鮮果冷庫租賃合同協議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的鮮果冷庫（以下簡稱"該冷庫"），乙方有意租賃該冷庫用于存儲鮮果，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃合同協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.冷庫位置：該冷庫位于[詳細地址]，具體位置見附件一冷庫位置圖。2.冷庫規模：冷庫建筑面積為[x]平方米，內部設有多個存儲區域，溫度可根據鮮果存儲需求在[最低溫度][最高溫度]之間調節。3.配套設施：冷庫配備有先進的制冷設備、通風系統、溫度監控系統、照明系統等，以確保鮮果存儲環境的穩定和安全。同時，冷庫周邊設有裝卸區域，方便貨物的進出裝卸。4.服務內容：甲方負責冷庫的日常維護、保養和運行管理，確保冷庫設備正常運行，溫度符合乙方存儲鮮果的要求。甲方應定期對冷庫進行巡檢，及時排除設備故障和安全隱患。在租賃期間，甲方應根據乙方需求提供必要的協助，如貨物裝卸、搬運等服務，但乙方需另行支付相應費用。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]日書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。雙方應重新協商簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%，具體遞增金額根據上一年度租金標準計算。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應在每個支付周期開始前[x]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內向乙方提供合法有效的發票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及押金。對冷庫的使用情況進行監督檢查，如發現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正。在租賃期間，如因不可抗力或政府行為等原因導致冷庫無法正常使用，甲方有權解除本合同，不承擔違約責任，但應提前通知乙方，并協助乙方妥善處理相關事宜。2.義務按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的冷庫及配套設施，并保證冷庫設備正常運行。負責冷庫的日常維護、保養和運行管理，確保冷庫溫度符合乙方存儲鮮果的要求。如因甲方原因導致冷庫設備故障或溫度異常，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。為乙方提供必要的協助和服務，如貨物裝卸、搬運等，但乙方需另行支付相應費用。未經乙方書面同意，甲方不得擅自將冷庫轉租給第三方。遵守國家法律法規及相關規定，不得從事任何損害乙方利益的行為。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定使用冷庫及配套設施，享有冷庫的使用權。要求甲方按照本合同約定履行維護、保養和運行管理義務，確保冷庫設備正常運行，溫度符合要求。在租賃期間，如因甲方原因導致冷庫無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施予以解決，如仍無法解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。2.義務按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用冷庫及配套設施，不得擅自改變冷庫結構和用途。如需對冷庫進行改造或增添設備，應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方應將冷庫恢復原狀。負責鮮果的存儲管理，確保鮮果存儲符合相關標準和要求。如因乙方原因導致鮮果損壞或變質，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。在租賃期間，乙方應遵守國家法律法規及相關規定，不得在冷庫存放違禁物品或從事違法違規行為。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將冷庫及配套設施完好無損地交還甲方，并結清所有費用。五、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付符合約定條件的冷庫及配套設施，或未履行維護、保養和運行管理義務，導致冷庫設備故障或溫度異常，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。每逾期一日，甲方應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及押金，以及按照合同約定應支付的違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方擅自改變冷庫結構和用途，或未經甲方書面同意對冷庫進行改造或增添設備，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。4.若乙方在冷庫存放違禁物品或從事違法違規行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方立即清理冷庫內的違禁物品，支付拖欠的租金及押金，以及按照合同約定應支付的違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方行為給第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本合同約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的損失，并按照合同租金總額的[x]%向對方支付違約金。6.如因不可抗力或政府行為等原因導致一方無法履行本合同約定的義務，不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協商解決因不可抗力或政府行為等原因導致的合同履行問題。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同附件包括冷庫位置圖、設備清單等，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____