租賃合同轉讓協議?轉讓方（以下簡稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________受讓方（以下簡稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經友好協商，就甲方將其擁有的租賃合同轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、租賃合同標的物或服務具體描述1.租賃合同詳情原租賃合同出租方為[原出租方姓名/名稱]，承租方為甲方，租賃標的物位于[詳細地址]，租賃物用途為[具體用途]。租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租金支付方式為[具體支付方式，如每月/季/年支付，提前幾日支付等]，租金標準為每月人民幣[x]元。租賃物包含[詳細列舉租賃物內容，如房屋、場地、設備等及其附屬設施的具體情況]。2.轉讓的具體服務內容（如有）若租賃合同涉及相關服務內容，需詳細說明，如物業管理服務由[物業公司名稱]提供，服務內容包括[保潔、安保、設施維護等具體服務項目]。原租賃合同中約定的其他服務條款，如維修責任、配套設施使用規定等，一并隨租賃合同轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格乙方應向甲方支付的租賃合同轉讓價格為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該價格包含甲方在原租賃合同中享有的所有權益及承擔的所有義務，以及因轉讓行為所產生的相關費用。2.支付方式乙方應在本協議簽訂之日起[x]個工作日內，向甲方支付轉讓價格的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在甲方協助乙方完成租賃合同主體變更手續（以原出租方書面同意為準）后的[x]個工作日內，乙方將剩余轉讓款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照原租賃合同的約定使用租賃物。2.義務保證所轉讓的租賃合同合法有效，不存在任何影響乙方行使租賃權的瑕疵，包括但不限于租賃物不存在產權糾紛、未被查封、扣押等權利受限情況，且原租賃合同不存在違反法律法規強制性規定或導致合同無效、可撤銷的情形。向乙方如實告知原租賃合同履行過程中的相關情況，包括但不限于租金支付情況、租賃物使用情況、維修情況、與原出租方的溝通情況等。協助乙方辦理租賃合同主體變更手續，確保乙方能夠順利取代甲方成為租賃合同的承租方。在辦理變更手續過程中，提供必要的文件、資料，并積極配合原出租方及相關部門的要求，承擔因辦理變更手續產生的應由甲方承擔的費用。向乙方移交與租賃物相關的各類文件資料，包括但不限于租賃合同原件、租金支付憑證、租賃物交接清單、維修記錄等，確保乙方能夠全面了解租賃物及租賃合同的相關情況。在本協議簽訂后，未經乙方書面同意，不得擅自與原出租方就租賃合同的相關事項進行協商或變更，不得干擾乙方對租賃物的正常使用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行協助義務，確保租賃合同順利轉讓并完成主體變更。自租賃合同主體變更完成之日起，享有原租賃合同中承租方的所有權利，包括但不限于使用租賃物、按照約定方式和標準使用配套設施、要求原出租方履行維修義務等。2.義務按照本協議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。按照原租賃合同的約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、損壞租賃物及其附屬設施。如因乙方原因造成租賃物損壞或丟失，應負責修復或賠償。承擔租賃合同主體變更手續辦理過程中應由乙方承擔的費用，以及自主體變更完成之日起按照原租賃合同約定應由承租方承擔的各項費用，包括但不限于租金、水電費、物業費等。在租賃合同履行過程中，積極與原出租方溝通協調，及時解決租賃過程中出現的問題，并按照原租賃合同約定履行通知義務。尊重甲方在原租賃合同履行過程中的相關權益，不得因本協議的簽訂而向甲方提出不合理的要求或干擾甲方的正常生活、工作。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未如實告知乙方原租賃合同相關情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額以乙方實際損失為準。若甲方未能協助乙方辦理租賃合同主體變更手續，或因甲方原因導致主體變更手續無法完成，每逾期一日，甲方應按照轉讓款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自與原出租方就租賃合同相關事項進行協商或變更，影響乙方正常使用租賃物的，甲方應立即恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償金額按照乙方因甲方違約行為所減少的租賃使用價值或增加的費用支出計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方違反原租賃合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責修復或賠償，賠償金額以實際損失為準。若乙方未按照本協議約定承擔租賃合同主體變更手續辦理過程中應由乙方承擔的費用，或未按照原租賃合同約定承擔相關費用，經甲方書面通知后仍不支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權采取措施要求乙方支付費用，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具