租賃合同終止協議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲、乙雙方于[租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原租賃合同"），約定甲方將位于[標的物具體地址]，面積為[x]平方米的[標的物類型，如商鋪、寫字樓等]出租給乙方使用，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]?，F經雙方友好協商，一致同意提前終止原租賃合同，并達成如下終止協議：一、標的物或服務具體描述1.租賃標的物本協議所涉及的租賃標的物為位于[詳細地址]，建筑面積為[x]平方米的[具體房產類型]。該標的物包括但不限于房屋主體結構、內部裝修、附屬設施設備等。附屬設施設備具體如下：電器設備：[列舉主要電器設備名稱及數量，如空調[x]臺、冰箱[x]臺等]家具：[詳細列舉家具名稱及數量，如辦公桌椅[x]套、文件柜[x]個等]其他設施：[如照明系統、給排水系統、消防設施等，并簡單描述其狀態]2.服務內容乙方在租賃期間，甲方為乙方提供的物業服務內容包括但不限于：房屋維修與保養：負責對租賃標的物的主體結構、外立面等進行定期檢查和維護，確保房屋的安全使用。環境衛生管理：安排專人負責租賃區域內的公共區域清潔衛生，包括樓道、電梯間、停車場等。安全保衛服務：配備安保人員，實行24小時值班制度，保障租賃區域內的人員和財產安全。設施設備運行管理：確保附屬設施設備的正常運行，及時處理設備故障和維修需求。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議及原租賃合同的約定，按時足額支付租金及其他費用。在乙方違反本協議或原租賃合同約定時，有權采取相應的措施維護自身權益，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。對租賃標的物享有所有權，并有權在符合法律法規及本協議約定的情況下，對標的物進行合理的檢查、維修和處置。2.義務按照本協議及原租賃合同的約定，向乙方交付符合使用條件的租賃標的物。在租賃期間，負責對租賃標的物的主體結構、公共部分及附屬設施設備進行維修和保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供必要的證明文件等。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定的方式和時間，與乙方辦理租賃標的物的交接手續。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期間，有權按照本協議及原租賃合同的約定，正常使用租賃標的物。在符合法律法規及本協議約定的情況下，有權對租賃標的物進行合理的裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，有權要求甲方按照本協議約定的方式和時間，返還已支付的押金及剩余租金（如有）。2.義務按照本協議及原租賃合同的約定，按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃標的物，不得擅自改變其用途、結構或進行其他損害標的物的行為。如因乙方原因造成租賃標的物損壞的，應承擔相應的修復或賠償責任。在租賃期間，遵守國家法律法規及甲方制定的各項規章制度，做好防火、防盜、安全用電等工作，確保租賃區域內的安全。在租賃期限屆滿或本協議提前終止后，按照本協議約定的方式和時間，將租賃標的物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，并清理干凈租賃區域內的物品。三、租金及費用結算1.租金結算乙方已支付至[租金支付截止日期]的租金，共計人民幣[x]元。經雙方協商，甲方同意按照本協議約定，扣除乙方應承擔的相關費用后，將剩余租金人民幣[x]元退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉賬等]，退款時間為本協議生效后的[x]個工作日內。2.押金退還乙方在租賃期間向甲方支付的押金人民幣[x]元，在乙方按照本協議約定將租賃標的物及附屬設施設備完好無損地返還給甲方，并清理干凈租賃區域內的物品后，甲方應在[x]個工作日內將押金全額退還給乙方。3.其他費用結算乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內，結清租賃期間產生的水電費、物業費、燃氣費等各項費用。如乙方未按時結清，甲方有權從押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。對于乙方在租賃期間對租賃標的物進行的裝修改造費用，由乙方自行承擔。如乙方要求甲方對裝修改造部分進行拆除或恢復原狀的，乙方應在本協議生效后的[x]個工作日內自行拆除或恢復，逾期未處理的，甲方有權委托第三方進行處理，費用由乙方承擔。四、租賃標的物交接1.交接時間雙方同意于[交接日期]進行租賃標的物的交接。交接工作應在當日內完成，如因特殊原因需要延長交接時間的，雙方應另行協商并書面確定。2.交接程序乙方應在交接日前，將租賃標的物內的物品全部清理完畢，并確保租賃標的物及附屬設施設備完好無損。同時，乙方應向甲方提交一份物品清單，詳細注明留存的物品及已拆除或損壞的物品情況。交接時，雙方應共同對租賃標的物及附屬設施設備進行檢查驗收。驗收內容包括房屋主體結構、內部裝修、電器設備、家具等是否完好，各項設施設備是否能夠正常運行等。如發現有損壞或缺失的，乙方應按照本協議約定承擔修復或賠償責任。雙方在確認租賃標的物及附屬設施設備符合交接條件后，應簽署《租賃標的物交接清單》，作為交接完成的憑證?！蹲赓U標的物交接清單》應詳細記錄租賃標的物及附屬設施設備的名稱、規格、數量、狀態等信息。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方退還租金、押金或支付其他款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。若甲方違反本協議約定，未履行對租賃標的物的維修和保養義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應承擔相應的賠償責任。賠償金額按照乙方因無法正常使用租賃標的物而遭受的實際損失計算。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。若乙方違反本協議約定，擅自改變租賃標的物的用途、結構或進行其他損害標的物的行為，乙方應立即停止違約行為，并按照租賃標的物的修復或重置費用承擔賠償責任。同時，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。若乙方未按照本協議約定的時間和方式將租賃標的物及附屬設施設備返還給甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權自行收回租賃標的物，并要求乙方承擔違約責任。乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失，包括但不限于另行出租租賃標的物所產生的租金損失、清理租賃標的物所產生的費用等。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規的規定。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續履行本協議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。3.本協議附件包括：《租賃標的物交接清單》、乙方物品清單、乙方已支付租金及費用明細等，與本協議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________