購房合同入住協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于乙方購買甲方開發(fā)建設(shè)的房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購買房屋及入住相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。2.房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋用途為[約定用途]。（二）房屋配套設(shè)施1.甲方應(yīng)保證該房屋具備以下配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供熱等基礎(chǔ)設(shè)施達到使用條件。其中，供水應(yīng)滿足[每日用水量標(biāo)準(zhǔn)]，供電應(yīng)滿足[用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)]，供氣應(yīng)供應(yīng)[燃?xì)夥N類]，供熱應(yīng)達到[供熱溫度標(biāo)準(zhǔn)]。小區(qū)內(nèi)配備完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清掃、綠化養(yǎng)護等。物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合[當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)或行業(yè)規(guī)范]。具備完善的通信網(wǎng)絡(luò)覆蓋，包括但不限于中國移動、中國聯(lián)通、中國電信等主流運營商的網(wǎng)絡(luò)信號。2.甲方應(yīng)按照規(guī)劃要求建設(shè)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，包括但不限于停車場、健身設(shè)施、兒童游樂設(shè)施等。停車場應(yīng)配備足夠數(shù)量的停車位，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，停車位的具體位置及編號以規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。健身設(shè)施應(yīng)符合[相關(guān)健身器材標(biāo)準(zhǔn)]，兒童游樂設(shè)施應(yīng)符合[兒童游樂設(shè)施安全標(biāo)準(zhǔn)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取購房款及相關(guān)費用。對房屋的設(shè)計、施工等進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，對房屋的相關(guān)規(guī)劃、設(shè)計等進行調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并保證調(diào)整后的方案不損害乙方的合法權(quán)益。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)情況、規(guī)劃設(shè)計變更情況等。按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，保證房屋質(zhì)量符合國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定。在交付房屋前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門進行驗收，驗收合格后方可交付乙方。在房屋交付后，負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書辦理至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)對房屋及相關(guān)配套設(shè)施進行維修、養(yǎng)護，確保其正常使用。在質(zhì)保期內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任；質(zhì)保期外，對房屋及相關(guān)配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護，甲方應(yīng)按照合理成本收取費用。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，或者協(xié)助乙方選聘合格的物業(yè)管理企業(yè)，并監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)履行服務(wù)職責(zé)。在房屋交付前，應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)的道路、綠化等公共區(qū)域達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的建設(shè)情況進行監(jiān)督檢查。在房屋交付時，有權(quán)對房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，有權(quán)對房屋進行使用、處分等。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的個人信息或企業(yè)信息，以便甲方辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款及相關(guān)費用。如乙方逾期付款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和其他業(yè)主的合法權(quán)益。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應(yīng)在房屋交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式一次性支付剩余購房款。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過建設(shè)工程竣工驗收備案。2.房屋的配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的使用條件。3.甲方已取得房屋所在樓棟的房屋測繪報告。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時，乙方應(yīng)攜帶本人身份證或授權(quán)委托書等有效證件。3.甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。4.乙方對房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施不符合本協(xié)議約定的，應(yīng)在查驗記錄上注明，并要求甲方在[x]日內(nèi)整改完畢。甲方整改完畢后，乙方應(yīng)再次進行查驗，如無問題，雙方應(yīng)簽訂房屋交接單。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費維修或整改，直至達到本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.如甲方擅自改變小區(qū)規(guī)劃、設(shè)計，導(dǎo)致房屋的使用功能受到影響或降低房屋價值的，甲方應(yīng)采取相應(yīng)的補救措施，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞或影響其他業(yè)主合法權(quán)益的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，逾期繳納物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照欠費金額的[x‰]向物業(yè)管理企業(yè)支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。（三）本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、小區(qū)規(guī)劃圖、配套設(shè)施清單等。甲方（蓋章）：___