房屋合同延期過戶協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名：______________________身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于______年____月____日簽訂了關于位于______（房屋地址）的房屋買賣合同（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)因[具體原因]，雙方經友好協(xié)商，達成以下房屋合同延期過戶協(xié)議（以下簡稱"本協(xié)議"）：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息房屋坐落于______，建筑面積為______平方米，房屋性質為[如商品房、經濟適用房等]，房屋所有權證號為______。該房屋附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施，如電梯、停車位、裝修等情況]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前無查封、抵押、租賃等影響過戶的權利受限情況。如存在任何潛在糾紛或權利瑕疵，甲方應在本協(xié)議簽訂前如實告知乙方，并承擔由此產生的一切法律責任。乙方已對該房屋的現(xiàn)狀進行了充分了解，包括房屋的結構、裝修、質量等情況，自愿按照現(xiàn)狀購買該房屋。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，要求乙方履行本協(xié)議約定的義務。2.義務繼續(xù)履行原合同中約定的甲方應履行的義務，包括但不限于保證房屋產權清晰、協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)等。在本協(xié)議約定的延期過戶期限內，妥善保管房屋及相關證件資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、贈與等。未經乙方書面同意，甲方不得與第三方就該房屋簽訂任何可能影響乙方權益的協(xié)議或合同。及時向乙方通報與房屋有關的信息，如房屋所在區(qū)域的政策變化、房屋是否出現(xiàn)新的權利受限情況等。在辦理房屋過戶手續(xù)時，積極配合乙方提供相關資料，簽署必要的文件，承擔因甲方原因導致的過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。（二）乙方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定使用房屋（如有實際使用情況）。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的前提下，要求甲方履行本協(xié)議約定的義務。在本協(xié)議約定的延期過戶期限屆滿后，有權要求甲方按照約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付款項。遵守本協(xié)議約定的各項條款，不得擅自解除本協(xié)議或要求提前過戶（除非符合法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除條件）。在房屋交付（如有交付情況）后，合理使用房屋，不得故意損壞房屋及其附屬設施設備。因乙方使用不當造成房屋損壞的，乙方應負責修復或賠償。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的資料和文件，承擔因乙方原因導致的過戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責任。三、延期過戶期限及相關費用1.延期過戶期限雙方約定原合同中約定的過戶期限延長至______年____月____日。在此期限內，雙方應積極準備辦理過戶手續(xù)所需的各項資料，確保過戶手續(xù)能夠順利進行。2.費用承擔在延期過戶期限內，因房屋過戶產生的各項稅費及其他相關費用，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔。如因政策調整導致稅費等費用增加或減少，雙方應按照調整后的規(guī)定執(zhí)行，各自承擔相應的費用變化部分。四、付款方式及金額1.付款方式乙方應按照以下方式向甲方支付購房款：在本協(xié)議簽訂之日起______日內，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為預付款。在辦理房屋過戶手續(xù)當日，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。2.金額房屋總價款為人民幣______元（大寫______元整），此價格為雙方最終確定的交易價格，不因任何因素（包括但不限于市場價格波動、政策調整等）而調整。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置房屋或與第三方就該房屋簽訂影響乙方權益的協(xié)議或合同，導致乙方無法實現(xiàn)購房目的或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于房價差價損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的______‰向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。若甲方隱瞞房屋存在的權利受限情況或其他重大瑕疵，導致乙方無法正常取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部法律責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的______%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的______‰向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的預付款不予退還。同時，乙方應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。若乙方擅自解除本協(xié)議或要求提前過戶（除非符合法律規(guī)定或本協(xié)議約定的解除條件），乙方已支付的預付款不予退還，并應按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。若乙方因自身原因導致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應承擔全部法律責任，并按照房屋總價款的______%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部直接和間接損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋所有權證復印件、原合同復印件、雙方身份證明復印件等。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____