租用農民土地合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租用甲方農民土地事宜，達成如下協議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：甲方出租給乙方的土地位于____________________（詳細地址），面積為______畝（以實際測量為準）。該土地四至為：東至______，南至______，西至______，北至______。2.土地用途：乙方租用該土地用于____________________（具體用途，如農業種植、養殖、工業生產、商業經營等）。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應如期交還土地。乙方如需續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，乙方每年應向甲方支付的租金總額為人民幣______元（大寫______元整）。租金標準每______年調整一次，調整幅度根據市場行情及物價指數等因素協商確定。2.支付方式：乙方應在每年的______月______日前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方合理使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定使用土地，有權要求乙方限期改正，并有權解除本合同，收回土地。法律法規規定的其他權利。2.義務保證所提供土地的合法性及無任何權屬爭議，確保乙方在租賃期內能夠正常使用該土地。協助乙方解決在土地使用過程中遇到的與周邊村民或相關部門的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。按照本合同約定向乙方交付土地，并保證土地符合乙方使用要求。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本合同約定的用途合理使用土地。對租賃土地進行合法的開發利用，但不得損害土地及周邊環境，不得從事違法違規活動。在租賃期內，乙方有權根據經營需要對土地上的附著物進行建設、改造或增設，但需事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規辦理審批手續。法律法規規定的其他權利。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金。未經甲方書面同意，不得擅自將土地轉租、轉讓或抵押給第三方。在租賃期滿或本合同解除后，及時清理土地上的附著物，恢復土地原狀，并將土地交還甲方。合理使用土地資源，保護土地生態環境，不得造成土地污染或破壞。在租賃期內，乙方因使用土地產生的一切費用（包括但不限于水電費、環保費、稅費等）均由乙方自行承擔。五、土地交付及返還1.交付時間：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。2.返還要求：租賃期滿或本合同解除后，乙方應在______日內將土地及地上附著物清理完畢，恢復土地原狀，達到可耕種狀態，并將土地交還甲方。如乙方逾期交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。六、地上附著物及青苗補償1.地上附著物：租賃土地上現有附著物（如有），經甲乙雙方共同清點確認后，由乙方按照現狀接收。租賃期內，乙方因經營需要新建、改建、擴建的地上附著物，在租賃期滿或本合同解除時，可由乙方自行拆除，但乙方應確保拆除行為不損害土地及周邊環境。如乙方不拆除，甲方有權要求乙方拆除，拆除費用由乙方承擔；如甲方自行拆除，乙方應承擔相應的拆除費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.青苗補償：租賃土地上的青苗（如有），甲方應在交付土地前自行處理。如因甲方原因導致乙方無法按時使用土地，甲方應承擔乙方在該土地上已種植青苗的損失。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定按時交付土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用土地，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方已支付的租金不予退還，并應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途或未經甲方書面同意將土地轉租、轉讓或抵押給第三方，甲方有權解除本合同，收回土地，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定按時清理土地上的附著物并交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回土地，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（蓋章）：_________________