抵押購房協議借款合同?甲方（出借人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方因資金需求，向甲方借款，并愿意以其名下的房產作為抵押擔保，雙方經友好協商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.借款用途為[詳細說明借款用途]。二、借款期限借款期限為[x]個月，自[起始日期]起至[到期日期]止。借款期限屆滿前，經雙方協商一致，可以書面形式延長借款期限。三、借款利息及支付方式1.雙方約定本次借款的利息為[年利率%或月利率%]。2.利息支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，支付時間為每月/季的[具體日期]。乙方應按時足額向甲方支付利息，直至借款本金及利息全部清償之日止。四、抵押物詳情1.抵押物：乙方名下位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋所有權證號為[房產證號]的房產（以下簡稱"抵押物"）。2.抵押擔保范圍：本合同項下的借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現債權而發生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。3.乙方應確保抵押物產權清晰，無任何權屬爭議、抵押、查封等權利受限情況。在本合同簽訂后[x]個工作日內，乙方應配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續，相關費用由乙方承擔。抵押登記完成后，抵押物的他項權證由甲方保管。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.有權按照本合同約定向乙方收取借款本金、利息及相關費用。2.按照本合同約定向乙方提供借款。3.在乙方未按時履行還款義務時，有權依法處置抵押物以實現債權。4.對乙方的借款使用情況有監督的權利。（二）乙方權利與義務1.有權按照本合同約定使用借款。2.按照本合同約定按時足額向甲方償還借款本金及利息。3.按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續。4.保證向甲方提供的所有資料真實、有效、完整。5.在借款期限內，乙方應妥善保管抵押物，不得擅自轉讓、出租、贈與、抵押抵押物或實施其他可能影響抵押物價值的行為。如因乙方原因導致抵押物價值減少的，乙方應及時恢復抵押物的價值或提供與減少價值相當的擔保。6.在借款期限屆滿前，乙方應提前通知甲方準備還款資金，并確保在借款期限屆滿時足額償還借款本金及利息。六、還款方式乙方應按照以下方式還款：1.到期一次性還本付息：借款期限屆滿時，乙方一次性向甲方償還借款本金及全部利息。2.分期還款：第1期：在借款期限屆滿后的第[x]個工作日，乙方償還借款本金人民幣[大寫金額1]元整（小寫：￥[具體金額1]元）及相應利息。第2期：在借款期限屆滿后的第[x]個工作日，乙方償還借款本金人民幣[大寫金額2]元整（小寫：￥[具體金額2]元）及相應利息。......最后一期：在借款期限屆滿后的第[x]個工作日，乙方償還剩余借款本金及利息。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未償還金額的[逾期利率%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并依法處置抵押物以實現債權。2.若乙方違反本合同約定的借款用途使用借款，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理抵押物的抵押登記手續或擅自變更抵押物的狀況，導致抵押物價值減少或無法實現抵押擔保的，乙方應承擔相應的賠償責任，并按照借款本金的[違約金額比例%]向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定向乙方提供借款，應按照未提供金額的[違約金額比例%]向乙方支付違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月__