房租轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與房東簽訂的房屋租賃合同（以下簡稱"原租賃合同"），現(xiàn)甲方欲將該租賃合同中涉及的房租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。2.租賃期限：原租賃合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。乙方受讓后，享有原租賃合同剩余期限內(nèi)的房屋租賃權(quán)益。3.租金及支付方式原租賃合同約定的租金為每月人民幣[x]元。乙方受讓后，需按照此租金標準向房東支付租金。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付，每月[x]日前支付當月租金]。4.押金：原租賃合同中約定的押金為人民幣[x]元。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方后，該押金繼續(xù)由房東持有，待租賃期滿乙方無違約行為時，房東應(yīng)按照原租賃合同約定退還乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費用。有權(quán)要求乙方在受讓房租權(quán)益后，履行原租賃合同中約定的應(yīng)由甲方承擔的義務(wù)（如有）。2.義務(wù)向乙方如實告知原租賃合同的各項條款及房屋的實際使用情況，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的完好程度、是否存在質(zhì)量問題等。確保其對房租權(quán)益的轉(zhuǎn)讓行為已取得房東的書面同意（如有相關(guān)要求），并向乙方提供房東同意轉(zhuǎn)讓的書面證明材料。協(xié)助乙方辦理與房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如向房東提供乙方的身份信息等資料，確保乙方能夠順利行使受讓后的租賃權(quán)益。按照原租賃合同約定，在轉(zhuǎn)讓前結(jié)清所有應(yīng)承擔的費用，包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等，不得遺留任何欠費問題給乙方。自本協(xié)議生效之日起，將原租賃合同中涉及甲方的權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，不再享有和承擔與該房屋租賃相關(guān)的任何權(quán)益和義務(wù)，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用受讓的房租權(quán)益，在原租賃合同剩余期限內(nèi)合法占有、使用該房屋。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房租轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)，確保自身權(quán)益得到保障。在租賃期限內(nèi)，如遇房東違約或房屋出現(xiàn)影響正常使用的問題，有權(quán)依據(jù)原租賃合同及本協(xié)議的約定向房東主張權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用。自本協(xié)議生效之日起，嚴格按照原租賃合同約定的租金標準、支付方式及其他條款履行乙方的義務(wù)，包括按時支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定等。尊重房東的合法權(quán)益，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得房東的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期間，負責保管好房屋內(nèi)的財物及設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。如因乙方自身原因?qū)е略赓U合同提前解除或終止的，應(yīng)承擔由此給甲方造成的一切損失。三、轉(zhuǎn)讓費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付房租轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用涵蓋了甲方因轉(zhuǎn)讓房租權(quán)益而產(chǎn)生的所有損失及預(yù)期收益，包括但不限于甲方為獲取該租賃權(quán)益所投入的成本、剩余租賃期限內(nèi)可能獲得的租金收益等。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理完房租轉(zhuǎn)讓手續(xù)（以乙方實際取得房東認可的受讓證明為準）后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知乙方原租賃合同的相關(guān)條款及房屋實際使用情況，導(dǎo)致乙方在受讓后遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因房屋質(zhì)量問題、設(shè)施設(shè)備損壞等所產(chǎn)生的維修費用、因無法正常使用房屋而造成的經(jīng)營損失或生活不便損失等。2.若甲方未能取得房東同意轉(zhuǎn)讓的書面證明材料（如有相關(guān)要求），致使本協(xié)議無法履行或乙方無法順利行使租賃權(quán)益的，甲方應(yīng)全額退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。同時，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為準備受讓房屋租賃權(quán)益而投入的費用、預(yù)期的租金收益損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清轉(zhuǎn)讓前的相關(guān)費用，導(dǎo)致乙方被房東或相關(guān)部門追討欠費的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并負責及時清償所有欠費。如因甲方欠費行為給乙方造成任何損失，甲方應(yīng)予以賠償，賠償范圍包括但不限于乙方支付的欠費金額、因欠費產(chǎn)生的滯納金、罰款以及乙方為解決欠費問題而產(chǎn)生的其他費用。4.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除或終止本協(xié)議，不再履行轉(zhuǎn)讓房租權(quán)益的義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓費用。同時，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金，以彌補乙方的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓費用給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。2.若乙方未按照原租賃合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房東或相關(guān)部門追究甲方責任的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責處理相關(guān)事宜。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方支付的賠償費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方與房東之間產(chǎn)生糾紛而產(chǎn)生的律師費、訴訟費等維權(quán)費用。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)房東書面同意對房屋進行裝修或改造，房東要求恢復(fù)原狀或承擔賠償責任的，乙方應(yīng)負責處理并承擔全部費用。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失，包括但不限于房屋修復(fù)費用、因房屋結(jié)構(gòu)改變導(dǎo)致的價值貶損損失等。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除或終止本協(xié)議，不再受讓房租權(quán)益的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費用不予退還。同時，乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，以彌補甲方的損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括：甲方與房東簽訂的原租賃合同復(fù)印件、房東同意轉(zhuǎn)讓房租權(quán)益的書面證明材料（如有）等，附件與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：_