倍返還甲方定金，并退還甲方已支付的其他款項，同時按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定為甲方辦理房屋交付等相關手續，每逾期一日，應按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部款項，并按照該房產總價款的[x%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本認購協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本認購協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本認購協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本認購協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本認購協議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充