租賃定金協議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方所有的[租賃標的物詳細地址]（以下簡稱"租賃物"），為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經友好協商，就租賃定金事宜達成如下協議：一、租賃標的物詳細描述1.租賃物位置：租賃物位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.租賃物面積：租賃物建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。該面積為暫測面積，最終以房地產測繪部門實測面積為準。3.租賃物用途：乙方租賃該租賃物用于[具體用途，如辦公、商業經營等]。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物用途。4.租賃物配套設施：甲方提供租賃物現有配套設施，包括但不限于水、電、燃氣、通訊、消防等設施。乙方應合理使用并愛護配套設施，如有損壞應及時修復或照價賠償。租賃物內配備有[列舉主要辦公設備或商業經營設備，如辦公桌椅、空調、貨架等]，乙方在租賃期間應妥善保管，租賃期滿后應完好歸還甲方。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還租賃物。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。經甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在雙方簽訂正式租賃合同后，可沖抵租金。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付當期租金。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本協議約定收取租金及其他費用。甲方有權對租賃物進行檢查、維修，但應提前通知乙方。在租賃期限內，如乙方違反本協議約定，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：甲方應保證租賃物符合法律法規規定的出租條件，具備合法的產權證明或租賃授權證明。甲方應按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃物，并保證租賃物的正常使用功能。甲方應負責租賃物及其配套設施的維修、保養，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內，甲方如需轉讓租賃物所有權，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優先購買權。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本協議約定使用租賃物。在租賃期限內，乙方有權對租賃物進行合理的裝修和改造，但應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規的規定辦理審批手續。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方有權拆除其自行裝修和改造的部分，但不得損害租賃物的原有結構和設施。如甲方違反本協議約定，影響乙方正常使用租賃物，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。2.義務：乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應合理使用租賃物及其配套設施，不得擅自改變租賃物用途、結構或損壞配套設施。因乙方使用不當造成租賃物及其配套設施損壞的，乙方應負責修復或照價賠償。乙方應遵守法律法規及物業管理規定，按時繳納租賃物所在區域的物業管理費、水電費、燃氣費等相關費用。在租賃期限內，乙方應妥善保管租賃物及其內部物品，未經甲方書面同意，不得擅自將租賃物轉租給第三方。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應在[x]日內將租賃物及其配套設施完好歸還甲方，并清理租賃物內的物品。如乙方逾期交還租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。五、定金條款1.乙方應在簽訂本協議之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金作為乙方履行本協議的擔保。2.若乙方在簽訂正式租賃合同前反悔，拒絕簽訂租賃合同，則甲方有權沒收定金，乙方無權要求返還。3.若甲方在簽訂正式租賃合同前反悔，拒絕與乙方簽訂租賃合同，則甲方應雙倍返還定金給乙方。4.如因雙方原因導致正式租賃合同未能簽訂，定金的處理方式由雙方協商確定。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和標準向乙方交付租賃物，每逾期一日，應按照租金標準的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍返還定金及支付違約金。2.若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變租賃物用途、結構或損壞配套設施，甲方有權要求乙方恢復原狀或照價賠償，并按照租金標準的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒不履行，甲方有權解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自將租賃物轉租給第三方，甲方有權解除本協議，并沒收定金，同時要求乙方支付違約金。乙方應立即將租賃物交還甲方，并清理租賃物內的物品。5.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應承擔賠償責任。6.如一方違反本協議約定，導致另一方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2