房屋過戶合同協(xié)議?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意受讓該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋過戶事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等]。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、地下室等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，登記的房屋所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，并積極協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶前，妥善保管該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為。按照本協(xié)議約定的時間和方式，配合乙方完成房屋過戶所需的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的身份證明、授權(quán)委托書等相關(guān)文件和資料，并保證其真實性和合法性。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和信息。在房屋過戶過程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費用和風(fēng)險。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)讓款雙方協(xié)商確定，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體過戶時間]前，將剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、房屋過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。2.辦理費用承擔(dān)房屋過戶所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理房屋過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用，如評估費、公證費等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。3.辦理流程甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后，及時與乙方共同準備辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證、購房合同、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，填寫相關(guān)申請表，提交申請材料，并配合工作人員進行審核、評估、測繪等工作。在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，采取措施盡量減少損失。五、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)保證該房屋在交付時保持現(xiàn)狀，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場共同簽署房屋交付確認書，確認房屋已按照約定交付給乙方。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)鑰匙、房產(chǎn)證等資料，并協(xié)助乙方辦理房屋交接過程中的其他手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，存在隱瞞或欺詐行為，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行有損房屋價值的行為，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或影響房屋使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理房屋過戶手續(xù)所需的文件和資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在房屋過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因?qū)е录追皆馐茴~外費用或損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、房屋照片、雙方身份證明復(fù)印件等。甲方（簽字或蓋章）：________________簽訂日期：______年____