自建購房合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有[土地詳細地址]的土地使用權，并計劃在該土地上自建房屋，乙方有意購買該自建房屋，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地情況甲方擁有的土地位于[土地詳細地址]，土地面積為[x]平方米，土地性質為[土地性質，如集體土地或國有出讓土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止（若為集體土地，應明確相關使用權限及流轉限制等情況）。2.自建房屋情況甲方自建房屋位于上述土地之上，房屋規劃建筑面積為[x]平方米，層數為[層數]層。房屋結構為[結構類型，如磚混結構等]，房屋戶型為[戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛等]。房屋內部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如地面瓷磚、墻面乳膠漆、廚衛設施配置等]。房屋附屬設施包括但不限于[附屬設施列舉，如前后院、停車位、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格雙方商定，該自建房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含土地使用權、房屋建設成本、附屬設施及相關權益等所有費用，除本合同約定的調整情況外，不因任何因素而調整。2.付款方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，無權要求返還定金；若甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在房屋建設至[具體建設進度節點，如主體結構完工]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。中期款：在房屋建設至[另一具體建設進度節點，如內外墻裝修完成]后，乙方應在接到甲方通知之日起[x]日內，向甲方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋通過相關部門驗收合格并交付乙方使用后，乙方應在驗收合格之日起[x]日內，向甲方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的款項。對自建房屋的建設進行自主管理，但應保證建設質量符合相關標準和本合同約定。在法律允許的范圍內，對房屋及土地的相關事宜進行合理處置，但不得損害乙方利益。2.義務保證擁有該土地的合法使用權，且土地無任何權屬糾紛及限制交易的情形。按照國家及地方相關規定和標準進行房屋建設，確保房屋質量合格，并在建設過程中接受乙方的合理監督。負責辦理房屋建設所需的各項審批手續，承擔因建設房屋產生的一切稅費及費用（法律法規另有規定的除外）。在房屋建設完成后，及時通知乙方進行驗收，并協助乙方辦理房屋產權登記手續（若具備辦理條件），辦理產權登記所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。自本合同簽訂之日起至房屋交付之日止，妥善保管房屋及附屬設施，不得擅自損毀或變更其現狀。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定的進度和方式對房屋建設情況進行監督檢查。在房屋建設完成并驗收合格后，按照合同約定取得房屋的所有權及相關權益。對甲方在履行本合同過程中的違約行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項。在甲方建設房屋過程中，給予必要的配合和協助，如提供必要的資料等（如有需要）。房屋交付后，按照法律法規及本合同約定合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。四、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應在房屋通過相關部門驗收合格后[x]日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。如因甲方原因導致房屋未能按時交付，每逾期一日，甲方應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付條件房屋建設符合國家及地方現行的建筑工程質量驗收規范及標準，且通過相關部門驗收合格。房屋內部裝修及附屬設施按照本合同約定完成，且質量合格。向乙方提供房屋建設過程中的相關資料，包括但不限于建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工驗收備案表等（若有）。3.驗收程序房屋交付前，甲方應提前通知乙方驗收時間。乙方應在接到通知后的[x]日內對房屋進行驗收。乙方驗收時，如發現房屋存在質量問題或與本合同約定不符的情況，應及時書面通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]日內負責整改，直至符合交付條件。整改費用由甲方承擔。經乙方驗收合格后，雙方應簽署房屋交付確認書，確認房屋已正式交付給乙方。五、產權辦理1.若該自建房屋具備辦理產權登記手續的條件，甲方應在房屋交付后[x]日內，協助乙方辦理房屋產權登記手續。辦理產權登記所需的費用按照法律法規規定由雙方各自承擔。2.若因甲方原因導致乙方無法在合理期限內取得房屋產權證書，每逾期一日，甲方應按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。3.若因政策原因或其他不可抗力因素導致無法辦理產權登記手續，雙方應協商解決后續事宜，互不承擔違約責任，但甲方應協助乙方采取合理措施爭取解決問題。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、質量標準進行房屋建設或交付房屋，應按照本合同約定承擔違約責任。若甲方擅自將房屋及土地另行出售或抵押給第三方，導致乙方無法取得房屋所有權，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照本合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽