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門面轉(zhuǎn)讓合同還是協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):姓名:__________________身份證號(hào):__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其擁有的門面轉(zhuǎn)讓給乙方事宜,達(dá)成如下協(xié)議:一、門面基本情況1.門面位置:該門面位于[具體地址],門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.門面面積:建筑面積為[x]平方米,實(shí)際使用面積以現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量為準(zhǔn)。3.門面用途:該門面目前用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)],乙方應(yīng)按照約定的用途使用門面。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格:雙方商定,門面轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣[x]元(大寫:[大寫金額]元整)。此價(jià)格為固定價(jià)格,包含門面裝修、設(shè)備設(shè)施、經(jīng)營(yíng)許可權(quán)、客戶資源等一切與該門面經(jīng)營(yíng)相關(guān)的權(quán)益。2.付款方式:定金:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元(大寫:[大寫定金金額]元整)。定金支付后,如乙方違約,定金不予退還;如甲方違約,應(yīng)雙倍返還定金。首付款:乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元(大寫:[大寫首付款金額]元整)。首付款支付后,甲方應(yīng)將門面的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方。尾款:剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元(大寫:[大寫尾款金額]元整),乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。乙方支付尾款后,甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理門面過(guò)戶及相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更。三、權(quán)利與義務(wù)(一)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定收取門面轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用門面。2.義務(wù):保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的門面擁有合法的處分權(quán),保證門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他法律瑕疵。如實(shí)向乙方告知門面的使用現(xiàn)狀、經(jīng)營(yíng)狀況、設(shè)備設(shè)施情況等相關(guān)信息。在合同簽訂后,協(xié)助乙方辦理門面交接手續(xù),包括但不限于交付門面鑰匙、提供門面相關(guān)資料等。協(xié)助乙方辦理門面過(guò)戶及相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更,所產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付完尾款后,負(fù)責(zé)清理門面內(nèi)屬于甲方的物品,并保持門面的正常使用狀態(tài)。(二)乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利:按照本合同約定使用門面進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù):按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。按照合同約定的用途使用門面,不得擅自改變門面用途。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,不得將門面轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)門面經(jīng)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用,包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中,遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定,合法經(jīng)營(yíng),不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在合同簽訂后,及時(shí)與甲方辦理門面交接手續(xù),并對(duì)交接的物品及設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,應(yīng)及時(shí)通知甲方協(xié)商解決。四、門面交接1.交接時(shí)間:雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[x]日內(nèi)完成門面交接。2.交接內(nèi)容:門面鑰匙及相關(guān)門禁卡等。門面內(nèi)的設(shè)備設(shè)施,包括但不限于[詳細(xì)列舉設(shè)備設(shè)施名稱],雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn),并制作交接清單,雙方簽字確認(rèn)。門面的相關(guān)資料,如租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等(如有)。門面的裝修狀況,雙方應(yīng)共同對(duì)門面裝修進(jìn)行檢查,確認(rèn)是否存在損壞情況,并在交接清單中注明。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任:若甲方違反本合同約定,未按時(shí)交付門面或交付的門面存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛等法律瑕疵,導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用門面或遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理門面過(guò)戶及相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的變更,每逾期一日,應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,乙方有權(quán)解除合同,甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款,并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任:若乙方違反本合同約定,未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金;逾期超過(guò)[x]日的,甲方有權(quán)解除合同,沒(méi)收乙方已支付的定金,并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面用途或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將門面轉(zhuǎn)租給第三方,甲方有權(quán)解除合同,收回門面,乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還,并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定使用門面,導(dǎo)致門面損壞或造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜,可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年____月____日乙方(簽字/蓋章):____
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