種藥材租地協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方土地用于種植藥材事宜，經協商一致，達成如下協議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的土地出租給乙方使用。該土地四至為：東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。2.土地面積：租賃土地面積為______畝（以實際測量為準）。3.土地用途：乙方租賃該土地僅用于種植藥材，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還土地。如乙方有意續租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每畝每年租金為人民幣______元，租賃土地總面積的年租金為人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應在每年的______月______日前向甲方支付當年租金。乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調整：租賃期間，租金標準不因市場價格波動等因素進行調整。但因國家政策調整或不可抗力等原因導致租金標準需要調整的，雙方應協商一致并簽訂補充協議。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監督乙方按照合同約定使用土地，如發現乙方擅自改變土地用途或損壞土地及地上附著物的，有權要求乙方限期改正并賠償損失。在租賃期限內，如因國家建設需要征收或征用該土地，甲方有權獲得相應的土地補償款及地上附著物補償款，乙方應積極配合甲方辦理相關手續，不得阻撓。2.義務保證所提供土地的合法性，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該土地，不受第三方干涉。協助乙方辦理與種植藥材相關的手續，提供必要的便利條件。按照合同約定向乙方交付土地，保證土地交付時符合正常使用狀態。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用土地，自主開展藥材種植經營活動。對租賃土地上的附著物享有所有權，租賃期滿或合同終止時，有權自行處置。在遇到不可抗力等特殊情況導致無法正常經營時，有權要求甲方減免相應租金或延長租賃期限，具體事宜雙方協商解決。2.義務按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，必須經甲方書面同意，并辦理相關審批手續。按時足額向甲方支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。合理使用土地，保護土地資源，不得從事掠奪性經營。在租賃期間，乙方應負責對土地進行必要的維護和保養，確保土地質量不下降。依法依規開展藥材種植經營活動，承擔因種植經營活動產生的一切費用和法律責任。如因乙方原因導致環境污染、侵權糾紛等問題，乙方應自行承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或合同終止時，乙方應按照原狀交還土地，清理地上的附著物和廢棄物。如乙方未按時交還土地或清理地上附著物的，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔，同時乙方應按照合同約定支付逾期交還土地期間的租金及違約金。五、土地交付及收回1.土地交付：甲方應在______年______月______日前將租賃土地交付給乙方。交付時，雙方應進行現場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至范圍、地上附著物情況等內容。2.土地收回：租賃期滿或合同終止后，乙方應在______日內將土地交還甲方。乙方交還的土地應符合正常使用狀態，如有損壞或改變，乙方應負責修復或恢復原狀。甲方有權對交還的土地進行檢查驗收，如發現問題，有權要求乙方限期整改。六、地上附著物及青苗補償1.在租賃期限內，乙方在租賃土地上種植的藥材及建造的地上附著物，其所有權歸乙方所有。2.租賃期滿或合同終止時，如乙方不再續租或因其他原因需要交還土地，乙方有權自行處置地上附著物及青苗。但乙方應在交還土地前，清理完畢地上的附著物和廢棄物，不得影響甲方對土地的正常使用。3.如因國家建設需要征收或征用該土地，地上附著物及青苗補償款歸乙方所有。甲方應協助乙方辦理相關補償手續，確保乙方能夠及時足額獲得補償款。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定向乙方交付土地或提供必要的協助，致使乙方無法正常使用土地的，應按照當年租金的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同或干涉乙方正常經營活動，應雙倍返還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足租金差額。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，乙方應按照當年租金的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后______日內恢復土地原狀，逾期未恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。如乙方因經營不善導致土地荒蕪或閑置達到______個月以上，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。若乙方未按照合同約定交還土地，每逾期一日，應按照當年租金的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權自行收回土地，并要求乙方賠償因此遭受的損失。八、合同變更與解除1.經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明。因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決善后事宜，如是否解除合同、是否減免租金等。3.若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。4.如國家政策調整或法律法規變化導致本合同無法繼續履行的，雙方應協商解決。如確實無法繼續履行的，合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。九、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同