轉租門店協議合同?合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]甲方（轉租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方電話]鑒于甲方依法承租了位于[門店具體地址]的門店（以下簡稱"該門店"），現經雙方友好協商，甲方同意將該門店部分區域轉租給乙方使用，雙方就轉租事宜達成如下協議：一、轉租門店的具體描述1.位置及面積：該轉租門店位于[門店具體地址]，面積為[x]平方米，具體位置以雙方現場確認的為準。該區域目前為[門店內具體布局描述，如臨街靠窗第一間等]。2.用途：乙方承諾僅將該轉租門店用于[約定的經營用途，如餐飲、零售等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變用途。3.裝修及設施：該轉租門店目前的裝修及附屬設施設備狀況如下（可詳細列表說明）：[裝修部分，如墻面、地面材質，吊頂情況等][設施設備，如空調、收銀機、貨架等的品牌、型號及使用狀況]二、租賃期限1.轉租期限：自本協議生效之日起至[轉租截止日期]止。2.續租：租賃期滿，乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如雙方續租事宜達成一致，應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準自[租金調整起始日期]起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[x]日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]3.押金：乙方應向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方結清所有費用后的[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定收取租金及押金。有權監督乙方對轉租門店的使用情況，如發現乙方擅自改變用途或損壞門店設施設備等違約行為，有權要求乙方立即糾正并承擔相應責任。如因不可抗力或政府行為等原因導致本協議無法繼續履行，有權解除本協議。2.義務保證對該轉租門店享有合法的轉租權，確保本協議的簽訂及履行不會受到任何第三方的干擾或阻礙。向乙方提供該門店的相關產權證明文件或租賃協議復印件等資料。在租賃期間，負責協調該門店所在物業與乙方之間的關系，確保乙方正常使用門店。按照本協議約定履行維修義務，對該轉租門店及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其安全使用。對于乙方提出的合理維修要求，應及時進行維修或協助乙方聯系相關維修人員。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內使用該轉租門店。在租賃期間，如發現該轉租門店及其附屬設施設備存在安全隱患或損壞影響正常使用的，有權要求甲方及時維修。在同等條件下，享有優先購買該門店或續租的權利（如有）。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及押金。嚴格按照約定的用途使用該轉租門店，不得擅自改變用途，不得在該門店內從事違法違規活動。負責對該轉租門店進行日常的維護和保養，不得故意損壞門店設施設備。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該轉租門店再次轉租給第三方。在租賃期間，遵守該門店所在物業的各項規章制度，按時繳納物業費用等相關費用。租賃期滿或合同解除后，按照原狀返還該轉租門店及其附屬設施設備（正常損耗除外）。五、費用承擔1.租金：由乙方按照本協議約定支付給甲方。2.物業費用：包括但不限于物業費、水電費、燃氣費、暖氣費等，由乙方自行承擔，并按照物業要求按時繳納。3.裝修費用：乙方因經營需要對該轉租門店進行裝修的，裝修費用由乙方自行承擔。在租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已形成附合的裝修部分，應無償歸甲方所有。如乙方拆除造成門店損壞的，應負責修復或賠償。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應補足欠付的租金及違約金。若乙方擅自改變該轉租門店的用途，甲方有權要求乙方立即恢復原狀，并按照月租金的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方拒不改正，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金。若乙方未經甲方書面同意將該轉租門店再次轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應賠償由此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協議約定返還該轉租門店及其附屬設施設備，應按照市場租金標準向甲方支付逾期占用期間的費用，并承擔甲方因收回門店而產生的合理費用（如律師費、訴訟費等）。同時，乙方應負責修復因自身原因造成的門店損壞部分，如無法修復，應按照評估價值進行賠償。2.甲方違約責任若甲方未能保證對該轉租門店享有合法的轉租權，導致乙方無法正常使用該門店或遭受損失的，甲方應承擔乙方的全部損失，并按照月租金的[x]倍向乙方支付違約金。若甲方未按照本協議約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用該門店的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限，并承擔乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協議，應雙倍返還乙方已支付的押金，并賠償乙方的裝修損失及經營損失等合理費用。七、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本協議。2.因不可抗力或政府行為等原因導致該門店無法繼續使用或本協議無法繼續履行的，雙方互不承擔違約責任，本協議自行解除。3.如一方出現本協議約定的違約行為，另一方有權解除本協議，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該門店所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以