牛羊車間協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的牛羊車間（以下簡稱"該車間"），乙方有意承租該車間用于牛羊養殖相關業務，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方承租甲方牛羊車間事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.車間位置及面積該牛羊車間位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。車間內設有多個養殖區域、飼料儲存區、防疫消毒區等功能區域，布局合理，能夠滿足乙方規模化牛羊養殖的需求。車間配備有完善的通風、采光、保暖、降溫等設施設備，以確保牛羊在不同季節都能處于適宜的生長環境。具體設施設備清單見本合同附件一。2.配套設施甲方提供與牛羊車間相連的室外活動場地，面積為[x]平方米，場地周圍設有圍欄，保障牛羊活動安全。車間周邊配備有水源，水質符合國家相關標準，能夠滿足牛羊日常飲用及養殖用水需求。同時，車間內設有排水系統，確保養殖過程中的廢水能夠及時排出。電力供應穩定，配備有獨立的電表，能夠滿足車間內各類設備及養殖用電需求。甲方負責確保電力供應的持續性，因電力故障導致的乙方損失，甲方應根據實際情況承擔相應責任。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方有意續租，在同等條件下享有優先續租權。續租時，雙方應另行協商簽訂續租合同，租金及其他條款可根據市場行情及實際情況進行調整。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格在租賃期內保持穩定，不因市場波動等因素進行調整，但如遇國家政策調整或不可抗力等特殊情況導致成本大幅變化，雙方可協商調整租金。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本合同，并要求乙方騰空車間，同時乙方應按照合同總租金的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的租金不予退還，甲方因乙方逾期支付租金所遭受的其他損失，乙方應予以賠償。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。在租賃期內，如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方糾正違約行為，并按照合同約定追究乙方的違約責任。甲方有權對牛羊車間及其附屬設施設備進行定期檢查和維護，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保所提供的牛羊車間及其附屬設施設備符合國家相關安全、環保等標準要求，并在租賃期開始前將車間及相關設施設備交付乙方使用。甲方負責提供車間及周邊的基本水、電供應，并承擔因供應不足或故障導致的乙方正常生產經營損失（因乙方自身原因導致的除外）。甲方應協助乙方辦理與牛羊養殖相關的各類審批手續，如養殖許可證、動物防疫合格證等，費用由乙方承擔。因甲方原因導致乙方無法順利辦理相關手續，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。在租賃期內，甲方應保證乙方對牛羊車間的正常使用，不得干涉乙方的合法經營活動。未經乙方書面同意，甲方不得擅自進入車間。如因甲方原因影響乙方正常經營，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本合同約定使用牛羊車間及其附屬設施設備，開展合法的牛羊養殖業務。在租賃期內，乙方對車間內的自有設備、物資等享有所有權，并有權根據生產經營需要進行合理的改造和裝修，但應提前通知甲方，并不得損害車間原有結構和設施設備。租賃期滿或合同解除后，乙方有權拆除可移動的設備和裝修，但應恢復車間原狀。乙方有權要求甲方按照合同約定履行相關義務，如對車間進行維修、保養等。2.義務乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合法合規經營，按照國家相關法律法規及養殖行業規范開展牛羊養殖業務，不得從事違法違規活動。如因乙方違法經營導致的一切后果，由乙方自行承擔，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。乙方應合理使用牛羊車間及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。因乙方使用不當導致車間及設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應做好牛羊養殖的防疫、衛生等工作，嚴格遵守動物防疫相關規定，防止疫病傳播。如因乙方防疫措施不到位導致疫情發生，給甲方或周邊環境造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方應負責車間內的環境衛生管理，保持車間及周邊環境整潔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將車間及周邊環境恢復至交付時的狀態。乙方應在租賃期屆滿或合同解除后[x]日內騰空車間，并將車間及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期騰空，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。五、維修與保養1.甲方維修義務對于車間主體結構、屋頂、外墻等因自然原因或非乙方使用不當造成的損壞，甲方應在接到乙方通知后的[x]日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。對于車間內的水電設施、通風設備、保暖設備等附屬設施設備，甲方應定期進行檢查和維護，確保其正常運行。如因設施設備故障影響乙方正常使用，甲方應在[x]小時內進行搶修，如因甲方原因未能及時修復，給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方維修義務乙方在使用過程中發現車間及附屬設施設備出現損壞或故障，應及時通知甲方。如因乙方未能及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方自行添加的設備、裝飾裝修等，由乙方負責日常維修和保養。如因乙方維修保養不當導致損壞或影響車間整體使用的，乙方應負責修復或承擔賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時交付車間、未履行維修義務或干涉乙方正常經營等，導致乙方遭受損失的，甲方應按照損失金額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本合同約定，逾期支付租金、擅自改變車間用途、損壞設施設備、未按時騰空車間等，乙方應按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔賠償甲方因此遭受的全部損失的責任。如乙方的違約行為給第三方造成損失的，乙方應負責賠償。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，協商決定是否變更或解除本合同。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（