裝修拆改協議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擬對[房屋地址]進行裝修拆改，乙方具備相關裝修拆改資質和經驗，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就甲方委托乙方進行裝修拆改事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述（一）裝修拆改范圍1.拆除部分拆除[房屋地址]內的[具體房間或區域]的非承重墻體，包括但不限于客廳與餐廳之間的隔斷墻、臥室的部分隔墻等，拆除后的墻體材料由乙方負責清理并運出房屋所在小區指定地點。拆除廚房的原有櫥柜、水槽及相關管道設施，拆除衛生間的潔具（馬桶、洗手盆、淋浴噴頭等）及部分瓷磚，拆除后的物品按照乙方的分類處理方案進行處理，可回收的物品由乙方負責回收變賣，不可回收的垃圾由乙方負責清運出小區。2.改造部分對拆除后的[房間或區域]進行地面平整處理，采用[具體材料及工藝，如水泥砂漿找平，厚度為[x]厘米]，確保地面平整度誤差在[國家標準范圍，如±5mm]以內，為后續鋪設新地面材料做好準備。對拆除后的墻面進行基層處理，鏟除原有墻皮，修補墻面裂縫，然后采用[具體材料及工藝，如刮膩子[x]遍，打磨平整]，使墻面達到后續裝修的要求，墻面平整度誤差應符合國家標準[具體數值]。根據甲方設計要求，對房屋的水電線路進行改造。其中，強電線路改造采用[具體電線規格，如BV4mm2銅芯線]，重新鋪設電線管道，確保線路布局合理、安全，插座和開關位置符合甲方指定的設計圖紙要求；弱電線路改造包括網線、有線電視線等，采用[具體材料及工藝，如超五類網線，暗管鋪設]，保證信號傳輸穩定。所有改造后的水電線路應進行打壓測試，確保無滲漏、無漏電等安全隱患，打壓測試的壓力標準按照國家標準執行[具體數值]。（二）裝修拆改標準1.乙方應按照國家及地方現行的裝修拆改相關規范和標準進行施工，確保施工質量符合安全要求。2.拆除工程應避免對房屋主體結構造成損壞，拆除過程中產生的噪音、粉塵等應控制在環保部門規定的范圍內，不得對周邊居民造成影響。3.改造工程中，地面、墻面的處理應平整、牢固，水電線路改造應符合電氣安全和給排水規范，確保使用功能正常，無質量問題。（三）裝修拆改工期本裝修拆改工程自[開工日期]起開始施工，至[預計竣工日期]竣工，總工期為[x]天。乙方應按照此工期計劃合理安排施工進度，但因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的除外。如遇特殊情況需要調整工期，乙方應提前[x]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定的標準和要求進行施工。有權知曉裝修拆改工程的進度、質量等情況，乙方應定期向甲方匯報工程進展情況。對乙方完成的裝修拆改工程質量不滿意時，有權要求乙方進行整改，直至達到合同約定的標準。2.義務在合同簽訂后，按照合同約定向乙方支付預付款項。向乙方提供裝修拆改所需的設計圖紙、方案及相關要求，確保提供的資料真實、準確、完整。協助乙方辦理裝修拆改過程中可能需要的相關手續，如物業審批手續等，提供必要的協助和便利條件。按照合同約定的時間和方式支付工程款，不得無故拖延或拒絕支付。在乙方施工過程中，負責協調與鄰里之間的關系，避免因鄰里糾紛影響施工進度。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取工程款。要求甲方提供裝修拆改所需的資料和協助，如因甲方原因導致資料提供不及時或協助不到位而影響施工進度的，乙方不承擔責任。在施工過程中，根據現場實際情況和施工規范，對施工方案進行合理調整，但調整后的方案應經甲方書面同意。2.義務具備合法有效的裝修拆改資質證書，并向甲方提供相關證明文件。嚴格按照國家及地方現行的裝修拆改規范、標準以及甲方提供的設計圖紙、方案和要求進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中遵守施工現場的安全操作規程，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環境的安全。如因乙方原因發生安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現場的環境衛生管理，每日施工結束后清理現場，保持施工現場整潔。按照合同約定的工期完成裝修拆改工程，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。在工程竣工后，負責清理施工現場剩余的材料和垃圾，確保施工現場干凈整潔，并向甲方提交工程竣工報告。對裝修拆改工程提供質量保修服務，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[x]年。在保修期限內，如因乙方施工質量問題導致的工程質量問題，乙方應免費進行維修或更換。三、工程款支付方式（一）預付款合同簽訂后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）工程進度款在拆除工程完成[x%]后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在改造工程完成[x%]后，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為工程進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（三）竣工款工程竣工并經甲方驗收合格后[x]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[x%]作為竣工款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（四）質量保證金合同總金額的[x%]作為質量保證金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在工程竣工驗收合格滿[x]年后，如無質量問題，甲方應在[x]個工作日內將質量保證金無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前，向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項及違約金，因此造成的工期延誤由甲方承擔責任。2.若甲方提供的設計圖紙、方案等資料存在錯誤或變更要求導致乙方返工的，甲方應承擔相應的費用，并根據返工對工期的影響順延工期。3.若甲方違反合同約定，無故干涉乙方正常施工，導致乙方無法按照合同約定完成工程的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失，并按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的標準、規范和要求進行施工，導致工程質量不符合要求的，乙方應負責無償整改，直至達到合同約定的標準。如因乙方原因造成工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修拆改工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因延誤工期超過[x]天，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反合同約定，擅自將裝修拆改工程轉包或分包給第三方的，甲方有權解除合同，乙方應退還已收取的工程款，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。4.若乙方在施工過程中發生安全事故或因乙方原因導致周邊環境受到損害的，乙方應承擔全部責任，負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。5.若乙方未按照合同約定提供質量保修服務，在甲方通知后[x]天內仍未進行維修的，甲方有權自行委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。五、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）合同變更與解除本合同一經簽訂，雙方均應嚴格履行。如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因需要變更或解除合同的，一方應提前[x]天書面通知對方，并經雙方協商一致后簽訂書面協議。因合同變更或解除給對方造成損失的，應按照法律規定承擔相應的賠償責任。（二）保密條款雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密及其他機密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[x]年。（三）通知條款雙方在本合同履行過程中如需向對方發出通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址以本合同首部填寫的地址為準，如一方地址發生變更，應提前[x]天書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更而導致通知無法送達的，由變更方承擔相應責任。（四）合同生效及份數本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執