茶葉基地合同承包協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[茶葉基地詳細(xì)地址]的茶葉基地（以下簡稱"該基地"），乙方有意承包該基地進(jìn)行茶葉種植及相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.茶葉基地范圍該茶葉基地面積為[x]畝，其四至界限為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]?；貎?nèi)現(xiàn)有茶樹品種為[品種名稱]，種植規(guī)模為[x]株。2.基礎(chǔ)設(shè)施狀況基地內(nèi)具備基本的灌溉設(shè)施，包括[灌溉設(shè)施具體情況，如若干口水井、若干條灌溉渠道等]；道路設(shè)施相對完善，有[道路情況說明，如幾條主路、支路的長度及寬度等]，能夠滿足日常的運(yùn)輸需求。同時(shí)，基地周邊配套有簡易的管理用房，面積約為[x]平方米，可用于日常辦公及物資存放。3.承包內(nèi)容乙方承包該茶葉基地后，負(fù)責(zé)茶葉的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘以及茶葉產(chǎn)品的初加工和銷售等相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。具體包括但不限于：根據(jù)茶葉生長規(guī)律和科學(xué)種植方法，進(jìn)行茶樹的修剪、施肥、病蟲害防治等日常養(yǎng)護(hù)工作，確保茶樹的健康生長，提高茶葉產(chǎn)量和品質(zhì)。按照市場需求和茶葉品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，適時(shí)進(jìn)行茶葉采摘，并保證采摘的茶葉符合相關(guān)質(zhì)量要求。對采摘后的茶葉進(jìn)行初加工，如殺青、揉捻、干燥等，制成符合一定規(guī)格的茶葉產(chǎn)品。通過合法渠道開展茶葉產(chǎn)品的銷售活動(dòng)，自行承擔(dān)銷售過程中的市場風(fēng)險(xiǎn)和費(fèi)用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對茶葉基地的使用和經(jīng)營管理情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定或損害基地利益的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。在乙方承包期間，甲方有權(quán)對基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對該茶葉基地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期間能夠正常使用基地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供基地的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、基地現(xiàn)狀圖、茶樹品種及種植情況說明等，協(xié)助乙方了解基地的基本情況。在承包期內(nèi)，如遇政府征收、征用或其他不可抗力因素導(dǎo)致基地?zé)o法繼續(xù)承包經(jīng)營，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方協(xié)商解決相關(guān)補(bǔ)償事宜。按照協(xié)議約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)與周邊村民的關(guān)系、協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期限內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營管理茶葉基地，按照自己的經(jīng)營計(jì)劃和市場需求開展茶葉種植、加工及銷售活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和支持，如基礎(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)、資料提供等。在遵守法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對茶葉基地進(jìn)行合理的開發(fā)利用和改造，但應(yīng)提前告知甲方并征得甲方同意。對于經(jīng)營過程中產(chǎn)生的收益，乙方享有自主支配權(quán)，但應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途和方式使用茶葉基地，不得擅自改變基地用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，具體支付方式和時(shí)間為[詳細(xì)說明支付方式，如每年[x]月[x]日前支付當(dāng)年承包費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶為[甲方賬戶信息]。負(fù)責(zé)茶葉基地的日常經(jīng)營管理和維護(hù)，投入必要的人力、物力和財(cái)力，確?；氐恼＿\(yùn)轉(zhuǎn)和茶葉的產(chǎn)量、質(zhì)量。按照科學(xué)的種植方法和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行茶葉種植、養(yǎng)護(hù)和采摘，不得使用國家禁止的農(nóng)藥、化肥等投入品，保證茶葉產(chǎn)品的質(zhì)量安全。在承包期間，妥善保護(hù)基地內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施、茶樹及其他資產(chǎn)，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。接受甲方的監(jiān)督檢查，定期向甲方匯報(bào)茶葉基地的經(jīng)營情況和財(cái)務(wù)狀況。配合甲方完成與基地相關(guān)的統(tǒng)計(jì)報(bào)表等工作。在承包期滿或提前解除協(xié)議后，按照協(xié)議約定將茶葉基地及相關(guān)資產(chǎn)完好無損地交還給甲方，并清理基地內(nèi)的雜物和廢棄物。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用為人民幣[x]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、承包期限本協(xié)議承包期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[x]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知對方。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證乙方對茶葉基地的正常使用，導(dǎo)致乙方無法開展經(jīng)營活動(dòng)或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要的支持，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)采取積極措施予以解決，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變茶葉基地的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回茶葉基地，并要求乙方賠償因此給甲方造成的全部損失。乙方還應(yīng)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定對茶葉基地進(jìn)行合理維護(hù)和管理，導(dǎo)致基地內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施損壞、茶樹死亡或茶葉產(chǎn)量、質(zhì)量下降的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)實(shí)際損失情況確定。若乙方未按照協(xié)議約定在承包期滿或提前解除協(xié)議后將茶葉基地及相關(guān)資產(chǎn)完好交還給甲方，乙方應(yīng)按照評估價(jià)值賠償甲方因此遭受的損失，并承擔(dān)逾期交還期間的場地占用費(fèi)，場地占用費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)年承包費(fèi)用的日租金計(jì)算。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期限內(nèi)，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因需要解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)損失。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議首部約定的地址或聯(lián)系方式送達(dá)對方。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更的，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。以郵寄方式送達(dá)的，郵件寄出后[x]個(gè)工作日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功即視為送達(dá)。4