車庫出租協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有位于[車庫具體地址]的車庫一處，愿意出租給乙方使用；乙方因自身需要，有意承租甲方的上述車庫。經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.甲方出租給乙方的車庫位于[車庫具體地址]，該車庫為[具體結構，如獨立式車庫或小區地下車庫某號車位等]，建筑面積為[x]平方米。2.車庫內設施設備情況如下：照明系統：配備有[具體數量及規格]盞照明燈具，目前均可正常使用。通風系統：通風設備為[品牌及型號]，運行狀況良好，能滿足車庫正常通風需求。門禁系統：安裝有[門禁類型，如刷卡式或密碼式]門禁設備，乙方可通過[具體獲取門禁權限的方式，如甲方提供門禁卡或告知密碼等]進入車庫。其他：車庫地面為[地面材質，如水泥地面或環氧地坪等]，墻面狀況良好，無明顯裂縫或損壞。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還車庫。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該車庫，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同的保證金。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清所有費用（包括但不限于租金、水電費、物業費等）且無損壞車庫設施設備的情況下，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。如乙方對車庫設施設備造成損壞，乙方應負責修復或賠償，甲方有權從押金中扣除相應費用；如押金不足以支付賠償費用，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足差額。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證車庫的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責車庫的主體結構維修，保證乙方在租賃期間的正常使用。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需對車庫進行檢查、維修或改造，應提前[x]天通知乙方。乙方應予以配合，不得阻撓甲方的正常工作。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用車庫。2.乙方應按照本合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應合理使用車庫及其設施設備，不得擅自改變車庫的結構或用途。如需對車庫進行裝修或增設他物，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或增設他物的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應恢復車庫原狀。4.乙方應負責車庫內的衛生清潔，保持車庫整潔。5.乙方應遵守小區的物業管理規定，按時繳納與車庫使用相關的費用，如水電費、物業費等。6.未經甲方書面同意，乙方不得將車庫轉租給他人。7.在租賃期間，乙方應妥善保管車庫鑰匙及門禁卡等相關物品，如有遺失應及時告知甲方并承擔相應的補辦費用。如因乙方保管不善導致車庫發生安全事故或其他損失，乙方應承擔全部責任。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用車庫的，甲方應按照租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如乙方違反本合同約定，逾期支付租金或擅自轉租車庫等，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應立即騰空車庫交還甲方。乙方已支付的租金及押金不予退還，乙方還應賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如乙方在租賃期間損壞車庫設施設備，應負責修復或賠償。如乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔。甲方可從押金中扣除相應費用，如押金不足以支付費用，乙方應在接到甲方通知后[x]天內補足差額。5.如因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。如因上述原因導致合同解除的，租金按照實際使用期限計算，多退少補。七、爭議解決1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________簽訂日期：