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文檔簡介
物業合伙協議合同范本?合伙人:甲方:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________乙方:__________________身份證號:__________________聯系地址:__________________聯系電話:__________________鑒于甲乙雙方有意共同從事物業管理相關業務,經友好協商,依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定,達成如下合伙協議:一、合伙宗旨甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則,共同出資、共享收益、共擔風險,致力于提供優質的物業管理服務,實現雙方的共同發展。二、合伙經營范圍及標的物1.合伙經營范圍:物業管理服務,包括但不限于物業的維修、養護、清潔、綠化、安保等相關服務。2.標的物描述:本合伙所涉及的物業位于[具體地址],包括[詳細列舉物業的具體組成部分,如小區名稱、棟數、戶數、建筑面積等]。該物業的相關設施設備包括但不限于[詳細列舉設施設備,如電梯、消防系統、給排水系統、供電系統等]。三、合伙期限合伙期限為[x]年,自本協議簽訂之日起計算。合伙期滿,雙方如無異議,則自動延續[x]年。四、出資方式、數額及期限1.甲方出資方式及數額:甲方以貨幣形式出資人民幣[x]元,占合伙份額的[x]%。甲方應在本協議簽訂之日起[x]日內將出資款足額存入雙方指定的銀行賬戶。2.乙方出資方式及數額:乙方以貨幣形式出資人民幣[x]元,占合伙份額的[x]%。乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內將出資款足額存入雙方指定的銀行賬戶。3.雙方應按照上述約定按時足額出資,逾期未出資的,每逾期一日,應按照未出資額的[x]%向其他合伙人支付違約金。如逾期超過[x]日,視為自動退伙。五、權利與義務(一)合伙人權利1.按照出資比例享有合伙利潤的分配權。2.有權查閱合伙財務賬目及經營狀況。3.對合伙事務的執行提出建議和監督。4.合伙終止后,有權按照出資比例參與合伙財產的分配。(二)合伙人義務1.遵守本合伙協議的各項約定。2.按照約定履行出資義務。3.積極參與合伙事務的經營管理,為合伙業務的發展貢獻力量。4.保守合伙業務的商業秘密及其他機密信息。5.不得從事損害合伙利益的行為。(三)合伙事務執行1.雙方共同執行合伙事務,對外代表合伙組織。2.執行合伙事務的合伙人有權代表合伙組織簽訂合同、協議等文件,但涉及重大事項(如金額超過[x]元的支出、物業項目的重大變更等)需經全體合伙人一致同意。3.合伙事務執行期間,執行事務合伙人應定期向其他合伙人報告合伙業務的進展情況,每[x]月提交一次書面報告。六、利潤分配與虧損分擔1.利潤分配:合伙期間,每年的利潤在扣除各項成本、費用、稅金及預留一定比例的發展基金(比例為[x]%)后,按照雙方的出資比例進行分配。利潤分配時間為每年的[具體日期]。2.虧損分擔:合伙期間如發生虧損,由雙方按照出資比例分擔。任何一方不得以其出資以外的財產承擔合伙虧損,但經全體合伙人一致同意的除外。七、入伙、退伙、出資的轉讓1.入伙:新合伙人入伙,必須經全體合伙人一致同意。新合伙人應按照本協議約定的出資方式、數額及期限繳納出資,并簽訂書面入伙協議。入伙協議簽訂后,新合伙人即成為合伙組織的成員,享有相應權利,承擔相應義務。2.退伙:自愿退伙。在合伙期限內,合伙人經其他合伙人一致同意,可以退伙。退伙時,應按照退伙時的合伙財產狀況進行結算,退還退伙人的財產份額。退伙人對其退伙前已發生的合伙債務,與其他合伙人承擔連帶責任。當然退伙。合伙人有下列情形之一的,當然退伙:作為合伙人的自然人死亡或者被依法宣告死亡;個人喪失償債能力;作為合伙人的法人或者其他組織依法被吊銷營業執照、責令關閉、撤銷,或者被宣告破產;法律規定或者合伙協議約定合伙人必須具有相關資格而喪失該資格;合伙人在合伙企業中的全部財產份額被人民法院強制執行。除名退伙。合伙人有下列情形之一的,經其他合伙人一致同意,可以決議將其除名:未履行出資義務;因故意或者重大過失給合伙組織造成損失;執行合伙事務時有不正當行為;合伙協議約定的其他事由。退伙結算。退伙人在退伙結算時,應以退伙時的財產狀況為準。如合伙財產不足以清償合伙債務的,退伙人應按照本協議約定的虧損分擔比例分擔虧損。退伙人有權要求其他合伙人在退伙結算后[x]日內支付應退還的財產份額。3.出資的轉讓:合伙人之間可以相互轉讓其在合伙中的全部或者部分財產份額,但應當通知其他合伙人。合伙人向合伙人以外的人轉讓其在合伙中的財產份額的,須經其他合伙人一致同意。在同等條件下,其他合伙人有優先購買權。八、違約責任1.合伙人未按照本協議約定履行出資義務、執行合伙事務、保守商業秘密等義務的,應承擔違約責任,向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給其他合伙人造成損失的,還應承擔賠償責任。2.合伙人違反本協議約定從事與合伙業務相競爭的業務,或者泄露合伙商業秘密的,應當將其因此獲得的利益歸合伙組織所有,并向其他合伙人支付違約金人民幣[x]元。如給合伙組織造成重大損失的,應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定,導致合伙協議無法履行或給其他合伙人造成損失的,違約方應承擔相應的法律責任,并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他事項1.本協議未盡事宜,雙方可另行協商并簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。2.本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本協議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(簽字/蓋章):__________________簽訂日期:______年
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