高層裝修出租合同協議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[高層房屋具體地址]的高層房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并進行裝修后使用，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將該房屋出租給乙方事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[城市名稱][具體小區名稱][具體樓號][具體單元號][房屋樓層及房號]，建筑面積為[x]平方米。房屋戶型為[幾室幾廳幾廚幾衛]，房屋內部結構完好，設施設備齊全。2.房屋用途：乙方承租該房屋用于[乙方具體使用用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.裝修情況：甲方交付乙方的房屋為毛坯房狀態，乙方有權根據自身需求對房屋進行裝修，但裝修方案需事先經甲方書面認可。乙方應保證裝修行為符合國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策規定，不得破壞房屋主體結構及公共設施設備，不得影響其他業主的正常生活和使用。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日期：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租該房屋，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自合同簽訂之日起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年/年支付]。乙方應在每期租金到期前[x]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。甲方應在收到租金后[x]天內提供合法有效的租金發票。3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對乙方使用房屋的情況進行監督檢查，如發現乙方違反本合同約定或損害房屋及附屬設施設備的，有權要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續履行的，甲方有權解除本合同。2.義務甲方應按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備，并保證房屋及附屬設施設備符合安全使用標準。甲方應負責對房屋的主體結構進行維修保養，確保乙方正常使用。因甲方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，甲方應及時進行修復或承擔相應的賠償責任。甲方應協助乙方辦理與租賃房屋相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內，甲方如需提前收回房屋，應提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用房屋及附屬設施設備。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行裝修，但應按照本合同約定的裝修方案進行，且不得損害房屋主體結構及公共設施設備。如因甲方原因導致房屋無法正常使用的，乙方有權要求甲方限期修復或解除本合同，并要求甲方承擔相應的賠償責任。2.義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金。乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途或損壞房屋及附屬設施設備。如因乙方原因導致房屋及附屬設施設備損壞或故障的，乙方應負責修復或賠償損失。乙方應遵守國家及當地有關房屋使用的法律法規、政策規定，不得在房屋內從事違法違規活動。乙方應承擔租賃期間的水電費、物業費、燃氣費、通訊費等因使用房屋而產生的費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀返還房屋及附屬設施設備，未經甲方同意留存的物品，甲方有權自行處置。在租賃期限內，乙方如需將房屋轉租給第三方，應事先經甲方書面同意，并與第三方簽訂轉租合同。乙方應保證第三方遵守本合同約定，如第三方違反本合同約定，乙方應承擔連帶責任。五、裝修相關約定1.裝修方案審批：乙方應在裝修前[x]天向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設計圖紙、施工進度計劃、施工人員資質證明等。甲方應在收到裝修方案后[x]個工作日內進行審核，并書面通知乙方是否同意。如甲方不同意乙方的裝修方案，乙方應按照甲方的意見進行修改，直至通過審核。2.裝修施工管理：乙方應選擇具有相應資質的裝修施工單位進行裝修，并與裝修施工單位簽訂裝修合同。乙方應要求裝修施工單位遵守國家及當地有關房屋裝修的法律法規、政策規定，文明施工，不得影響其他業主的正常生活和使用。在裝修施工期間，乙方應安排專人負責施工現場的安全管理，確保施工安全。如因乙方裝修施工導致第三方人身傷亡或財產損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.裝修費用承擔：乙方承擔裝修期間的全部費用，包括裝修工程款、裝修材料款、裝修垃圾清運費等。裝修費用由乙方自行支付給裝修施工單位，甲方不承擔任何裝修費用。4.裝修驗收：裝修工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方通知后[x]個工作日內進行驗收。如裝修工程符合裝修方案及相關法律法規、政策規定的，甲方應出具驗收合格證明；如裝修工程存在質量問題或不符合裝修方案的，甲方有權要求乙方限期整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方承擔。5.裝修添附物處理：租賃期滿或合同解除后，乙方對房屋進行的裝修添附物歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補償。但乙方對房屋進行的可移動裝修設備及物品，乙方有權在租賃期滿或合同解除后自行拆除，但應保證房屋及附屬設施設備不受損壞。如乙方拆除裝修添附物導致房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償損失。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付房屋及附屬設施設備的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權解除本合同，并要求甲方按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修保養義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按照合同剩余租賃期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及押金的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及押金。如乙方擅自改變房屋用途、結構或損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償損失，并按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及押金。如乙方未經甲方書面同意將房屋轉租給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及押金。甲方有權要求第三方限期搬離房屋，第三方因此遭受的損失由乙方承擔。如乙方違反本合同約定在房屋內從事違法違規活動的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應支付拖欠的租金及押金。乙方應承擔因此產生的全部法律責任，如給甲方造成損失的，乙方應負責賠償。如乙方未按照本合同約定的時間和方式返還房屋及附屬設施設備的，每逾期一天，應按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方損壞房屋及附屬設施設備的，乙方應負責修復或賠償損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協