房屋合租合同協議?合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名1]身份證號碼：[乙方身份證號1]聯系地址：[乙方聯系地址1]聯系電話：[乙方聯系電話1]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名2]身份證號碼：[乙方身份證號2]聯系地址：[乙方聯系地址2]聯系電話：[乙方聯系電話2]鑒于甲、乙雙方有意就位于[房屋具體地址]的房屋達成合租協議，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，雙方達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：本合同所涉房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋戶型，如兩室一廳一廚一衛]結構，建筑面積為[x]平方米。2.房屋設施：甲方應確保該房屋現有設施設備完好并能正常使用，包括但不限于家具（如床、沙發、衣柜等）、電器（如冰箱、電視、洗衣機、空調等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛生間設施（如熱水器、馬桶、洗漱臺等）。乙方有權在租賃期間合理使用上述設施設備，但應承擔因使用不當造成的損壞維修責任。3.租賃范圍：乙方租賃該房屋的部分房間及共同使用客廳、廚房、衛生間、陽臺等公共區域。具體房間分配為：乙方[姓名1]使用[房間號1]，乙方[姓名2]使用[房間號2]。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續[x]個月；如需續租或退租，應提前[x]天書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金標準：雙方約定，每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此租金為合租價格，包含房屋租金、物業費、寬帶費等基本費用，但不包括水電費、燃氣費等使用過程中產生的額外費用。租金標準如有調整，甲方應提前[x]天書面通知乙方。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[支付方式，如銀行轉賬、微信支付等]，甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[銀行賬號]若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金主要用于保障房屋設施設備的完好及租金、費用的按時支付。2.租賃期滿或合同解除后，經甲方驗收房屋設施設備無損壞且乙方結清所有費用后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。如有設施設備損壞或費用未結清，甲方有權從押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行補足。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及相關費用。有權對房屋及設施設備進行定期檢查，如發現乙方使用不當或造成損壞，有權要求乙方修復或賠償。在租賃期限內，有權監督乙方合理使用房屋及公共區域。2.義務：應按照合同約定提供符合居住條件的房屋及設施設備，并確保其安全性和正常使用功能。負責房屋主體結構的維修及保養，因甲方原因導致房屋損壞影響乙方正常使用的，應及時維修并承擔相應費用。尊重乙方的居住權利，不得無故干擾乙方的正常生活。未經乙方同意，不得擅自進入乙方房間。（二）乙方權利義務1.權利：有權在租賃期限內按照合同約定使用房屋及相關設施設備。有權對房屋的使用情況提出合理建議和意見。在同等條件下，享有優先續租權。2.義務：應按照合同約定按時支付租金、押金及其他相關費用。合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構或用途。如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復原狀。妥善保管房屋內的物品，因乙方原因造成房屋或設施設備損壞的，應承擔修復或賠償責任。遵守小區及房屋所在地的各項規章制度，不得在房屋內從事違法違規活動。與其他合租人友好相處，共同維護房屋內的生活秩序，不得干擾他人正常生活。未經其他合租人同意，不得擅自將房屋轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，應按時搬離房屋，并將房屋及設施設備恢復原狀，如因乙方原因導致房屋及設施設備損壞無法恢復原狀的，應承擔相應賠償責任。六、費用分擔1.水電費：乙方應按照實際使用量，在收到供水供電部門繳費通知后的[x]個工作日內，與其他合租人共同分攤并支付費用。2.燃氣費：燃氣費按照實際使用量，由乙方與其他合租人共同分攤，分攤方式及支付時間與水電費相同。3.物業費：已包含在租金中，由甲方統一支付給物業管理公司。4.寬帶費：已包含在租金中，由甲方統一支付。5.其他費用：如房屋維修費用、設施設備更換費用等，根據實際情況由造成損壞的一方承擔；如無法確定責任方，則由所有合租人共同分攤。七、房屋維修與保養1.租賃期間，乙方應負責保管好自己房間內的設施設備，如因使用不當造成損壞，應自行負責維修或更換；屬于房屋共用部分的設施設備（如客廳、廚房、衛生間等公共區域的設施設備）損壞，由乙方及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。如因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。2.對于房屋主體結構的維修及保養，由甲方負責。但因乙方故意或重大過失造成房屋主體結構損壞的，乙方應承擔全部維修費用及賠償責任。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因導致房屋損壞的，雙方應協商解決維修事宜，費用分擔根據實際情況協商確定。八、合同解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有權解除本合同：逾期支付租金超過[x]天。擅自改變房屋結構或用途，經甲方勸阻仍不改正。利用房屋從事違法違規活動。嚴重損壞房屋及設施設備，經甲方要求在合理期限內仍未修復或賠償。未經甲方同意，擅自將房屋轉借他人使用。3.若甲方有下列情形之一，乙方有權解除本合同：未按照合同約定提供符合居住條件的房屋及設施設備，經乙方要求在合理期限內仍未解決。擅自提高租金或增加不合理費用。干擾乙方正常生活，經乙方勸阻仍不改正。4.合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理交接手續，結清各自應承擔的費用。九、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相應義務，應承擔因此給乙方造成的損失，并按照合同租金總額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，未履行相應義務，應承擔因此給甲方或其他合租人造成的損失，并按照合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。乙方逾期支付租金或其他費用的，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。3.如一方違反合同約定導致合同提前解除，違約方應按照剩余租賃期限租金總額的[x%]向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。十、爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式多份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：___