物業股東協議合同?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系方式：______________________地址：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯系方式：______________________地址：______________________鑒于甲乙雙方有意共同投資于物業相關業務，經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下協議：一、合同雙方身份1.甲方：[甲方姓名]，作為具有[相關經驗/資源]的投資者，對物業行業有著深入的了解和豐富的經驗，愿意投入資金及相關資源，與乙方共同開展物業投資與經營活動。2.乙方：[乙方姓名]，具備[專業技能/行業資源]，在物業運營管理方面有著獨特的優勢，能夠為項目的順利開展提供專業支持，愿與甲方攜手合作，共同開拓物業市場。二、標的物或服務具體描述1.物業項目：雙方共同投資的物業項目位于[具體地址]，該物業為[物業類型，如住宅小區、商業寫字樓等]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[詳細列舉物業的配套設施，如停車位數量、綠化面積等]。2.服務范圍：涵蓋物業管理的各項服務內容，包括但不限于安全保衛服務，確保物業區域內人員和財產的安全；環境衛生維護，保持物業公共區域的清潔衛生；設施設備維護保養，保障各類設施設備的正常運行；綠化養護，提升物業區域的環境品質；客戶服務，及時響應和處理業主的需求與投訴等。三、權利義務甲方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取物業項目的投資收益。對物業項目的重大決策事項享有知情權、參與決策權，包括但不限于物業經營策略的制定、重大合同的簽訂、重要財務支出等。有權監督乙方的經營管理行為，確保乙方按照本協議及相關法律法規的規定履行職責。2.義務按照本協議約定的時間和方式向物業項目投入資金，共計人民幣[x]元。資金投入方式為[一次性投入/分期投入，詳細說明分期投入的時間節點和金額]。協助乙方辦理物業項目運營過程中所需的相關手續和文件，提供必要的支持和配合。保守在合作過程中知悉的乙方商業秘密和物業項目的相關信息，不得向任何第三方泄露。乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定獲取物業項目的經營管理報酬。根據物業項目的實際運營情況，在法律法規允許的范圍內，制定合理的經營管理策略和方案。有權使用甲方投入的資金用于物業項目的正常運營和發展，但應按照財務管理制度進行規范管理。2.義務負責物業項目的日常經營管理工作，制定并執行完善的物業管理服務標準和流程，確保為業主提供優質、高效的服務。定期向甲方提供物業項目的財務報表、經營狀況報告等相關信息，保證信息的真實、準確、完整。按照本協議約定合理使用甲方投入的資金，不得擅自挪用或用于與物業項目無關的事項。積極維護物業項目的品牌形象和聲譽，妥善處理與業主、租戶及相關部門的關系。四、收益分配1.分配原則：雙方按照各自在物業項目中的投資比例進行收益分配。投資比例根據雙方實際投入的資金確定，如甲方投入資金占比為[x]%，乙方投入資金占比為[Y]%。2.分配周期：每年進行一次收益分配。在每個會計年度結束后的[x]個月內，完成財務審計和收益核算工作，并按照本協議約定進行收益分配。3.分配方式：收益分配以現金形式支付給雙方。具體分配金額根據物業項目當年的凈利潤情況計算，凈利潤計算公式為：凈利潤=年度總收入年度總成本年度應繳納的稅費。五、違約責任1.若甲方未按照本協議約定按時足額投入資金，每逾期一日，應按照未投入金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協議約定履行經營管理職責，導致物業項目出現重大問題或損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方應按照損失金額的[x]%向甲方支付賠償金，并采取措施積極彌補損失。3.若任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元。如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.若一方擅自解除本協議，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協議期滿后，雙方如無異議，則自動延續[x]年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的地方，以補充協議為準。