拆墻重建協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯系地址：__________聯系電話：__________乙方（受托方）：名稱：__________統一社會信用代碼：__________法定代表人：__________聯系地址：__________聯系電話：__________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋，因[具體原因]需要對房屋部分墻體進行拆除并重建，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.拆除范圍甲方委托乙方拆除位于[房屋地址]內的[具體墻體位置及尺寸，例如客廳與臥室之間的隔墻，長為[x]米，高為[x]米]墻體。乙方應按照甲方要求的拆除范圍進行拆除作業，確保拆除工作準確無誤，不得擅自擴大或縮小拆除范圍。2.重建要求拆除墻體后，乙方需按照以下要求進行重建：墻體結構：采用[具體建筑結構類型，如磚混結構]，確保重建墻體的強度和穩定性符合國家相關建筑標準及甲方居住安全需求。墻體材料：使用符合國家標準的[墻體材料名稱，如紅磚、水泥等]，材料的質量應經甲方檢驗認可后方可使用。墻面平整度：重建墻體完成后，墻面平整度誤差不得超過[x]毫米，陰陽角應方正，偏差不得超過[x]毫米。重建高度及長度：嚴格按照拆除前的尺寸進行重建，高度誤差不得超過[x]厘米，長度誤差不得超過[x]厘米。3.配套設施恢復重建過程中涉及到的與拆除墻體相關的配套設施，如門窗洞口、水電線路預留等，乙方應負責按照原有位置及規格進行恢復或調整，確保恢復后的配套設施正常使用，與整體房屋結構相適配。門窗洞口尺寸誤差不得超過[x]毫米，水電線路應符合安全規范且能夠正常接通使用。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定的拆除范圍、重建要求及配套設施恢復標準進行施工。有權對乙方施工過程進行監督檢查，提出合理的意見和建議，乙方應予以配合。在乙方施工不符合協議約定時，有權要求乙方進行整改，直至達到協議要求。2.義務向乙方提供拆除重建房屋的相關圖紙、資料或明確告知房屋的原始結構及特殊要求，協助乙方做好施工前的準備工作。按照協議約定向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如協調鄰里關系，確保施工順利進行。在乙方完成拆除重建工作后，及時組織驗收。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協議約定支付工程款。在施工過程中，如因甲方提供的資料不準確或其他甲方原因導致施工困難或延誤，有權要求甲方給予合理的解決措施或相應的工期順延。2.義務具備從事房屋拆除重建工程所需的資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照本協議約定的拆除范圍、重建要求及配套設施恢復標準組織施工，確保工程質量達到合格標準。制定詳細的施工方案，并提前告知甲方。施工方案應包括施工進度計劃、安全保障措施、環境保護措施等內容。施工過程中遵守國家有關施工安全、環境保護等法律法規，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，避免發生安全事故。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔全部責任。同時，做好施工現場的環境保護工作，減少施工對周邊環境的影響。負責施工現場的管理，妥善保管施工材料和設備，不得丟失或損壞。施工結束后，清理施工現場，做到工完場清。施工過程中如發現房屋存在其他質量問題或隱患，應及時通知甲方，并提出合理的解決方案。在協議約定的工期內完成拆除重建工作，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。三、工程款及支付方式（一）工程款金額本協議拆除重建工程的總工程款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此工程款為固定總價，包含拆除費用、重建費用、材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅金及與本工程相關的一切費用，不因任何因素調整（除本協議約定的調整情況外）。（二）支付方式1.預付款協議簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款在拆除工程完成并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.重建工程進度款當重建工程施工至[具體施工進度節點，如墻體砌筑完成一半]時，經甲方檢查確認符合協議要求后，甲方向乙方支付工程款的[x%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.竣工驗收款拆除重建工程全部完成，乙方提交竣工驗收報告，經甲方組織相關部門驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本工程預計于[具體竣工日期]竣工，總工期為[工期天數]天。如遇不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件結束后[x]天內書面通知甲方，并提供相關證明文件。甲方應在收到通知后[x]天內予以確認。因乙方原因導致工期延誤的，按照本協議約定承擔違約責任。（三）工期調整在施工過程中，如因以下原因導致工期需要調整，雙方應協商解決：1.甲方提出變更拆除重建范圍、重建要求或增加其他施工內容。2.因不可抗力因素無法正常施工。3.設計變更或工程量增加。因上述原因導致工期延誤的，乙方應及時向甲方提交工期順延申請報告，并附上詳細的延誤原因及預計順延天數。甲方應在收到報告后[x]天內予以審核確認，工期相應順延。五、工程質量及驗收（一）工程質量標準乙方應嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及本協議約定的拆除重建要求和配套設施恢復標準進行施工，確保工程質量達到合格標準。工程質量應符合《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300[具體版本號]）等相關國家標準及行業規范。（二）驗收程序1.乙方自檢工程竣工后，乙方應首先進行自檢。自檢合格后，向甲方提交工程竣工報告及相關質量證明文件，申請甲方組織驗收。2.甲方初驗甲方收到乙方的驗收申請后，應在[x]個工作日內組織相關人員對工程進行初步驗收。如發現工程質量不符合協議約定，甲方有權要求乙方限期整改，整改合格后重新申請驗收。3.正式驗收乙方整改完成并經甲方復查合格后，甲方應在[x]個工作日內組織正式驗收。正式驗收應由甲方、乙方及相關專業人員共同參與。驗收合格后，雙方簽署工程竣工驗收報告。（三）質量保修1.保修期限本工程的質量保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。2.保修責任在保修期限內，乙方應承擔因施工質量問題引起的維修責任。如出現質量問題，乙方應在接到甲方通知后[x]小時內做出響應，并在[x]個工作日內到達現場進行維修。如乙方未按時履行保修責任，甲方有權另行委托第三方進行維修，維修費用從乙方的質量保修金中扣除，不足部分乙方應另行支付。質量保修金在保修期滿后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內無息返還給乙方。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及相應違約金，同時工期相應順延。2.因甲方原因導致乙方無法正常施工或造成工期延誤的，甲方應承擔乙方因此遭受的損失，并相應順延工期。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協議約定的拆除范圍、重建要求、配套設施恢復標準或工程質量標準進行施工，乙方應負責無償整改直至達到協議要求。如因乙方原因導致工程質量不合格給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照協議約定的工期完成施工任務，每延誤一天，應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。乙方已完成的工程，甲方有權根據實際情況決定是否接收，如接收，甲方應按照本協議約定的計價方式扣除相應費用后支付給乙方。3.乙方擅自將本工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除本協議，乙方應返還已收取的工程款，并按照協議總金額的[x%]向甲方支付違約金。同時，乙方應承擔轉包或分包行為給甲方造成的全部損失。4.乙方在施工過程中違反國家有關施工安全、環境保護等法律法規，導致發生安全事故或受到相關部門處罰的，由乙方承擔全部責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。5.乙方未按照本協議約定的保修期限和保修責任履行保修義務的，應按照本協議約定承擔相應的違約責任。七、爭議解決本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議