舊房出售合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有一處舊房，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該舊房，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該舊房位于[房屋具體地址]，具體門牌號為[詳細門牌號]。2.房屋面積：經雙方共同確認，該舊房建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。房屋面積以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.房屋結構：該房屋為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]，共[x]層，所在樓層為第[x]層。4.房屋用途：該房屋用途為[居住、商業等具體用途]。5.房屋附屬設施：房屋附帶車庫/車位一個，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[x]平方米。房屋內現有裝修及附屬設施設備包括但不限于：[詳細列舉裝修及設施設備，如墻面瓷磚、地板材質、門窗情況、廚房櫥柜、衛生間潔具、照明燈具、空調、熱水器等]，具體以實際交付時為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該舊房的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]元整）。此價格為固定總價，包含房屋及附屬設施設備的所有費用，雙方不再另行結算其他費用。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。首付款：乙方應在[具體時間節點，如辦理房屋過戶手續前x日]向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]元整）。首付款與定金之和占房屋總價款的比例為[x]%。尾款：剩余購房款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]元整），乙方應在辦理房屋產權過戶手續當日，通過銀行轉賬或其他雙方認可的方式一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行義務。2.義務：保證所出售的舊房產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間和方式向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證交付時房屋及附屬設施設備處于正常使用狀態。協助乙方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因甲方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。在房屋交付前，負責結清房屋所產生的物業費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用。如因甲方未結清上述費用導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋質量符合相關標準。有權要求甲方協助辦理房屋產權過戶手續。在甲方履行本合同義務的前提下，有權對房屋進行查驗。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。按照本合同約定接受房屋及附屬設施設備，并在接收后及時進行查驗。如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應在接收后[x]日內向甲方提出書面異議，否則視為乙方認可房屋交付時的狀況。協助甲方辦理房屋產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。因乙方原因導致無法按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付方式：雙方應在房屋交付現場進行交接，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數量、規格、型號、現狀等信息。3.交付標準：房屋交付時應保持原有結構完整，無明顯損壞，裝修及附屬設施設備應能正常使用。甲方應確保房屋的水、電、燃氣、供暖等設施設備能夠正常供應，門窗能夠正常開關，衛生潔具、照明燈具等能夠正常使用。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理房屋產權過戶手續。2.過戶費用承擔：辦理房屋產權過戶手續所產生的稅費及其他相關費用，按照國家法律法規及當地政策的規定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費及其他費用增加或減少的，雙方應按照調整后的規定執行。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方交付的房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應負責在[x]日內進行修復或整改，使其符合本合同約定。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如甲方未在規定時間內進行修復或整改，乙方有權自行修復或整改，所產生的費用由甲方承擔。如甲方違反本合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，導致無法按時辦理房屋產權過戶手續的，每逾期一日，應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，