房租合同變更協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[原房租合同簽訂日期]簽訂了《房租合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就原房租合同的部分內容變更達成如下協(xié)議：一、變更原因及背景甲乙雙方在履行原房租合同過程中，因[具體變更原因，如房屋使用需求變化、租金調整市場因素等]，經(jīng)協(xié)商一致，決定對原合同的相關條款進行變更。二、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況甲方將位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[結構類型，如框架結構等]，配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、洗衣機等家電設備，以及家具等情況]。2.租賃用途該房屋僅作為[乙方租賃房屋的用途，如居住、辦公等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、變更內容1.租金及支付方式變更租金調整：原合同約定租金為每月人民幣[x]元，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，自[變更后租金生效日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元。支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金以[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]支付至甲方指定的銀行賬戶[開戶銀行名稱及賬號]。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標準支付已使用期間的租金及相應違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。2.租賃期限變更原租賃期限：原合同約定租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。變更后租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商，租賃期限變更為自[新起始日期]起至[新結束日期]止。續(xù)租條款：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期限屆滿之日起[x]日內騰空房屋并交還甲方。3.房屋維修責任變更維修責任劃分：原合同約定房屋及附屬設施的維修責任由[原維修責任方，如甲方或乙方]承擔，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商，變更為：屬于甲方負責維修的范圍及標準為[詳細說明甲方負責維修的具體范圍，如房屋主體結構問題、屋頂漏水等]，甲方應在接到乙方維修通知后的[x]個工作日內進行維修，如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。屬于乙方負責維修的范圍及標準為[詳細說明乙方負責維修的具體范圍，如乙方使用過程中造成的家電損壞等]，乙方應自行負責維修，如乙方未及時維修導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。對于房屋及附屬設施的日常維護保養(yǎng)，由[負責方，如甲方或乙方]負責，具體維護保養(yǎng)內容及要求為[詳細列舉日常維護保養(yǎng)的項目及標準]。4.其他變更內容[如有其他變更內容，如房屋使用規(guī)則、押金退還條件等，在此詳細說明]四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。甲方有權對房屋使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用房屋的，有權要求乙方改正，情節(jié)嚴重的，有權解除本協(xié)議。在租賃期限內，甲方有權按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定轉讓該房屋，但應提前[x]日書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。義務甲方應按照本協(xié)議約定將房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施符合安全使用標準。甲方應按照本協(xié)議約定履行房屋維修責任，確保乙方正常使用房屋。甲方應尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常使用房屋。2.乙方權利義務權利乙方有權按照本協(xié)議約定使用房屋及附屬設施。在租賃期限內，乙方有權對房屋進行合理裝修，但應事先書面通知甲方，并不得破壞房屋主體結構及影響房屋安全。裝修費用由乙方自行承擔，租賃期限屆滿后，乙方有權拆除其自行裝修的部分，但不得損害房屋原有結構。乙方在租賃期限內享有優(yōu)先續(xù)租權（如符合續(xù)租條件）。義務乙方應按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及其他費用。乙方應按照本協(xié)議約定的租賃用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉租、轉借他人。乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應負責修復或賠償。乙方應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時繳納房屋使用過程中產生的水電費、物業(yè)費等相關費用。租賃期限屆滿或本協(xié)議解除后，乙方應在[x]日內騰空房屋，并將房屋及附屬設施交還甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。具體違約情形及賠償方式如下：租金支付違約：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同租金標準支付已使用期間的租金及相應違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的一切損失。租賃用途違約：若乙方擅自改變租賃用途，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照原合同租金標準支付已使用期間的租金及相應違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。房屋損壞違約：因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；如乙方拒不修復或賠償?shù)模追接袡嘧孕行迯停迯唾M用由乙方承擔，同時乙方應按照損壞部分價值的[x%]向甲方支付違約金。轉租轉借違約：若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉租、轉借他人，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照原合同租金標準支付已使用期間的租金及相應違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。其他違約：如乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應按照給甲方造成損失的金額向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的一切損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于[列舉附件內容，如房屋附屬設施清單等]。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___