門面出售合同協議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門面房產（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、門面房產具體描述1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，以房地產管理部門最終測量面積為準。3.結構：[門面結構，如框架結構等]4.用途：[商業用途、居住用途等具體用途]5.現狀：該門面目前處于[出租、空置等具體狀態]，附帶設施包括[列舉附帶設施，如水電設施、消防設施等]。二、價格及付款方式1.價格：雙方商定該門面的出售價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動或其他任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本合同約定的義務后，可抵作購房款。若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款包含定金部分，支付方式為[銀行轉賬、現金支付等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款憑證。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應通過銀行貸款方式支付。乙方應在簽訂本合同后[x]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續。如因乙方原因未能按時獲得銀行貸款或貸款金額不足，乙方應在銀行通知后的[x]日內，以現金或銀行轉賬方式補足購房款差額。若乙方未能在規定時間內補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方違約責任。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照合同約定履行義務，如按時支付款項、配合辦理相關手續等。在乙方未履行合同義務時，有權依據合同約定解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證該門面產權清晰，無任何產權糾紛、抵押、查封等情況。甲方應向乙方提供該門面的產權證書原件及相關證明文件，并協助乙方辦理產權過戶手續。若因甲方原因導致該門面存在產權糾紛或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，將該門面交付給乙方。交付時，應保證門面及其附屬設施完好無損，能夠正常使用。在辦理產權過戶手續過程中，承擔應由甲方承擔的稅費及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利：按照合同約定的價格和方式購買該門面，并在產權過戶手續辦理完畢后，取得該門面的所有權。在合同履行過程中，有權要求甲方按照合同約定履行義務，如保證產權清晰、按時交付門面等。對甲方提供的相關證明文件及資料有知情權和審查權。2.義務：按照本合同約定的時間和金額支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理產權過戶手續，提供辦理過戶所需的相關資料，并承擔應由乙方承擔的稅費及相關費用。在辦理產權過戶手續過程中，如因乙方原因導致手續辦理延誤或無法辦理，乙方應承擔全部責任，并按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。在接收門面后，應按照門面的現狀及用途合理使用，不得擅自改變門面的結構和用途。如因乙方原因造成門面損壞或影響其價值的，乙方應承擔修復或賠償責任。四、門面交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[x]日內，將該門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.交付方式：甲方應在交付門面時，與乙方共同對門面及其附屬設施進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《門面交接確認書》，確認門面已正式交付給乙方。交付時，門面的鑰匙、水電氣卡等相關物品一并交付給乙方。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂后的[x]日內，共同向房地產管理部門申請辦理產權過戶手續。如因政策原因或不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續的，雙方應協商解決，并順延辦理時間。2.過戶費用：辦理產權過戶手續過程中，按照國家法律法規及當地政策規定，應由甲方承擔的稅費及相關費用由甲方支付，應由乙方承擔的稅費及相關費用由乙方支付。如因政策調整或其他原因導致過戶費用增加或減少的，雙方應按照調整后的費用承擔比例各自承擔相應費用。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未能按照本合同約定保證門面產權清晰，存在產權糾紛、抵押、查封等情況，導致乙方無法正常取得門面所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照合同約定的時間交付門面，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照合同總金額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在辦理產權過戶手續過程中，故意拖延或不配合，導致手續無法按時辦理，每逾期一日，應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方擅自改變門面的結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照合同總金額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章