租賃協議與租賃合同?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統一社會信用代碼：[乙方公司統一社會信用代碼]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]聯系地址：[乙方公司聯系地址]聯系電話：[乙方公司聯系電話]鑒于甲方擁有[標的物名稱]（以下簡稱"租賃物"），乙方有意向甲方租賃該租賃物，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、租賃物詳情1.租賃物名稱：[具體租賃物名稱，如房屋、設備、車輛等]2.租賃物規格型號：[詳細描述租賃物的規格、型號等技術參數]3.租賃物數量：[具體數量]4.租賃物所在地：[租賃物所在地點]5.租賃物用途：[明確租賃物的使用目的，如居住、生產經營、辦公等]二、租賃期限1.租賃起始日期：[具體年/月/日]2.租賃結束日期：[具體年/月/日]3.租賃期限共計：[x]年/月/日租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。如乙方有意續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方未在規定時間內通知甲方，視為乙方不再續租，租賃期滿后甲方有權收回租賃物。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準的調整：租賃期間，如遇市場行情發生重大變化或因其他不可抗力因素導致租賃物的價值發生較大波動，雙方可協商調整租金標準。租金調整應提前[x]個月書面通知對方。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方銀行賬號]3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金及其他費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對租賃物的使用情況進行監督檢查。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，并保證租賃物符合約定的用途和質量標準。甲方應負責租賃物的維修、保養，確保租賃物處于正常使用狀態，但因乙方使用不當或不可抗力等原因導致的損壞除外。維修保養費用由甲方承擔，但因乙方原因造成的維修保養費用由乙方承擔。甲方應協助乙方辦理與租賃物使用相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期間，甲方如需轉讓租賃物所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用租賃物。在租賃期間，乙方對租賃物享有占有、使用的權利，但不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租。如因甲方原因導致租賃物無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如維修、更換等；若因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租。因乙方使用不當或擅自轉租等原因導致租賃物損壞或給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應負責租賃物的日常保管，如因保管不善導致租賃物損壞或丟失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還租賃物，并保證租賃物完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。五、租賃物的維修與保養1.維修責任：租賃期間，甲方負責租賃物的正常維修保養，確保租賃物符合安全使用標準。甲方應定期對租賃物進行檢查、維護，及時發現并排除安全隱患。若租賃物出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內進行維修。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.保養責任：乙方應配合甲方進行租賃物的保養工作，按照甲方的要求定期對租賃物進行清潔、潤滑、調試等保養措施，確保租賃物的正常使用。乙方在使用租賃物過程中，發現租賃物存在安全隱患或其他問題時，應立即停止使用，并及時通知甲方。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定將租賃物交付乙方使用，或交付的租賃物不符合約定的用途和質量標準，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行租賃物的維修保養義務，導致乙方無法正常使用租賃物，甲方應相應減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變租賃物的結構、用途或進行轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復租賃物原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定交還租賃物，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方應承擔租賃物逾期交還期間的占有使用費，并賠償甲方因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任：若因一方違約導致另一方為實現債權而支付的合理費用（包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等），違約方應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于租賃物清單、交接清單、維修記錄等。