施工合同前的協議?甲方（發包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（承包方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擬進行[具體工程項目名稱]的建設施工，乙方具備完成該工程施工的相應資質和能力。為明確雙方在施工合同簽訂前的權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，達成如下協議：一、協議背景及目的1.甲方計劃開展[具體工程項目名稱]的建設工作，該項目位于[項目地點]，總建筑面積為[x]平方米，包括[詳細工程內容描述，如基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等]。2.乙方經審查具備承擔本項目施工的專業資質和豐富經驗，雙方有意就該項目的施工事宜簽訂正式施工合同。本協議旨在為正式施工合同的簽訂及履行奠定基礎，明確雙方在合同簽訂前的初步權利義務，確保后續施工合同的順利簽訂和實施。二、標的物或服務具體描述1.工程內容乙方將負責[具體工程項目名稱]的全部施工工作，包括但不限于場地平整、地基與基礎工程、主體結構施工、建筑裝飾裝修、屋面及防水工程、建筑給排水及采暖工程、建筑電氣工程、通風與空調工程、智能化工程、電梯工程等，具體施工內容以施工圖紙及相關設計變更文件為準。施工過程中，乙方應嚴格按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準以及設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準，并滿足甲方的使用功能需求。2.工程范圍本工程的施工范圍涵蓋[項目地點]內紅線范圍內的所有建筑物、構筑物及其附屬設施的施工，包括但不限于建筑主體、室外配套工程（如道路、綠化、圍墻、大門等）以及與主體工程相關的水電接入、消防系統、智能化系統等配套設施的安裝調試。乙方應負責施工現場及周邊環境的協調與保護工作，確保施工過程不對周邊居民、企業及公共設施造成不利影響。如因施工引發任何糾紛或問題，乙方應承擔全部責任并負責妥善解決。3.工程質量標準本工程的質量標準應符合國家現行的施工質量驗收規范及相關標準的合格等級要求。乙方應建立健全質量管理體系，嚴格執行質量檢驗制度，確保每一道工序質量符合標準，最終工程質量達到一次性驗收合格。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，乙方應積極配合。如發現質量問題，乙方應立即采取整改措施，直至達到質量標準。因乙方原因導致工程質量不符合要求而產生的返工、整改費用及延誤工期的責任均由乙方承擔。4.工程進度要求乙方應根據甲方確定的總工期目標制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方審核?？偣て跒閇開工日期]至[竣工日期]，共計[x]日歷天。施工進度計劃應包括各階段的關鍵節點目標及相應的施工措施，確保工程能夠按時竣工交付使用。在施工過程中，乙方應嚴格按照經甲方審核后的施工進度計劃組織施工，確保各關鍵節點目標按時完成。如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的全部損失。因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提交工期順延申請及相關證明文件，經甲方確認后工期相應順延。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，包括工程質量、進度、安全等方面，提出意見和建議，并要求乙方及時整改。有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，對工程設計、施工方案等進行變更，但應提前通知乙方，并給予乙方合理的準備時間。有權審查乙方提交的施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等文件，并提出修改意見。按照本協議及后續正式施工合同的約定，對工程款項進行支付和管理，有權要求乙方提供合法有效的發票。2.義務向乙方提供施工現場及施工所需的相關資料，包括但不限于施工圖紙、地質勘察報告、地下管線資料等，并對資料的真實性、準確性和完整性負責。協助乙方辦理施工許可證及其他施工所需的相關證件和手續，提供必要的協助和支持。按照本協議及后續正式施工合同的約定，及時足額支付工程款項，確保乙方施工資金的正常周轉。協調施工現場周邊關系，為乙方創造良好的施工環境，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議及后續正式施工合同的約定，提供施工所需的資料、協助辦理相關證件手續，并及時支付工程款項。在施工過程中，有權根據工程實際情況及相關法律法規的規定，對施工方案、施工工藝等提出合理建議和變更申請，但應經甲方書面同意后方可實施。按照本協議及后續正式施工合同的約定，獲取相應的工程款項及其他應得利益。2.義務具備承接本工程施工的合法資質和安全生產許可證，并向甲方提供相關證明文件的復印件。組建專業的施工管理團隊，配備具備相應資格和經驗的管理人員及技術工人，確保施工順利進行。施工管理團隊人員應保持相對穩定，如需更換，應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方同意。根據甲方提供的施工圖紙及相關資料，結合現場實際情況，編制詳細的施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等文件，并提交給甲方審核。按照經審核后的文件組織施工，確保工程質量、進度、安全等達到約定要求。嚴格按照國家及地方現行的施工規范、質量驗收標準以及設計要求進行施工，確保工程質量達到合格標準。建立質量檢驗制度，對每一道工序進行質量檢驗，合格后方可進行下一道工序施工。在施工過程中，接受甲方及監理單位的質量監督檢查，對提出的質量問題及時整改，直至達到質量標準。制定安全生產管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。配備必要的安全防護設施和勞動保護用品，對施工人員進行安全教育培訓，提高安全意識。在施工現場設置明顯的安全警示標志，采取有效的安全防范措施，防止安全事故的發生。如發生安全事故，乙方應立即采取應急措施，并承擔全部責任及由此產生的一切費用。做好施工現場的環境保護工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環境的污染和影響。施工過程中產生的建筑垃圾、生活垃圾等應及時清理運輸，保持施工現場的整潔衛生。按照相關法律法規的規定，妥善處理施工過程中與周邊居民、企業及其他相關方的關系，避免發生糾紛。如因施工引發糾紛，乙方應積極主動解決，承擔全部責任，并確保不影響工程施工進度。工程竣工后，按照國家及地方現行的驗收規范和標準，組織自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報告及相關竣工資料。積極配合甲方及相關部門進行工程竣工驗收工作，對驗收提出的問題及時整改，直至工程通過竣工驗收。在質保期內，按照相關法律法規的規定及合同約定，對工程質量問題承擔保修責任。質保期內接到甲方的維修通知后，應在[x]小時內響應，并在[x]天內到達現場進行維修。如乙方未按時履行保修責任，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議及后續正式施工合同的約定及時足額支付工程款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程款項及相應違約金，同時工期相應順延。若甲方未按照本協議的約定向乙方提供施工所需的資料、協助辦理相關證件手續，導致乙方無法正常施工或延誤工期的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議及后續正式施工合同的約定履行義務，如未按時提交施工組織設計、施工進度計劃等文件，未按照質量標準施工，未按時完成工期目標，未做好安全管理和環境保護工作等，乙方應承擔違約責任，按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。若乙方擅自轉包、分包本工程，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方轉包、分包行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方在施工過程中使用不合格的建筑材料、構配件和設備，甲方有權要求乙方立即更換，并承擔因此產生的全部費用。如因使用不合格材料導致工程質量問題，乙方應負責返工整改，直至達到質量標準，同時承擔由此給甲方造成的全部損失。若乙方違反安全生產管理規定，導致發生安全事故，乙方應承擔全部責任及由此產生的一切費用，包括但不限于事故造成的人身傷亡賠償、財產損失賠償、罰款等。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權根據事故的嚴重程度，扣除乙方相應的工程款作為處罰。若乙方未按照本協議及后續正式施工合同的約定履行保修責任，甲方有權另行委托第三方進行維修，相關費用由乙方承擔，甲方可從質保金中扣除，不足部分乙方應另行支付。同時，乙方應按照未履行保修責任部分對應的工程價款的[x%]向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期至正式施工合同簽訂之日止。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協