購房合同入住協議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：______________________身份證號碼/統一社會信用代碼：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于乙方購買甲方開發建設的房屋，為明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，經雙方平等、自愿、充分協商，就乙方購買房屋及入住相關事宜達成如下協議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。2.房屋戶型為[具體戶型結構]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]，房屋用途為[約定用途]。（二）房屋配套設施1.甲方應保證該房屋具備以下配套設施：供水、供電、供氣、供熱等基礎設施達到使用條件。其中，供水應滿足[每日用水量標準]，供電應滿足[用電負荷標準]，供氣應供應[燃氣種類]，供熱應達到[供熱溫度標準]。小區內配備完善的物業管理服務，包括但不限于安全保衛、環境衛生清掃、綠化養護等。物業管理服務應符合[當地物業管理服務標準或行業規范]。具備完善的通信網絡覆蓋，包括但不限于中國移動、中國聯通、中國電信等主流運營商的網絡信號。2.甲方應按照規劃要求建設小區內的公共設施，包括但不限于停車場、健身設施、兒童游樂設施等。停車場應配備足夠數量的停車位，其中地下停車位[x]個，地上停車位[x]個，停車位的具體位置及編號以規劃圖紙為準。健身設施應符合[相關健身器材標準]，兒童游樂設施應符合[兒童游樂設施安全標準]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協議約定向乙方收取購房款及相關費用。對房屋的設計、施工等進行監督管理，確保工程質量符合國家和地方相關標準。在符合法律法規及本協議約定的前提下，對房屋的相關規劃、設計等進行調整，但應提前通知乙方，并保證調整后的方案不損害乙方的合法權益。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋的產權情況、規劃設計變更情況等。按照本協議約定的時間和標準交付房屋，保證房屋質量符合國家和地方相關標準及本協議約定。在交付房屋前，甲方應組織相關部門進行驗收，驗收合格后方可交付乙方。在房屋交付后，負責辦理房屋產權登記手續，將房屋產權證書辦理至乙方名下。辦理產權登記手續所需的費用，按照法律法規的規定由雙方各自承擔。負責對房屋及相關配套設施進行維修、養護，確保其正常使用。在質保期內，對房屋質量問題承擔免費維修責任；質保期外，對房屋及相關配套設施的維修、養護，甲方應按照合理成本收取費用。按照本協議約定的標準提供物業管理服務，或者協助乙方選聘合格的物業管理企業，并監督物業管理企業履行服務職責。在房屋交付前，應確保小區內的道路、綠化等公共區域達到本協議約定的標準。（二）乙方權利義務1.權利按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。在房屋交付前，有權對房屋的建設情況進行監督檢查。在房屋交付時，有權對房屋的質量、配套設施等進行查驗，如發現問題有權要求甲方及時整改。在房屋交付后，依法享有房屋的所有權及相關權益，有權對房屋進行使用、處分等。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的個人信息或企業信息，以便甲方辦理相關手續。按照本協議約定的時間和方式支付購房款及相關費用。如乙方逾期付款，應按照本協議約定承擔違約責任。在房屋交付后，遵守小區的物業管理規定，按時繳納物業管理費用及其他相關費用。不得擅自改變房屋的結構、用途等，如需對房屋進行裝修或改造，應按照法律法規及小區物業管理規定辦理相關手續，并不得損害房屋的整體結構和其他業主的合法權益。三、購房款及支付方式（一）購房款總額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.支付方式：乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，將購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第二期：乙方應在[具體時間節點]前，支付購房款的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。第三期：乙方應在房屋交付前[x]日內，支付剩余購房款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。銀行貸款：乙方應在本協議簽訂之日起[x]日內，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行辦理貸款手續。如乙方貸款申請獲批，乙方應在銀行放款后[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未獲批，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式一次性支付剩余購房款。2.甲方指定收款賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、房屋交付（一）交付時間甲方應在[具體交付日期]前將符合本協議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他特殊原因導致房屋交付延遲的，甲方應提前通知乙方，并在不可抗力或特殊原因消除后的合理期限內交付房屋。（二）交付條件1.房屋已通過建設工程竣工驗收備案。2.房屋的配套設施已達到本協議約定的使用條件。3.甲方已取得房屋所在樓棟的房屋測繪報告。（三）交付手續1.甲方應在房屋交付前[x]日，書面通知乙方辦理房屋交付手續的時間、地點及所需資料。2.乙方應在接到甲方通知后，按照通知要求的時間和地點辦理房屋交付手續。辦理交付手續時，乙方應攜帶本人身份證或授權委托書等有效證件。3.甲方應向乙方提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，并按照《住宅質量保證書》的約定承擔房屋質量保修責任。4.乙方對房屋進行查驗，如發現房屋存在質量問題或配套設施不符合本協議約定的，應在查驗記錄上注明，并要求甲方在[x]日內整改完畢。甲方整改完畢后，乙方應再次進行查驗，如無問題，雙方應簽訂房屋交接單。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋質量不符合本協議約定或國家和地方相關標準，甲方應負責免費維修或整改，直至達到本協議約定的標準。如因房屋質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協議約定辦理房屋產權登記手續，每逾期一日，應按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，甲方應退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。4.如甲方擅自改變小區規劃、設計，導致房屋的使用功能受到影響或降低房屋價值的，甲方應采取相應的補救措施，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的結構、用途等，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給房屋造成損壞或影響其他業主合法權益的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協議約定遵守小區物業管理規定，逾期繳納物業管理費用及其他相關費用的，每逾期一日，應按照欠費金額的[x‰]向物業管理企業支付違約金。六、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（二）本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。（三）本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶型圖、小區規劃圖、配套設施清單等。甲方（蓋章）：___