收樓協(xié)議合同范文?甲方（開發(fā)商）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購(gòu)房者）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方購(gòu)買甲方開發(fā)建設(shè)的[樓盤名稱][具體房號(hào)]房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)已具備交付條件，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的交付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[樓盤地址]，為[房屋類型，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層高為[x]米。2.配套設(shè)施小區(qū)配套：小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有[配套設(shè)施名稱，如花園、停車場(chǎng)、健身設(shè)施等]，具體位置及規(guī)格以規(guī)劃設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。房屋內(nèi)部設(shè)施：該房屋交付時(shí)應(yīng)具備以下設(shè)施：水電設(shè)施：供水、供電已接入房屋，保證正常使用，水表、電表已安裝并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。燃?xì)庠O(shè)施：燃?xì)夤艿酪唁佋O(shè)至房屋，具備通氣條件，燃?xì)獗硪寻惭b并經(jīng)相關(guān)部門驗(yàn)收合格。通訊設(shè)施：預(yù)留電話、寬帶接口，滿足基本通訊需求。門窗：安裝符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的[門窗材質(zhì)，如斷橋鋁等]門窗，具備良好的密封性和隔音效果。衛(wèi)生潔具：配備[衛(wèi)生潔具品牌及型號(hào)，如馬桶、洗手盆等]衛(wèi)生潔具，保證正常使用功能。廚房設(shè)施：安裝[廚房櫥柜材質(zhì)及款式，如整體櫥柜等]廚房櫥柜，配備爐灶、抽油煙機(jī)等廚房電器（如有特殊約定）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費(fèi)用。對(duì)乙方提出的關(guān)于房屋質(zhì)量等問(wèn)題進(jìn)行核實(shí)和處理，如屬乙方原因造成的問(wèn)題，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的交付時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)資料交付給乙方。在交付前，對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和維修，確保房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。向乙方提供房屋的質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)資料。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，確保小區(qū)配套設(shè)施正常運(yùn)行并符合交付使用條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的交付時(shí)間，按照本協(xié)議約定的條件接收房屋。對(duì)房屋質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。要求甲方提供與房屋相關(guān)的文件和資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，按照甲方的要求辦理收樓手續(xù)，簽署相關(guān)文件。對(duì)接收的房屋及相關(guān)設(shè)施承擔(dān)保管責(zé)任，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、交付時(shí)間及地點(diǎn)1.交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付地點(diǎn)該房屋所在地，即[樓盤地址]。四、交付程序1.通知在預(yù)計(jì)交付日期前[x]天，甲方應(yīng)以書面形式（包括但不限于快遞、短信、電子郵件等）通知乙方交付的具體時(shí)間、地點(diǎn)及應(yīng)攜帶的證件和資料。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在甲方通知的交付時(shí)間到達(dá)交付地點(diǎn)，對(duì)房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、文件資料等。乙方有權(quán)要求甲方陪同查驗(yàn)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)如實(shí)記錄并當(dāng)場(chǎng)出具整改方案和整改期限。3.簽署文件如房屋及相關(guān)設(shè)施驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)簽署房屋交接書等相關(guān)文件，確認(rèn)接收房屋。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)拒絕簽署交接文件，并要求甲方按照整改方案進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入交付期限，但甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任（如有）。五、費(fèi)用支付1.購(gòu)房款乙方應(yīng)按照購(gòu)房合同約定，在交付前將剩余購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)在收樓時(shí)支付以下費(fèi)用：契稅：按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由乙方自行繳納契稅，稅率為[x]%。維修基金：按照當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，每平方米[x]元，共計(jì)[x]元。物業(yè)管理費(fèi)：自房屋交付之日起，乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同約定，繳納物業(yè)管理費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[x]元。其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用：如房屋登記費(fèi)、工本費(fèi)等，按照實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。整改后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照已付購(gòu)房款的[x]%向乙方支付違約金。并負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)提供相關(guān)文件和資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已付購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收房屋，視為乙方已接收房屋，甲方不承擔(dān)逾期交付的責(zé)任。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)房屋在交付后因乙方原因造成的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙