投資抵押協(xié)議合同?甲方（抵押權(quán)人/投資人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（抵押人）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擬對乙方進行投資，乙方同意以其擁有的特定標的物作為抵押，為雙方之間的投資相關事宜提供擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、投資及抵押標的物詳情（一）投資詳情1.甲方同意向乙方提供[x]元人民幣的投資款項（大寫：[大寫金額]），投資用途為[具體投資用途]。2.投資期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）抵押標的物詳情乙方自愿以其名下位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為[證書編號]的房產(chǎn)（以下簡稱"抵押物"）作為本次投資的抵押擔保。該抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押等權(quán)利受限情形，且乙方保證對抵押物擁有完全的處分權(quán)。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利在投資期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對投資款項的使用情況，確保投資款項用于約定的用途。若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)依照法律規(guī)定及本協(xié)議約定行使抵押權(quán)，以抵押物折價或者以拍賣、變賣抵押物所得的價款優(yōu)先受償。2.義務按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方提供投資款項。在投資期限屆滿或提前終止時，按照本協(xié)議約定與乙方進行結(jié)算，并依法處理抵押物相關事宜。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定使用甲方提供的投資款項。在履行本協(xié)議約定的義務后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定處理抵押物相關事宜，并在抵押物處置后，就超出債務部分的價款享有返還請求權(quán)。2.義務向甲方如實提供與抵押物相關的所有資料，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證書、抵押物現(xiàn)狀說明等，確保所提供資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項，不得擅自改變投資用途。妥善保管抵押物，負責抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或者對抵押物進行其他任何可能影響抵押物價值的處分行為。在投資期限屆滿或提前終止時，按照本協(xié)議約定向甲方償還投資款項本金及相應收益（如有），若乙方未能按時足額償還，應承擔逾期還款的違約責任。三、投資收益及還款安排（一）投資收益1.雙方約定本次投資的年化收益率為[x]%。2.投資收益計算方式為：投資收益=投資本金×年化收益率×投資天數(shù)/365（投資天數(shù)按照實際投資期限計算）。（二）還款安排1.在投資期限屆滿之日，乙方應一次性向甲方償還投資本金及投資收益。2.若乙方提前還款，需提前[x]個工作日書面通知甲方，并按照以下方式計算還款金額：提前還款本金=提前還款金額×（1提前還款天數(shù)×年化收益率/365）提前還款收益=提前還款本金×年化收益率×提前還款天數(shù)/365提前還款總額=提前還款本金+提前還款收益四、抵押物的登記與保管（一）抵押物登記1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理抵押物抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由[具體承擔方]承擔。2.乙方應確保抵押物抵押登記手續(xù)合法有效，并及時向甲方提供抵押登記證明文件。（二）抵押物保管1.抵押物由乙方負責保管。乙方應采取必要的安全防范措施，確保抵押物的安全與完整。2.因乙方保管不善導致抵押物毀損、滅失或者價值減少的，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應及時采取措施防止損失擴大，并在抵押物價值減少時，向甲方提供與減少價值相當?shù)膿！Ｎ濉⑦`約責任（一）甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時、足額向乙方提供投資款項，每逾期一日，應按照未提供金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用投資款項，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并提前收回投資款項，乙方應按照投資本金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還投資本金及收益，每逾期一日，應按照未償還金額的[x]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物或者對抵押物進行其他任何可能影響抵押物價值的處分行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方提供與抵押物價值相當?shù)钠渌麚！Ｈ粢曳轿茨茉诩追揭蟮钠谙迌?nèi)提供擔保，甲方有權(quán)提前收回投資款項，并按照投資本金的[x]%向乙方收取違約金，同時有權(quán)行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。4.若乙方提供的與抵押物相關的資料存在虛假、隱瞞等情形，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照投資本金的[x]%向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，若補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________日期：______年____月____日