房屋贈與合同協議?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______出生日期：______民族：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______出生日期：______民族：______身份證號碼：______住址：______聯系電話：______鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經平等、自愿、協商一致，就房屋贈與事宜達成如下協議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[詳細地址]，具體門牌號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______[居住、商業等具體用途]。4.房屋性質：[例如商品房、經濟適用房、自建房屋等]5.房屋產權狀況：甲方保證對該房屋擁有完全的處分權，房屋產權清晰，不存在任何抵押、查封、凍結或其他權利瑕疵，也未被列入拆遷范圍。房屋產權證書號為______。二、贈與的方式及時間1.贈與方式：甲方將上述房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受該贈與。2.贈與時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，房屋贈與行為即時發生法律效力。三、雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.權利有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。在贈與房屋交付前，若出現不可抗力等特殊情況，導致房屋無法按約定贈與，甲方有權解除本合同。2.義務向乙方如實告知贈與房屋的真實情況，包括房屋的瑕疵、抵押等狀況。協助乙方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。辦理過戶登記手續所需的稅費，按照國家法律法規的規定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責對房屋進行妥善保管，確保房屋結構安全和附屬設施完好。因甲方保管不善導致房屋損壞或滅失的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方的權利和義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定履行協助辦理房屋產權過戶登記手續等義務。自本合同生效之日起，享有對贈與房屋的占有、使用和收益權，但法律另有規定或本合同另有約定的除外。2.義務按照本合同約定接受甲方的贈與，不得拒絕或擅自變更贈與內容。協助甲方辦理房屋產權過戶登記手續，提供辦理過戶所需的身份證明等相關文件和資料，并按照法律法規及相關部門的要求履行相應的協助義務。在接受贈與后，應遵守法律法規及社會公德，合理使用房屋，不得損害房屋及周邊環境的安全和正常使用功能。若因乙方原因導致房屋產權過戶登記手續未能在合理期限內辦理完畢，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。四、房屋的交付1.交付時間：甲方應在本合同生效之日起______日內，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致交付延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理期限內交付房屋。2.交付方式：甲方應將房屋的鑰匙、產權證書等相關物品一并交付給乙方，并協助乙方辦理房屋交接手續。交接時，雙方應共同對房屋的現狀進行查驗，包括房屋的結構、裝修、附屬設施等，并制作房屋交接清單，由雙方簽字確認。五、產權過戶登記1.雙方應在房屋交付后的______日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續。因法律法規政策調整或其他不可抗力等原因導致無法在規定時間內辦理過戶登記手續的，雙方應協商確定新的辦理時間。2.在辦理產權過戶登記手續過程中，若需要乙方支付相關稅費或提供其他文件資料，乙方應積極配合并按時支付或提供。如因乙方原因導致過戶登記手續延誤或無法辦理，乙方應承擔相應的法律責任和給甲方造成的損失。3.房屋產權過戶登記至乙方名下后，乙方即取得該房屋的完整產權。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未如實告知房屋情況、未協助辦理過戶登記手續、未按時交付房屋等，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如拒絕接受贈與、未協助辦理過戶登記手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并收回贈與房屋。乙方已支付的款項（如有）不予退還，同時乙方應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如因一方原因導致本合同無法履行或部分無法履行，違約方應承擔由此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋所在地的不動產登記機構備案______份。各份合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應嚴格履行本合同約定的各項義務。甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月____