田地買賣協(xié)議合同?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[田地具體地址]，面積為[x]平方米的田地（以下簡稱"該田地"），乙方有意購買該田地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.田地位置：該田地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，南至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，西至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]，北至[相鄰田地或邊界標(biāo)識(shí)]。2.田地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，該田地面積為[x]平方米（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.田地用途：該田地目前用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植等]，乙方應(yīng)按照法律法規(guī)允許的用途使用該田地。4.田地現(xiàn)狀：田地內(nèi)目前種植有[農(nóng)作物名稱或其他現(xiàn)狀描述]，無明顯地質(zhì)災(zāi)害隱患，灌溉、排水等基礎(chǔ)設(shè)施狀況良好（如有其他特殊情況需詳細(xì)說明）。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付購買價(jià)款。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定行使權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ乃袡?quán)或處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。向乙方如實(shí)告知該田地的真實(shí)情況，包括但不限于田地的歷史使用情況、有無抵押、查封等權(quán)利受限事項(xiàng)，以及與相鄰方的關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理與該田地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理土地過戶登記等手續(xù)（如需要），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，負(fù)責(zé)清理田地內(nèi)的農(nóng)作物或其他附著物（如有約定），并保證田地交付時(shí)符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該田地，并保證交付的田地符合本協(xié)議約定的條件。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)要求辦理該田地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購買價(jià)款。接受甲方交付的田地，并按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定的用途使用該田地。在辦理田地相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和協(xié)助，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或不能辦理的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、購買價(jià)款及支付方式1.購買價(jià)款：雙方協(xié)商確定該田地的購買價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行全部義務(wù)后，可抵作購買價(jià)款。若乙方違約不購買該田地，定金不予退還；若甲方違約不賣該田地，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成田地清理及相關(guān)交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方后，乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在辦理完該田地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如需要）且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件后的[x]日內(nèi)，乙方將剩余購買價(jià)款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]日內(nèi)，將該田地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在田地現(xiàn)場進(jìn)行交付確認(rèn)，甲方應(yīng)向乙方提供田地的相關(guān)權(quán)屬證明文件、交付清單等資料，并在交付清單上簽字確認(rèn)。交付時(shí)，田地應(yīng)保持本協(xié)議約定的現(xiàn)狀（除已約定清理的部分）。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.若法律法規(guī)允許辦理該田地的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后積極配合辦理。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е率掷m(xù)不能及時(shí)辦理或無法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。2.甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，提供真實(shí)、有效的證明文件和協(xié)助，確保手續(xù)順利辦理。乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提供相關(guān)資料和繳納相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付田地，每逾期一日，應(yīng)按照購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照購買價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方交付的田地不符合本協(xié)議約定的條件，應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合條件。如因整改給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若整改后仍不符合條件，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照上述逾期交付田地的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的保證條款，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，并有權(quán)要求乙方按照購買價(jià)款的[x%]支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用田地，甲方有權(quán)要求乙方限期改正。若乙方拒不改正或造成田地?fù)p壞等后果的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)不能順利進(jìn)行或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日