租店協議合同?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協議：一、租賃店鋪基本情況1.店鋪位置：甲方將位于[店鋪具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"）出租給乙方使用。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。3.店鋪用途：乙方租賃該店鋪僅用于經營[具體經營項目]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續租：租賃期滿，乙方享有優先續租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續租。如乙方續租，雙方應另行協商簽訂續租協議；如乙方不續租，應在租賃期滿后[x]日內將店鋪交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三年租金在上一年租金基礎上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余首年租金應在[支付日期1]前支付完畢。次年租金應在每年租賃期限屆滿前[x]個月支付。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號：[銀行賬號]乙方應按照本協議約定將租金足額支付至上述指定賬戶。乙方支付租金時，應提前通知甲方，并注明租金所屬期間。四、押金1.押金金額：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付押金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.押金退還：租賃期滿或本協議提前終止后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業費等所有費用，甲方應在乙方交還店鋪后的[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金、押金及其他費用。甲方有權對店鋪的使用情況進行監督檢查，如發現乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施等違約行為，有權要求乙方立即改正，并追究乙方的違約責任。在租賃期限內，如因不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規的規定對乙方進行補償。2.義務：甲方應保證該店鋪符合租賃用途，具備合法出租條件，并向乙方提供相關證明文件。甲方應在租賃期限開始前將店鋪交付乙方使用，并確保店鋪及其附屬設施設備完好、正常運行。租賃期間，甲方應負責對店鋪的主體結構進行維修保養，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。甲方應協助乙方辦理與經營相關的證照手續，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用該店鋪，并在店鋪內開展合法經營活動。在租賃期限內，乙方有權根據經營需要對店鋪進行裝修，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理裝修手續。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修的固定設施設備，應無償留給甲方。如因甲方原因導致乙方無法正常使用店鋪，乙方有權要求甲方減少租金或延長租賃期限，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應合理使用店鋪及其附屬設施設備，不得擅自改變店鋪結構、用途，不得損壞店鋪設施設備。如因乙方使用不當或故意造成店鋪及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規及當地政府的相關規定，合法經營，不得從事違法違規活動。因乙方經營活動導致的一切法律責任和經濟糾紛，均由乙方自行承擔。乙方應按照環保、消防等相關規定使用店鋪，確保經營活動符合安全標準。如因乙方原因導致店鋪發生安全事故或環境污染等問題，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。租賃期滿或本協議提前終止后，乙方應在[交還期限]日內將店鋪交還甲方。交還的店鋪應保持完好、整潔，店鋪內的物品、設備等應按照乙方接收店鋪時的狀態交還甲方，如有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。六、店鋪的維修與保養1.日常維修：租賃期間，乙方應負責對店鋪及其附屬設施設備進行日常維修保養，確保其正常使用。如發現問題，應及時通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴大。2.重大維修：對于店鋪主體結構、消防設施等重大維修項目，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方原因未能及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。3.費用承擔：日常維修費用由乙方承擔；重大維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意造成的維修費用除外。七、水電費、物業費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應提供相關繳費憑證，乙方應在收到憑證后的[x]個工作日內按照憑證金額支付給甲方。2.物業費：乙方應按照店鋪所在物業管理區域的規定向物業管理公司繳納物業費。物業費標準為每月每平方米人民幣[x]元，共計每月人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.其他費用：租賃期間，乙方因經營活動產生的其他費用，如通訊費、網絡費、垃圾處理費等，均由乙方自行承擔。八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協議約定將店鋪交付乙方使用，或交付的店鋪不符合約定條件，應按照首年租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提前收回店鋪，應按照剩余租賃期限內租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的裝修損失、經營損失等全部損失。如甲方未履行本協議約定的維修義務，導致乙方無法正常使用店鋪，應按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變店鋪用途、損壞店鋪設施設備或從事違法違規經營活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方立即恢復店鋪原狀，賠償甲方因此遭受的損失。乙方已支付的租金和押金不予退還。如乙方未在租賃期滿或本協議提前終止后按照約定交還店鋪，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回店鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.雙方共同違約責任：如因雙方共同原因導致本協議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。九、爭議解決1.協商解決：本協議履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.法律適用：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的