房產協議抵押合同?合同編號：[具體編號]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方住址]聯系電話：[甲方聯系電話]抵押權人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方住址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為滿足自身資金需求，愿意以其名下房產為抵押物向乙方借款，并簽訂本房產協議抵押合同，雙方經平等、自愿、充分協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、抵押物的詳細描述1.房產位置：甲方所有的位于[具體房產地址]的房產（以下簡稱"該房產"）。該房產的具體坐落為[詳細門牌號、樓層、房號等]，房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業/辦公等具體用途]。2.房產權利狀況：該房產為甲方合法所有，不存在任何產權糾紛、查封、抵押、租賃等權利受限情況。甲方保證對該房產擁有完整、合法、有效的所有權，并有權對其進行抵押處分。甲方應向乙方提供該房產的房產證、購房合同、契稅完稅證明等相關產權證明文件原件供乙方查驗，并協助乙方辦理抵押登記手續。3.房產現狀：該房產目前處于[已裝修/毛坯等具體現狀]狀態，內部設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、熱水器、門窗等]。甲方應保證房產現狀與上述描述一致，如有任何變更應提前書面通知乙方，并經乙方書面同意。二、借款金額、用途、期限及利率1.借款金額：乙方向甲方提供借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具體用途，如經營周轉、購買設備等]，不得挪作他用。甲方應向乙方如實說明借款用途，并提供相關證明材料（如有）。3.借款期限：借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共計[x]個月。借款期限屆滿，甲方應按時足額償還借款本息。4.借款利率：雙方約定借款利率為[年利率%/月利率%]。利息從借款發放之日起計算，按[月/季/年]支付。甲方應按照約定的利率和支付方式向乙方支付利息。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利在符合本合同約定及相關法律法規規定的前提下，甲方有權按照合同約定使用借款。有權要求乙方按照合同約定及時足額發放借款。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的身份信息、房產信息及借款用途等相關資料，并保證其真實性、合法性和有效性。按照本合同約定按時足額償還借款本金及利息。妥善保管和使用抵押物，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、贈與、拆除、改建抵押物或改變其用途。如因甲方原因導致抵押物價值減少的，甲方應及時采取措施恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。配合乙方辦理抵押登記手續以及與抵押相關的其他手續，承擔辦理抵押登記等手續所需的一切費用（包括但不限于評估費、登記費、公證費等）。在借款期限內，如抵押物發生被查封、扣押、凍結、拍賣、變賣等可能影響乙方抵押權實現的情況時，甲方應及時通知乙方，并采取措施避免乙方損失擴大。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定按時足額償還借款本金及利息。有權對抵押物進行監督檢查，了解抵押物的使用、保管及價值變化情況。在甲方未能按時足額償還借款本息時，有權依法處分抵押物，以實現抵押權。2.義務按照本合同約定及時足額向甲方發放借款。對甲方提供的資料及抵押物信息負有保密義務，未經甲方書面同意，不得向任何第三方泄露，但法律法規另有規定或司法機關要求提供的除外。在處分抵押物時，應按照法律法規規定的程序進行，并及時通知甲方。處分抵押物所得價款在優先支付處分抵押物所需費用及本合同約定的甲方應承擔的費用后，按照下列順序清償：償還乙方借款本金、利息、違約金及實現抵押權的費用；如有剩余，返還甲方。四、抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現債權及抵押權的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權宣布借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并按照合同約定承擔違約責任。2.若甲方違反本合同約定的借款用途，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未履行本合同約定的其他義務，如未配合辦理抵押登記手續、擅自處分抵押物等，應向乙方支付借款金額的[x%]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.如甲方的行為導致抵押物價值減少，甲方應在乙方指定的期限內恢復抵押物價值或提供與減少價值相當的擔保。否則，乙方有權要求甲方提前償還借款，并按照合同約定承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定及時足額向甲方發放借款，每逾期一日，應按照未發放金額的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的保密義務，應向甲方支付借款金額的[x%]作為違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向抵押物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議與本合同約定不一致的，以補充協議為準。3.本合同附件包括但不限于房產證復印件、購房合同復印件、身份證復印件等，與本合同正文具有同等法律效力。抵押人（甲方）簽字（或蓋章）：__________________日期：______年____月____日抵押權人（乙方）簽字（或蓋章）：__________________日期：